Можно ли продать комнату в общежитии?

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ собственники соседних комнат имеют преимущественное право покупки. То есть продать комнату в коммуналке или общежитии сторонним лицам можно только в случае, если никто из соседних собственников не претендует на ее покупку.

Как продать комнаты в коммуналке?

Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в ...

Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты в общежитии?

Продать комнату в общежитии гораздо проще, если у вас на нее есть свидетельство, то есть право собственности на эту комнату зарегистрировано. В этом случае согласия соседей не потребуется. По ст. 250 ГК РФ «добро» на совершение сделки нужно, если вы владеете долей.

Какие документы нужны для покупки комнаты в общежитии?

По общему правилу для оформления сделки нужно собрать следующий пакет документов:

• документ с правом собственности на комнату;
• нотариально заверенные отказы соседей на покупку комнаты;
• техническая и кадастровая документация;
• справка от отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• справка о всех прописанных жильцах;

Как продать комнату в общежитии с долгами?

Продать жилое помещение при наличии долга по оплате коммунальных услуг можно, но на это потребуется согласие покупателя, поскольку при заключении договора купли-продажи Вам необходимо будет представить справку из РЭУ о наличии\ отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.

Что нужно для продажи комнаты в коммунальной квартире?

Какие понадобятся документы

• Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
• Передаточный акт.
• Согласие супруги продавца на продажу (если продавец в браке).
• Сведения о соблюдении преимущественного права (доказательства уведомления или нотариальные отказы).

Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Для продажи доли в коммунальной квартире, отказ соседей от преимущественного права покупки, является обязательным документом для предоставления в регистрирующий орган. Если Вам самим никак получить отказ по любой причине, в этом случае, Вы можете обратиться за помощью к нотариусу.

Что нужно для продажи комнаты в общежитии?

При продаже комнаты в общежитии следует придерживаться следующего порядка действий:

1. Приватизировать комнату, подтвердить право собственности выпиской из ЕГРН.
2. Направить соседям по общежитию письменные уведомления о намерении продать свою комнату и предложить ее выкупить по указанной стоимости.

Как оповестить соседей о продаже комнаты в общежитии?

В подобной ситуации, прежде всего, необходимо письменно оповестить о своем намерении всех обладателей доли коммунальной квартиры или же поставить в известность соседей по общежитию. В официальном извещении следует указать цену и условия продажи. Желательно заверить такое письмо у нотариуса.

Можно ли продать комнату в общежитии купленную на материнский капитал?

Продажа комнаты, купленной по материнскому капиталу правомерна, если соблюдаются интересы несовершеннолетних детей. Закон о материнском капитале не препятствует продаже недвижимости, приобретенной за счет средств, полученных от государства.

Можно ли взять ипотеку на покупку комнаты в общежитии?

Специально для таких категорий граждан некоторые банки предлагают ипотечный кредит, на который можно купить комнату в общежитии. ... Поэтому купить комнату по ипотеке можно, однако с большим количеством НО. Процесс получения ипотеки на комнату в коммуналке мало чем отличается от оформления кредита, чтобы купить квартиру.

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире?

○ Процедура оформления.

1. Паспорт.
2. Правоустанавливающие документы на комнату.
3. Основание получения права собственности (договор купли-продажи, завещание, договор дарения или мены).
4. Кадастровый и технический паспорта.
5. Справку о: ...
6. Нотариально заверенное согласие остальных собственников (если речь идет о комнате в квартире).

Что нужно учесть при покупке комнаты?

Прежде чем покупать комнату, необходимо запросить у ее собственника документы, подтверждающие право собственности на это имущество; выписку по лицевым счетам у управляющей компании об отсутствии задолженности по обязательным платежам; выписку из домой книги, справку из БТИ о проведении перепланировки; просмотреть ...

Как продать жилье с долгами?

Способы продать недвижимость с долгами по ЖКХ

Взять деньги для оплаты из задатка. Обе стороны договариваются о том, что покупатель выплачивает продавцу точную сумму задолженностей в виде первого взноса, и он выплачивает все долги. После оформляется сделка купли-продажи, отнимая сумму первого платежа.

Можно ли продать недвижимость с долгами?

Продать квартиру с долгами можно — по закону наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) не является препятствием для реализации недвижимости.

Кто должен платит долги за квартиры при покупке?

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

Интересные материалы:

Какие бывают небулайзер?
Какие бывают опасные техногенные происшествия?
Какие бывают перекрестки по способу организации движения?
Какие бывают переломы рук?
Какие бывают подачи в настольном теннисе?
Какие бывают последствия конфликта?
Какие бывают повороты в баскетболе?
Какие бывают позиции в волейболе?
Какие бывают психосоматические расстройства?
Какие бывают разновидности грецкого ореха?