Содержание

Общедомовой счетчик тепла

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме и их виды

Один из путей сокращения расходов на коммунальные платежи – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие потребление газа, воды и света, привычны для всех, а вот прибор для учета тепла стоит далеко не в каждом многоэтажном доме. Его наличие позволяет оплачивать только за то количество энергии, которое было потрачено на обогрев жилья, исключая потери при транспортировке и другие расходы, заложенные в средневзвешенный тариф. Рассмотрим, в каких модификациях выпускаются современные счетчики на отопление в квартиру, а также выясним особенности их монтажа.

Для чего нужны тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме? Предназначение прибора – точное измерение количества потребленной тепловой энергии. Основой расчета является регистрируемая разница в температурах теплоносителя (воды) в подающем и обратном трубопроводах централизованной системы отопления.

Без счетчика калькуляция осуществляется по общим нормативам. Их величина равна расчетному (теоретическому) количеству энергии, измеряемому в гигакалориях, которое требуется на обогрев 1 м 2 жилья в течение месяца. Цифра корректируется в зависимости от среднемесячной температуры воздуха на улице и типа строения. В любом случае в норматив закладываются потери тепла во время транспортировки, которые могут составлять 20-30%.

Большинство специалистов считает, что общие тарифы существенно завышены по сравнению с реальным потреблением. Более того, коммунальные службы не всегда исправно выполняют свои обязанности, и зачастую жильцам приходится платить за холодные батареи. К тому же государство пытается стимулировать установку тепловых счетчиков, начисляя дополнительный «штрафной» коэффициент к нормативному показателю. Следовательно, теплосчетчики на отопление – действенный метод экономии расходов на услуги ЖКХ. Отзывы показывают, что сумма в платежках становится на 20-25% меньше.

Важно: Чтобы в полной мере ощутить преимущества использования счетчика, перед его установкой следует устранить все источники потери тепла: позаботиться о герметичности окон и утеплить стены.

В зависимости от вида расходомера тепловые счетчики на отопление для квартиры делятся на:

Механический счетчик – самый простой вариант прибора учета. Принцип его работы основан на преобразовании движения теплоносителя во вращение измеряющей детали. Прибор может быть турбинным, винтовым или крыльчатым.

Механический счетчик отопления

Основное преимущество такого устройства, как механический счетчик на отопление в квартиру, – цена. Она находится в пределах 6000-10000 руб. К его недостаткам относятся:

  • восприимчивость к качеству теплоносителя – детали устройства быстро выходят из строя при повышенной жесткости воды, наличии в ней ржавчины и прочих загрязнений;
  • некорректная работа при резких перепадах давления жидкости в подающей системе;
  • короткий срок службы – 2-4 года.

Электромагнитные счетчики постепенно вытесняют механические. Их работа базируется на электромагнитной индукции – ток появляется только тогда, когда в магнитном поле проходит жидкость (теплоноситель).

  • безопасность – ток не контактирует с водой напрямую;
  • точность;
  • доступная цена – около 17000 руб.

Электромагнитный теплосчетчик

  • сложности с подключением – важно правильно и надежно подсоединить все провода;
  • сбои в работе при низком качестве теплоносителя – снижается достоверность измерений.

Вихревые счетчики отопления учитывают количество тепловой энергии на основании числа турбулентных завихрений, образующихся за препятствием, установленным на пути циркулирующей жидкости. Средняя цена – 15000 руб.

  • точность;
  • возможность устанавливать на вертикальные и горизонтальные трубопроводы;
  • невосприимчивость к отложениям на стенках труб и минеральным солям в воде.
  • ухудшение качества работы при наличии в воде пузырьков воздуха и грубых примесей;
  • чувствительность к перепадам температур и сварочным работам в системе;
  • необходимость в прямых участках труб определенной длины перед счетчиком и после него.

Модели ультразвуковых счетчиков на отопление в квартиру считаются наиболее надежными, долговечными (срок эксплуатации практически неограничен) и точными. Работа прибора базируется на регистрации времени, за которое ультразвук доходит от источника до приемника, преодолевая поток жидкости. Информация о времени задержки сигнала используется для определения расхода жидкости в трубопроводе. Устройства бывают доплеровскими, временными, корреляционными и частотными.

Минусом ультразвукового прибора является чувствительность к чистоте воды и наличию в ней кислорода. Примеси, пузырьки воздуха и отложения на стенках приводят к искажению показателей. Сколько стоит счетчик на отопление в квартиру, работающий на основе ультразвука? От 15000 до 48000 руб.

Ультразвуковой счетчик тепла

Совет: Срок службы и точность регистрируемых данных любого теплового счетчика можно повысить, установив магнитно-сетчатый фильтр на входной патрубок системы отопления.

Тепловой счетчик может быть установлен на:

  • центральном коллекторе многоэтажного дома – учитывается тепло, полученное всеми квартирами, подключенными к стояку;
  • отдельных патрубках – регистрируется ресурс, поступающий в конкретную квартиру.

Ультразвуковые приборы используются индивидуально. Механические, электромагнитные и вихревые устройства могут быть установлены и на весь дом, и на отдельную квартиру.

Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:

  1. В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.
  2. Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
  3. Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.
  4. Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.

В итоге жильцы платят за тепло, которое поступило в их квартиры, а также пошло на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака и так далее. Общедомовые счетчики стоят дорого. Цена самого прибора может достигать 150000 руб., кроме того, требуются расходы на его установку и обслуживание. Все затраты разделяются поровну между квартирами. Во многих случаях жильцам разрешают выплачивать сумму частями в течение некоторого времени.

Общедомовой ультразвуковой счетчик

При всех своих преимуществах общедомовые счетчики отопления имеют некоторые недостатки:

  • для установки прибора необходимо согласие всех жильцов, получить которое иногда бывает невозможно;
  • устройство не учитывает неравномерность распределения тепла – в утепленных квартирах, которые находятся в середине дома, температура будет выше, чем в угловых и «продуваемых», но оплата одинакова для всех (с учетом площади);
  • даже при наличии термостатов на батареях прикручивать их с целью экономии не имеет смысла, так как на сумму платежа за отопление это не влияет.

Решить перечисленные проблемы помогут счетчики на батареи отопления в квартире. Расходы на приобретение, установку и текущий ремонт прибора полностью ложатся на плечи хозяина жилья, но он получает возможность четко контролировать получение тепла самостоятельно. Прибор монтируется на индивидуальный стояк, подающий теплоноситель в квартиру.

Перед тем как принять решение, следует выяснить, можно ли поставить счетчик отопления в квартире? Дело в том, что в большинстве старых домов разводка от стояка идет вертикально, то есть к каждому радиатору подходит своя труба. Получается, что на все из них нужно поставить приборы. Но это очень дорого, кроме того, согласовать показания множества счетчиков практически невозможно. Выход из ситуации – монтаж распределителей на все радиаторы. Эти приборы определяют разницу температур на поверхности батареи и в комнате.

Распределитель на радиатор

Однако не все эксплуатационные конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При горизонтальной разводке системы отопления можно устанавливать любой вид счетчика.

При установке общедомового отопительного счетчика первым этапом является проведение собрания жильцов и принятие соответствующего решения, которое должно быть обязательно закреплено протоколом. Сразу же стоит назначить человека, который будет отвечать за процесс монтажа, последующий контроль показателей и расчет платежей. Если речь идет об индивидуальном квартирном счетчике, то все решения хозяин принимает сам.

В обоих случаях дальнейшая процедура включает следующие этапы:

  1. Обращение в организацию, занимающуюся установкой приборов учета, с заявлением и протоколом (для общедомовых устройств) или с одним заявлением (для индивидуальных счетчиков).
  2. Составление проекта, определение технических особенностей здания.
  3. Согласование всей документации с организацией, которая обеспечивает централизованную подачу тепла.
  4. Выбор и покупка прибора. Важно, чтобы устройство имело паспорт, сертификат, клеймо (пломбу) и наклейку, подтверждающие факт его проверки заводом-изготовителем.
  5. Непосредственная установка счетчика, осуществляемая профессионалами.
  6. Регистрация прибора в организации, которая обладает надзорными функциями в сфере отопления многоквартирных домов.
  7. Сдача счетчика в эксплуатацию.

На заметку: Один раз в 4-6 лет тепловой счетчик следует поверять. Для этого нужно обращаться в обслуживающую компанию.

Установка счетчика на отопление – эффективный способ контроля расхода ресурсов. Прибор позволяет оплачивать только за то количество тепла, которое поступило в дом или квартиру. Это защищает владельцев жилья от недобросовестности коммунальных служб и лишних расходов, которые закладываются в нормативный тариф. Если совместить монтаж индивидуального счетчика с оснащением радиаторов термостатами, можно существенно сэкономить на коммунальных платежах.

«Уже около года пользуемся счетчиком для отопления. Если сразу говорить о достоинствах, то экономия значительная. На площадь 46 кв метров, за отопление раньше выходило в пределах 7000 рублей, после установки максимум заплатили – 4600 р.

Выбрали недешевый вариант: тепловой счетчик Сенсоник II, немецкий производитель, хорошее качество, установка обошлась около 9000 рублей. За время использования теплосчетчика затраты на его приобретение уже окупились. Нисколько не жалеем, что установили, семейный бюджет экономит не на одну тысячу ежемесячно.»

«Захотел и я поставить счетчик на тепло в квартиру. Выбрал самый недорогой квартирный механический счетчик Pollucom E SENSUS. Стоимость такого устройства от 3000 гривен. Словацкая сборка, вполне приемлемое качество.

Главный «минус» относится ко всем счетчикам, у которых механический датчик расхода — высокая чувствительность к качеству жидкости в батареях. В старых системах счетчики, как мне сказали, долго не выдерживают, быстро выходят из строя.»

монтажник сантехнического оборудования

Получайте первыми информацию о новых статьях на сайте из наших сообществ Вконтакте, Facebook, Одноклассники, Twitter, Google Plus.

http://okanalizacii.ru/santeh_vodoprov/schetchiki/teploschetchiki-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Чтобы платить за отопление по факту – установите счетчик тепла в своей квартире!

Одной из важных ступеней на пути к экономии бюджетных средств на обогреве – это организация учета тепловой энергии. Учет таких ресурсов как газ, вода и электричество – давно уже обычное дело для большей части потребителей. При этом большинство думали, что тепло невозможно подвести под данную черту, поэтому установка счетчиков на отопление в квартире для них стала неким новшеством. Каким образом провести правильный монтаж прибора учета тепловой энергии? Давайте разберемся.

Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки.

Вариант № 1 – общедомовой тепловой счетчик. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока.

Данные со счетчика снимаются ежемесячно. А полученную сумму распределяют между квартирами соответственно с ее площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температура, которая указана в контракте, то согласно закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но перед тем как установить счетчик такого типа, стоит соблюсти некоторые нюансы.

Для начала нужно провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик учета тепла. Необходимо обсудить особенности последующей установки тепломера, а также выбрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты тепловой энергии. Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии.

Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.

Вариант № 2 – индивидуальные приборы учета. Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит. По этой причине многие потребители выбирают индивидуальные теплосчетчики , монтаж которых осуществляется непосредственно в квартире. Монтаж такого прибора стоит гораздо дороже, но и результат от его использования гораздо выше. За тепло будете платить меньше, чем по общедомовому счетчику!

Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца. Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма существенно бьет по бюджету. Выходом из такой ситуации может стать установка специальных счетчиков на радиаторы отопления.

Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения.

Здания, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен. Компактные устройства устанавливаются на трубу, которая подает теплоноситель в жилое помещение. Иногда бывает, что теплосчётчики устанавливаются на обратном трубопроводе, у них другой принцип работы.

Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.

Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть затраченные средства если:

  • получите разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло;
  • оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
  • на всю квартиру можно будет установить 1 узел учета;
  • проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
  • сдайте установленный прибор ему же в эксплуатацию, после этого прибор должен быть опломбирован.

На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов. Например, в РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:

  • теплосчетчики должны быть во всех квартирах;
  • на вводе центрального отопления в дом должен быть установлен общедомовой тепломер.

Практически все многоэтажки советской эпохи оборудованы однотрубной отопительной системой с вертикальными стояками. Представьте количество приборов, которое придется поставить на каждом присоединении к стояку. Разрешение также маловероятно, что вам выдадут, и причем отказ будет обоснован. Трубы стояков также выделяют тепло, которое индивидуальный счетчик учитывать не будет.

Если же в доме на лестничных площадках и других технических помещениях установлены обогревательные радиаторы, то несмотря на установку индивидуального тепломера, вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот поэтапно нужно все свои действия согласовать с руководством ОСМД. Сами монтажные работы это довольно простой этап, большую часть времени необходимо потратить на оформление различных согласований и разрешений.

Установить тепломер можно и самостоятельно, то тогда могут возникнуть сложности во время его сдачи в эксплуатацию управляющей компании. Так что можно обратиться к подрядной организации, которая за отдельную плату поможет вам решить вопрос с бумагами.

Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:

  • механические (иначе – тахометрические);
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые;
  • накладные датчики на батареи.

Механические тепломеры так называют от того что расход теплоносителя определяется при помощи погруженной в него крыльчатки. С помощью 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный трубопроводы определяется разность температур. Исходя из этих данных, вычислитель выдает результат расхода тепловой энергии. Теплосчетчики данного типа стоят достаточно дешево, но при этом очень требовательны к качеству теплоносителя.

Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.

Электромагнитные счетчики. Данный тип счетчика работают по принципу возникновения электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Эти приборы довольно стабильны и достаточно успешно используются. Неточность измерений может возникнуть если в теплоносители могут появится примеси или во время установке некачественно соединены провода.

Вихревые тепломеры. Данный вид оборудования работает по принципу оценки вихрей, которые образуются за препятствием, которое располагается на пути теплоносителя. Монтируется как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень чувствительны к наличию воздуха в системе, а также требовательны к качеству примесей в теплоносителе и качеству сварочных работ.

Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Ультразвуковые тепломеры практически не обладают недостатками. Они не требовательны к качеству теплоносителя, так как его расход определяется при помощи проходящего через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур вычисляется при помощи датчиков установленных на подаче и обратке. Единственный минус — данный прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании рекомендуют данные приборы для установки. И это логично, так как в работу данного устройства невозможно вмешаться.

Тепломеры, монтируемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха внутри помещения. После чего вычислитель выдает данные о потребленном тепле, основываясь на паспортных данных о мощности радиатора, которые вводятся вручную.

Данный тип прибора вряд ли примет на эксплуатацию компания, поставляющая теплоэнергию, но при наличии общедомового тепломера, данный прибор поможет более точно рассчитать потребленное тепло в каждой квартире, но при этом нужно учитывать, что данные приборы должны быть установлены в каждом помещении.

Как и любой прибор учета и измерения теплосчетчик должен иметь паспорт и сертификат. Документы должны обязательно указывать данные о первичной поверке, которая была проведена производителем. Данная информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специального клейма либо наклейки. Во время эксплуатации данные приборы должны в обязательном порядке проходить периодическую поверку. Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка производится раз в четыре года.

Наиболее простым решением будет установка накладного прибора, так как она не требует найма соответствующего специалиста и резки труб. Достаточно будет закрепить счетчик тепла на батарею. По-другому ситуация обстоит с механическими приборами, для монтажа данных приборов нужно перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать часть трубы. Такая же ситуация и с ультразвуковыми приборами, которые врезаются прямо в трубопровод.

Как уже говорилось ранее, перед тем как поставить данное оборудование, на руках должно быть разрешение и готовый проект. А для того чтобы не возникло проблем с приемом в эксплуатацию и оплатой прибора фирмой поставщиком, его монтаж должен быть произведен лицензированной фирмой, что будет указано в акте выполненных работ. Специалисты данной фирмы проводят работы согласно следующим этапам:

  • делают проект подключения;
  • согласовывают необходимую документацию с поставщиком тепловой энергии;
  • монтируют теплосчетчик;
  • регистрируют прибор;
  • сдают прибор в эксплуатацию, передавая его в ведения контролирующей организации.

Если же вы решили провести данные работы самостоятельно, прежде внимательно изучите инструкцию тепломера. Там указаны рекомендации по установке прибора и его эксплуатации, которые необходимо беспрекословно соблюдать. Кстати, ультразвуковые и механические приборы должны быть обеспечены измерительным участком определенных размеров. То есть, до и после прибора должна быть установлена прямая труба без поворотов и загибов.

Измерительный участок для механического теплосчетчика должен быть не менее 3-х диаметров трубы до расходомера и один после. Ультразвуковые тепломеры более требовательны , там измерительный участок должен быть не менее 5 диаметров до и 3 после прибора (эти данные зависят от производителя).

Теперь давайте поговорим о том, можно ли смонтировать индивидуальный тепломер на обратном трубопроводе. Большинство производителей делают счетчики, которые можно устанавливать на любую магистраль, главное не перепутать местами датчики температуры. Обычно они вкручиваются в тройник или специальный кран, оборудованный отдельным патрубком для этой цели.

На самом деле в странах на постсоветском пространстве, законно установить и сдать в эксплуатацию индивидуальный тепломер чаще всего довольно сложно. Возможно, силы и материальные средства, вложенные в данный прибор, не будут стоить результата. Поэтому рекомендуется, перед тем как обратится в организацию индивидуального учета, лучше проконсультироваться с поставщиком тепловой энергии.

Приборы учета, это довольно хорошие помощники для тех, кто хочет сэкономить свои средства. Все кто не желает оплачивать потери при транспортировке тепла, рекомендуется задуматься о монтаже теплосчетчика. Тем более что это не такая сложная задача. Главное определиться, какой прибор учета вы желаете установить общедомовой или индивидуальный, остальные работы лучше доверить профессионалам.

http://santehnikportal.ru/otoplenie/schetchik-tepla-v-kvartire.html

Как выбирать и устанавливать отопительные счетчики?

Можно ли ставить счетчики на отопление? Счетчики подключаются исключительно в рациональных соображениях. Зачем платить за отопление в полном объеме, если в квартире какое-то время было холодно? С целью экономии денежных средств осуществляется установка счетчиков. Процесс установки обходится в круглую сумму, однако в дальнейшем не позволит забирать лишние финансы в государственную казну.

Таким образом, уплата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с монтированными приборами.

Счетчики на отопление устанавливаются специалистами или своими руками.

Они подразделяются на 2 вида: приборы, установленные на коммунальную трубу и частную. В первом случае приборы называются общедомовыми, во втором — индивидуальными счетчиками на отопление, то есть они устанавливаются в радиатор непосредственно в квартире или частном доме по желанию владельца.

Общедомовой счетчик отопления.

Таким прибором пользуются в жилых домах. На собрании жильцов решается вопрос установки общедомового счетчика отопления — общий прибор имеет ряд преимуществ перед индивидуальным счетчиком. Во-первых, общедомовой счетчик будет гораздо дешевле. Во-вторых, показания прибора будут рассчитываться в соответствии с количеством жильцов, то есть платить нужно не так много. Оплачивает данную коммунальную услугу ответственное лицо, которое выбирается на собрании. Этот человек отвечает и за покупку счетчика. Общедомовой счетчик стоит значительно дороже индивидуального типа прибора, но если поделить поровну между жильцами, то получится выгодно.

Общедомовой счетчик можно установить своими руками. Для этого вам необходимо подсоединить его к центральной трубе, которая посредством домового коллектора обеспечивает отоплением дом. Второй способ монтажа — установка в обратку. Эта труба отводит от радиатора теплоноситель отработанного типа. Оба метода подключения устройства не характеризуются сложностью работ.

Радиатор, внутри которого регулируется процесс теплообмена, является одновременно прибором для подключения счетчика. Чтобы избежать неполадок при его установке, приглашают специалиста. Однако за услуги мастера придется заплатить дополнительную сумму. Общедомовой счетчик на отопление устанавливается в радиатор: так вам легче будет снимать показания.

Устройство отопительного общедомового счетчика.

Счетчик индивидуального типа покупается и устанавливается в квартире хозяином. Он оплачивает все: прибор, услуги мастера, квитанции. То есть тепловой счетчик принадлежит лично ему, он за него полностью отвечает. Обычное такое устройство — идеальное решение в случае отказа от общедомового счетчика. Наличие этого прибора значительно упрощает вам жизнь: так вы будете спокойны за честность оплаты отопления. Поэтому устанавливать теплосчетчик нужно, даже если соседи против общей системы.

В монтаже индивидуального счетчика есть некоторые трудности. К примеру, если в вашем доме разводка вертикальная, то схема работы проходит в несколько этапов, так как отсутствует центральная часть теплоснабжения. То есть необходимо вводить стояк во все комнаты квартиры.

Проблема решается прикреплением теплосчетчика на радиатор. Радиатор регулирует процесс теплоотдачи, а закрепленный прибор — количество производимого тепла. При этом работает счетчик эффективно и долго. Цена счетчика на отопление в квартиру значительно дороже, так как он считается более надежным и имеет гарантию от производителя.

Любые монтажные работы отопительной системы (в том числе и установка теплосчетчика на батарею) осуществляются только специалистами. Чтобы начать установку счетчика на отопление, вам потребуется:

  1. Заказать проект монтажа устройства.
  2. Согласовать пакет с документами на разрешение установки с коммунальщиками.
  3. Если комиссия одобряет, то проект воплощается и счетчики на отопление устанавливаются в квартире.
  4. Счетчик поставить на учет в коммунальную службу (иначе он считается недействительным), после чего он отдается в пользование.

Схема монтажа счетчиков в квартире в систему отопления.

После перечисленных процедур можете вызывать специалистов. Они должны:

  1. Осуществить данный проект.
  2. Согласовать документацию по делам теплоснабжения.
  3. Вмонтировать учетный прибор.
  4. Официально зарегистрировать устройство.
  5. Сдать теплосчетчик в пользование и передать его в ведение надзорной организации.

У любого счетчика должен быть паспорт и сертификат. В документации указывается срок первой поверки устройства производителем.

Этот срок указывается и на самом приборе в виде клейма. В течение использования теплосчетчика необходимо проверять его на работоспособность. Поверка счетчиков делается в зависимости от модели устройства. Обычно она осуществляется раз в 4 года.

По истечении срока на клейме вам следует обратиться либо в Ростест по месту жительства, либо организацию, которая специализируется на проверках счетчиков. Проверять приборы должны и производители (как правило, у каждой фирмы есть сервисное обслуживание).

Как платить за отопление по счетчику? Чтобы оплатить за коммунальные услуги, вам следует посмотреть на цифру, показываемую на приборе. Далее заполняете квитанцию, в ней вы увидите разницу между нынешним и предыдущим показаниями. В завершениие умножаете число на счетчике на действующий тариф и оплачиваете за тепловую энергию.

У данного устройства есть 2 датчика, один из которых называется датчиком расхода, второй — температуры. Задача первого — вычислять количество расходуемого отопления, второго — измерять температуру. Основной частью любого счетчика является тепловычислитель. Это своего рода калькулятор, он дает результаты подсчета. Для этого перемножается количество потраченного отопления по счетчику на температуру. Таким образом вы получаете показания, с которых потом платите.

Установка теплового счетчика.

Поверка счетчиков. Поверку необходимо выполнять один раз в 4 года. Цель этой процедуры заключается в определении прибора на пригодность. Поверитель обязательно должен сделать соответствующую пометку в паспорте устройства и выписать вам свидетельство, которое будет подтверждением о работоспособности счетчика.

Как правильно выбрать тепловой счетчик на отопление?

Устройства для определения потребляемого тепла бывают 4 типов: механический прибор, ультразвуковой, вихревой и электромагнитный. В зависимости от условий использования, устанавливается один из них. Механические теплосчетчики считаются самыми простыми в техническом плане. Схема их работы основывается на изменении движения теплоносителя поступательного характера на движение измерительного прибора. Бывает несколько типов таких устройств: турбинные, винтовые, крыльчатые. Механический счетчик является доступным по цене, что дает преимущество перед остальными устройствами. Однако его не рекомендуется использовать, если вода в теплоносителе жесткая, с наличием окалин и ржавчины. Устройство быстро засоряется, что требует немедленной очистки. Чтобы избежать этого, устанавливаются специальные фильтры.

Монтаж общедомового счетчика работниками службы ЖКХ.

Ультразвуковые теплосчетчики способны измерять время, которое жидкость в теплообменнике проходит от источника до приемника сигнала. Этот тип устройства отличается долговечностью и надежностью. Работает исключительно в чистой воде, без примесей и осадков. Если в теплоносителе появляются окалины, пузырьки и накипь, то происходит искажение в измерениях. То есть его польза приравнивается к нулю. Такие счетчики необходимо проверять как можно чаще, так вы продлите срок их службы. Ультразвуковые счетчики бывают частотными, временными, корреляционными и доплеровскими.

Вихревой тип теплосчетчика представляет собой устройство, которое может быть установлено на горизонтальный и вертикальный радиатор (его трубопроводы). Оценивающим устройством служат вихри. Они образуются благодаря препятствию на пути к теплоносителю. Такие устройства обладают чувствительностью к воздуху, сварочным работам и наличию примесей в воде. Поэтому обязательна установка фильтра. Однако работоспособности счетчика не мешают различные отложения в трубопроводах, что является одним из преимуществ таких устройств. Вихревые счетчики требовательны к размерам трубопровода, поэтому приборы приобретаются в соответствии с параметрами труб.

Электромагнитный счетчик, установленный в квартире, работает по принципу появления тока в момент, когда вода проходит в магнитном поле. Приборы обладают метрологической стабильностью, то есть безопасны в эксплуатации. Показания становятся неточными, если радиатор наполнен жидкостью с примесями или некачественно соединены провода при установке.

Как выбрать компанию для установки теплового счетчика на отопление?

Фирма, в которую вы можете обратиться за монтажом подобных устройств, должна отвечать следующим требованиям:

  1. Выезд сотрудников должен быть бесплатным, при этом с необходимыми рекомендациями.
  2. Специалисты только квалифицированные, со стажем работы. Есть конкретная схема работы и оборудование для монтажа.
  3. У фирмы должна быть документация, которая подтверждает их деятельность. Они могут также предоставить свидетельство, сертификаты или допуски СРО.
  4. Регистрация в ЕГРЮЛ.
  5. Предоставление гарантий на работу.
  6. Желательно наличие льгот для пенсионеров и инвалидов.
  7. Форма оплаты их услуг. Возможность рассрочки.
  8. Осуществление последующего демонтажа счетчиков.

Теперь вы знаете, для чего служат счетчики, из чего состоят, принцип работы этих устройств. Также вы ознакомились с типами теплосчетчиков и их техническими характеристиками, способами установки и оплаты за отопления. Поэтому можете приобретать такой прибор в квартиру, он принесет вам немалую пользу.

Отраслевой портал с информационными, техническими и аналитическими материалами о системах отопления, утепления, энергосбережения. Обзоры отопительного и климатического оборудования, технологий утепления и энергосбережения.

2012-2017 © UltraTerm. Все права защищены. Любое копирование материалов сайта разрешено только при условии публикации активной ссылки на первоисточник.

http://ultra-term.ru/otoplenie/pribory/pribory-ucheta-tepla/schetchiki.html

Общедомовой счетчик отопления. Какие минусы и плюсы?

Энергоснабжающая организация предллагает установить общедомовой счетчик отопления. Дом у нас 2-х этажный, 8 квартирный.

Но хотелось бы узнать все плюсы и минусы оплаты по счетчикам и вообще узнать какие подводные камни могут ждать при установке и практическом использовании теплосчетчика.

Как делить показания счетчика на квартиры, и на общую площадь (холл, парадная)? Почитав форумы, говорят что счетчики часто выходят из строя из-за использования некачественной воды в системых отопления (камушки, песок). За чей счет производится ремонт счетчиков? У кого есть практические советы и рекомендации по эксплуатации теплосчетчиков напишите пожалуйста с чем вы столкнулись в процессе эксплуатации и оплаты показаний счетчиков в многоквартирных домах. Выгодна ли установка счетчика отопления? Спасибо всем.

Реакции на статью

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Счётчик индивидуадьный — ДА!

Общий — ни хрена не понимаю?!

Это как с оплатой за свет,у каждого расчёт по его показаниям и нет никаких общих затрат!

Хотя наверняка уже влупили и такую услугу!

Потери тепла,воды,света — могут быть и не по вине жителей,так почему этот расход должны оплачивать жильцы?!

Они же платят за то,что потребили,а забота тех,кто контролирует эти приборы,и вывдает эту энергию,чтоб энергия эта доходила без потерь и не терялась в дороге?! Текст скрыт развернуть

Реакции на комментарий

Я их спрашиваю,а как и кому вы предьявляете претензии о оплате этих расходов?!

С ума все посходили с этими счётчиками.

Мне кажется ,что тут какая -то эффектная мошенническая афера — наставит счётчиков,чтоб считать там,где раньше не считали?!

Это,если наставить счётчиков у каждого крана в квартире и сравнивать с общеквартирным,и,если не сходится,то предьявлять к оплате претензии. сАМОМУ СЕБЕ?! Текст скрыт развернуть

Реакции на комментарий

А если кто ворует,то таких изобличать(с помощью тех же общих счетчиков,чтоб иметь информацию об утечках) и наказывать прилюдно рублём и с позором ,и полным презрением не глядя на лица. Текст скрыт развернуть

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Если исходить их наших тарифов))) Текст скрыт развернуть

http://dom.mirtesen.ru/blog/43814150637

общедомовой счетчик тепла

Главное, что я поняла — сбор денег незаконен, потому что всё на эти дела заложено в квартплате. О чем скромно умалчивают УК.

УО получит источник дохода.

Вы, за теплоэнергию платите по нормативу, не зависимо от погоды снаружи.

Норматив не учитывает количество тепла (здесь и стоит счётчик) подаваемого в дом. Вам, для контроля, доступна только температура в жилом помещении (ПП 307).

Сейчас, в ноябре, расчётная температура (та, что лежит в нормативе) предполагалась от 0 до -5, а в натуре от +3 до +8.

Значит количества тепла, используемого на обогрев моего дома, значительно меньше норматива.

. главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд

Обслуживаю пару теплопунктов на отдельностоящих зданиях: т.е. снимаю показания датчиков и потом предоставляю заказчику лист с посуточным расходом тепловой энергии и теплоносителя.

По примерным прикидкам экономия до 50%.

Т.е. по нормативам оплата была бы в два раза выше.

Поэтому такой теплопункт в теории окупается буквально за один сезон.

Главное, что я поняла — сбор денег незаконен, потому что всё на эти дела заложено в квартплате. О чем скромно умалчивают УК.

В отсутствие общедомовых счётчиков потребление квартиры начисляется по одной формуле, при наличии — по другой. Для УК(ТСЖ/ЖСК) общедомовой счётчик способ сэкономить, уйдя от завышенного норматива.

УК ведут себя иначе, ведь они в отличие от ТСЖ, будучи коммерсантами, "распределяют прибыль", отстёгивают учредителям. Им "лишний рот, что пуля в спину". Поэтому они будут пытаться купить счётчик за чужой счёт. Но тут необходимо посмотреть условия договора управления (в офисе компании). Если договор прямо не возлагает на собственников никаких "неудобных" обязательств (или вообще отсутствует), с УК вполне можно поспорить хоть до суда.

Если письменный договор с УК есть и он заключён на кабальных условиях (тем не-менее совершенно законных), то спорить не приходится. Надо скинуться или жить по нормативу — переплачивая.

Если договора с УК нет. Например, УК стало таковым в результате реформы и является например ООО "УЖХ какого-то района".

Какие тут варианты?

Если договора с УК нет. Например, УК стало таковым в результате реформы и является например ООО "УЖХ какого-то района".

Какие тут варианты?

Судя по моей "репутации" нужно продолжать в том же духе!

Предлагаю в ненавязчивой форме (как вариант) пообщаться с вашим домовым сантехником (думаю, знаете его в лицо). Случай был, что средства учёта уже были установлены, но деньги ходили и собирали.

То есть смотрим по ОГРН время создания нашей УК и сличаем с квитанцией за тот месяц. Больше ничего лишнего в квитанциях появиться не имеет права без подписания договора? Где такое описано?

Интересно, а на официальное обращение от жильца УК обязана ответить в 30-тидневный срок? )

Название города значения не имеет.

Теплосчетчика нет, я уверена, у нас 50-летняя хрущёвка.

Мне называли сумму в 120-150 тысяч. Что с учётом территории и, возможно, комплектации и марки вполне допустимо.

А просили при этом с жителей (так же посчитали) около 220 тысяч. Неплохая маржа )

Название города значения не имеет.

На нет и суда нет.

Судя по моей "репутации" нужно продолжать в том же духе!

Тропинка, ох и сомневаюсь я по поводу ТЕХ денег.

Тут всё разъяснено нашими опытнейшими жилищниками.

Можете запросить информацию в администрации о составе этой графы оплаты.

Лично я платить не буду и обжалую в любом случае.

Плюс предлагаю алгоритм действий по поводу счётчиков подробно описать и прилепить к ветке УЖХ .

. чтоб всем было сразу видно.

. и форум расширяется.

. главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд

В первом случае фиксируют (минимально) 4 параметра, во втором случае (минимально) один.

Поэтому цена у них такая разная.

И в первом случае (расход тепла) понадобятся ежегодные финансовые траты на обслуживание этого комплекса приборов.

Это так же надо учитывать.

. главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд

. главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд

— вести здоровый образ жизни

— переводить старушек через дорогу

— любить президента и премьера

— и прочая лабуда.

— вести здоровый образ жизни

— переводить старушек через дорогу

— любить президента и премьера

— и прочая лабуда.

Я, когда мои права нарушают, добиваюсь устранения нарушений и наказания виновных. А контроль — да ну нафиг!

Особенно если НПА устанавливает плату за соответствующие услуги и работы по содержанию и ремонту, а не в целом за содержание и ремонт жилого помещения.

Особенно если НПА устанавливает плату за соответствующие услуги и работы по содержанию и ремонту, а не в целом за содержание и ремонт жилого помещения.

И никаких "особенно" здесь быть не может.

Право является таковым в случае возможности его реализации?

"одарило"нас жильем б/у и запущенным без капремонта, теперь с нас же жилы последние и тянет

только не надо учить, что надо было приват-ть только после капремонта, даже слушать не буду

Право является таковым в случае возможности его реализации?

П.С. За нашу двушку тариф — 1160 рублей.

П.С. За нашу двушку тариф — 1160 рублей.

Идею с общедомовым прибором учета тепла оценили и поддержали.

На собрании не была оглашена стоимость прибора и его установка.

В июле УК заключила договор с подрядчиком на приобретение и установку прибора учета тепла к началу отопительного сезона (01.10.10 г.) и перечислила ему аванс 50 тыс. (Полная стоимость = 105 тыс.р.) Затем УК раздала квитанции на каждую квартиру для оплаты там указано: "Оплата за установку теплосчетчика". Общую стоимость распределили пропорционально площади квартиры. УК сама деньги за обслуживание жилья не собирает, все идет через посредника — РАЦ. Единственную квитанцию от УК с назначением платежа "Оплата за установку теплосчетчика" оплатили через сбербанк более 50% собственников жилья в августе-сентябре 2010 г. 58 тыс.р. Остальные оплачивать не собираются. По договору с подрядчиком прибор учета должен быть установлен к началу отопительного сезона. Но выяснилось, что у УК с подрядчиком-установщиком теплосчетчика какие-то проблемы. (Откаты получены, работы не выполнены.) До 1 января 2011 г. счетчик не установят, поэтому за отопление придется платить по нормативу. Собственниками такая ситуация не нравится и они хотят потребовать возврата уплаченных денег за неустановленный прибор учета. Обращались с жалобой на УК к местным властям — главе администрации города. Получили отписку: счетчика не будет, пока все 100% собственников его не оплатят.

Наш главный козырь — недействительный протокол ОСС. Он оформлен не верно: не указана стоимость прибора, нет бюллетеней для голосования, просто бумажка, подписанная одним представителем собственников жилого дома.

Вопрос: Как нам, собственникам жилья, быстрее вернуть свои уплаченные УК деньги за неустановленный прибор учета тепла?

Ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Обратитесь в суд с таким иском — там и просите представить решения каждого собственника в отдельности.

Но какой смысл, раз

При отказе — прокуратура, суд.

Козырем является решение собрания, которым не определен порядок и источники финансирования работ по установке общедомового прибора учета.

Замечу, что финансирование установки не может быть осуществлено за счет дополнительных взносов, поскольку при управлении многоквартирным домом управляющей организацией такая форма оплаты как взносы — не предусмотрена !

Финансирование, при названной форме управления, осуществляется за счет средств, вносимых по статье "плата за жилое помещение".

Право является таковым в случае возможности его реализации?

Козырем является решение собрания.

Точно не знаем дату протокола общего собрания собственников. Какое значение имеет этот факт для обжалования и признания недействительным протокола в суде?

Право является таковым в случае возможности его реализации?

Сколько времени необходимо предоставить УК на добровольное удовлетворение требований собственников жилья?

Аналогичный срок установлен и пунктом 9 "Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).

Право является таковым в случае возможности его реализации?

Оплата за октябрь 2009 года 31 рубль ( среднемесячная температура +10,6 градусов)

за ноябрь — 806,51 р (+2,3 град)

за декабрь — 766,98 р (-5,3 град)

за январь — 1461,82 р (-10,3 град)

за февраль — 1987,64 р (-7,9 град)

за март — 1069,69 р (-1 град)

за апрель — 955,97 р (+8,7 град)

А если тепловой узел и счетчик тепла расположены за пределами внешней стены здания, то они не могут являться общедомовоым имуществом и, следовательно, расчет размера платы для собственников конкретного дома осуществляется по нормативам.

Право является таковым в случае возможности его реализации?

А если тепловой узел и счетчик тепла расположены за пределами внешней стены здания, то они не могут являться общедомовоым имуществом и, следовательно, расчет размера платы для собственников конкретного дома осуществляется по нормативам.

. Эти деньги я реально платил!

Были бы для этого реальные основания!

Право является таковым в случае возможности его реализации?

Право является таковым в случае возможности его реализации?

Для особо продвинутых, которые на бронепоезде, сообщаю как это расчитывалось у нас. 20 числа каждого отопительного месяца якобы коммисионно снималось показание счётчика, потом умножалось на цену гигокалории и делилось на кв.м. отапливаемой площади. Потом каждая квартира получала по своему счетику. Как видим, корреляция со среднемесячной температурой однозначно должна была бы быть. Но её нэма.

Вывод: ALGeor — агитатор от УК.

Порядок определения размера платы, порядок определения границы ответственности установлены не мною, а, в частности, Правительством РФ.

И в случае, если при выставлении Вам счета утвержденные Правительством РФ порядки нарушаются, а Вы бездействуете, то это исключительно Ваша проблема!

Право является таковым в случае возможности его реализации?

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=97297

Выгодна ли установка теплосчетчика в многоквартирном доме?

В нашей панельной девятиэтажке хотим установить теплосчетчик. Батареи в отопительный сезон горячие, но высокая стоимость отопления. Есть сомнения будет ли это выгодно. У кого уже стоят счетчики на отопление сколько вы платите?

Для начала проведите экспертизу, которая выявит, сколько тепла улетучивается через стены.

Выгодно ставить на один подъезд. Если на весь дом- сумма непостижимым образом возрастает, потому что всегда найдутся хитрованы со льготами и просто прибедняющиеся.

Я не в России живу, но за отопление по счетчику платим на 30-40 % меньше, чем с потолка взятое на квадратный метр и душу населения))

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле. Ага "дешевле" куда там!

Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику. Мне страшно представит что творится в семьях с детьми.

Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой.

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле.

у меня с водой дешевле, но живу одна, а прописано трое. даже когда забыла воду выключить и выспалась, а вода хлестала из крана — счет не был особенным

Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.06.2013 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.

И у нас стоит, но полное разочарование! Потому, что холодно! Одним соседям жарко из-за жадности и экономии, другим холодно — вот и получается что платить то платим, но тепла такого , как я хочу нет. Экономии почти нет, считая расходы на счетчик и все остальное — полная фигня!

Ми себе сделали индивидуальное отопление и всех имеем в виду. И еще о соседях- соседи хитрожопые и каждый тянет на себя одеяло. Наш дом перешел на собственное обслуживание, то есть, мы не принадлежим всяким ДЭЗам, ЖЕКам.

Вечная ругань и споры. Верхним этажам надо крышу перекрыть — капает, нижние просят поменять новую дверь с кодовым замком. Верхние не хотят дверь — им не дует, коты не ссут, нижним на голову дождь не капает. Деньги сдавать никто не хочет, каждый только о своей проблеме. Вот и воюем с быдлом. Хорошо, что я в середке живу. Мне не жалко денег на крышу и дверь, отопление, но с такими людьми, пошли они по дальше!

у меня с водой дешевле, но живу одна, а прописано трое. даже когда забыла воду выключить и выспалась, а вода хлестала из крана — счет не был особенным

Нет, счетчики на воду и газ оправдывают себя. У нас получается классная экономия, при том , что я не экономлю ни воду, ни газ.

Вот и воюем с быдлом.

А УК — так той просто ничего не нужно, кроме ваших денег. Тут хоть половина одно хочет делать, вторая — другое. А те ничего вообще делать не хотят 🙂

Сперва надо пройти по ВСЕМ квартирам (но кто ж вас в каждую пустит), и повырубать поставленные "за бутылку" дополнительные секции к батареям (если чугунные сборные) или вообще целые дополнительные батареи на той стене, которая "мерзнет" кое у кого, то есть привести систему в исходное, по чертежам дома, состояние. Иначе это все коту под хвост

. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три..

Объясните , как можно меньше платить, если допустим у вас будут еле теплые батарее , но на дом (якобы) подача температуры была стандартной.

Каждый день будете с термометром проверять и бежать на разборки каждый месяц?

Вон как с водой- из горячего крана бежит (особенно по вечерам пятницы) еле теплая вода, такая что холодную и не открываешь , моешься только из горячего крана. А счетчик то мотааает , и мотает именно дорогую "горячую" воду. И что ? куда идти кого вызывать если вот так , пару дней (заранее не знаешь каких) бежит еле теплая, а в остальное время, для блезиру , как положенно кипяток.

у нас получается дешевле, чем было бы по нормативу. от погоды зависит.

но теплосчетчик не покупали, застройщик устанавливал.

И у нас стоит, но полное разочарование! Потому, что холодно! Одним соседям жарко из-за жадности и экономии, другим холодно — вот и получается что платить то платим, но тепла такого , как я хочу нет. Экономии почти нет, считая расходы на счетчик и все остальное — полная фигня!

Вот это вот правдивый коммент!

На обслуживание "водяных" счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все "сэкономленное"

Нет, счетчики на воду и газ оправдывают себя. У нас получается классная экономия, при том , что я не экономлю ни воду, ни газ.

Классная? Цифры в студию.

Сперва надо пройти по ВСЕМ квартирам (но кто ж вас в каждую пустит), и повырубать поставленные "за бутылку" дополнительные секции к батареям (если чугунные сборные) или вообще целые дополнительные батареи на той стене, которая "мерзнет" кое у кого, то есть привести систему в исходное, по чертежам дома, состояние. Иначе это все коту под хвост

В честь чего? Если людям холодно, то вполне логично, что они пошли заплатили и "вставили" доп. секции, а тут видите ли приходят некие Швондеры и начинают диктовать свои условия? Однако!

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле. Ага "дешевле" куда там!Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику. Мне страшно представит что творится в семьях с детьми. Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой.

с водой на самом деле намного дешевле. Вдвоем тратим по 3 куб. в месяц.

Вот это вот правдивый коммент! На обслуживание "водяных" счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все "сэкономленное"

а вот это точно. Не 6 конечно, но экономия сомнительная получается.

с водой на самом деле намного дешевле. Вдвоем тратим по 3 куб. в месяц.

Хначит аы не моетесь. Либо дома раз в месяц бываете. У нас на двоих 8-13 горячей, 10-15 холодной (и соответственно слив 27-30)

Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.06.2013 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.

Здравствуйте подскажите я живу в многоквартирном доме можно ли нам поставить тепловой счетчик на утомления выгодно ли его ставить? А платим мы 3500р..

тепловые счетчики выгодно ставить но лучше ставить на весь дом сразу

На отопление ставить счетчик и не пытался, а вот со счетчиками на воду как горячую так и холодную экономия колоссальная. Начнем с горячей воды (скажу сразу вода всегда горячая ниже 55 гр не бывает) живем в четвером расход по счетчикам составляет примерно 4 м3 в месяц при нормативе 3,7 на человека, т.е выгода составляет 3,7*4-4=10,8 м3 умножить на цену 1 м3 примерно100 руб = 1080руб в месяц, холодная вода расход примерно 5-6 м3 в месяц при норме 4,96 м3 на человека 4,96*4-6 = 13,84 м3 в месяц цена примерно 25 руб за куб = 346 руб в месяц теперь 10,8+13,84=24,64 м3 экономия канализации цена примерно 70 руб = 1724,8 руб в месяц итог 3150,8 руб в месяц я экономлю. Хочу сказать сразу что водой пользуюсь как до установки так и после установки счетчика, единственное что при работе на кухне раньше вода лилась постоянно а сейчас когда только она нужна.

Что бы была экономия при установке теплосчетчиков, надо установить терморегуляторы, они будут зажимать поток теплоносителя к радиаторам или увеличивать по необходимости, а еще лучше использовать терморегулятор с электроприводом. Кроме всего этого, нужно провести мероприятия по утеплению и устранению утечек тепла через стены, и щели и.т.д. Т.е. экономия возникает тогда, когда для оптимальной температуры в квартире, требуется минимальное количество тепла.

я устанавливала теплосчетчик в квартире. Так как дом был очень теплый и зимой мы практически не включали отопление, счетчик окупился за 1 год. при обычной оплате около 1600 руб. в месяц.

Успокойтесь, согласно новой редакции ФЗ 354 от 01.06.2013 если хотя бы в одной из квартир дома не будет счетчика тепла, то показания остальных браться в расчет не будут. Проконтролировать, чтоб поставили абсолютно все невозможно ( то алкаши живут, на бухло не хватает, то квартира продается и хозяевам пофиг, то просто денег у людей нет), а следовательно вы только зря потратитесь на его установку. Хотя это действительно выгодно, платили бы за отопление меньше раза в три. Этот закон идет вразрез с заявлениями правительства об экономии тепла, но у нас же так всегда — одна рука дает, другая отбирает.

Мы платим только по счетчикам за гор и хол воду, но разницу между общедомовыми показателями и теми, что передают жильцы разбрасывают как доп расход в виде ОДН( общедомовые нужды). Суммы с каждой квартиры немалые!

у нас получается дешевле, чем было бы по нормативу. от погоды зависит.но теплосчетчик не покупали, застройщик устанавливал.

В каком городе живёт, кто снимает показания, сколько платите за единицу измерения, сколько получается в месяц.Спасибо!

У нас застройщик установил счетчики, а теплогенерирующая компания не принимает на коммерческий учёт( и это так во всем городе.

Вот это вот правдивый коммент! На обслуживание "водяных" счетчиков , тоже раз в 3-5 лет надо выкинут 6 и более тысяч. И если у кого то вдруг и была экономия по деньгам , то вот это обслуживание в итоге сожрет все "сэкономленное"

Не согласна совершенно. Установили водяные счетчики. Экономия больше 50 % от тарифов. В марте 2015 г. была поверка 1 счетчика. Стоило всего 350 рублей в Тульском ЦСМ. Думаю в других городах цены примерно такие же.

у вас со счетчиками проблема, либо бассейн дома стоит.

имеем ли право поставить счетчик на отопление а на воду не ставить?

В нашем посёлке своя газовая котельная, но за отопление дерут столько, что можно с таким же успехом греться самым дорогим видом энергии — электричеством и платить столько же. Однушка 39кв = 1800 — 2000р в месяц !

Индивидуальные счётчики на отопление во многоквартирном доме это очень выгодно, но жулики из энергоснабжающей организации до сих пор упераются в суде и не хотят принимать показания моих расходомеров. Вот уже пол года суд идёт и пока безуспешно, дело дошло уже до областного суда.

Суть такая, что пока каждое жилое и не жилое помещение в доме не будет оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, добро они не дадут.

а как быть с такой ситуацией==в посёлке многоквартирные дома.дом управы поставили всем домам общие счёткики,в итоге==качегары еле топят(обогреватели включаем)а счётчики то мотают и платим очень не малые деньги. вот где правду искать.

может есть такие счётчики которые скажем==если температура меньше 30 градусов НЕСЧИТАЕТ. если есть то как называются?

может есть такие счётчики которые скажем==если температура меньше 30 градусов НЕСЧИТАЕТ. если есть то как называются?

Теплосчетчики считают количество реального (подчеркиваю — реального) тепла, которое было отдано батареями отопления в квартире или доме. Чем ниже температура теплоносителя — тем меньше будет тепловой энергии. А если вы не по теме спросили про горячую воду, то да, такие счетчики есть, но нужно уточнить в управляющей компании, согласны ли они на установку таких счетчиков. Могут не согласиться и ничего тут не поделаешь.

Добрый день . Подскажите как быть. Живу в трехкомнатной квартире с сыном студентом. Когда прошел ремонт под пол был засыпан вермикулит , возможно по этой причине квартира очень теплая и практически всю зиму батареи отключены .Квартира юго восточная, зима солнечная, а платим за отопление в месяц порядка 7000 руб. Возможна ли установка тепловых счетчиков в квартире с вертикальной разводкой ? На какие постановления можно ссылаться?

Классная? Цифры в студию.

семья из трёх чел без счётчика платила за 19 кубов ***** в со счётом на 4 9 кубов не экономя

Ой мы все уже с водой эту байку про "со счетчиком дешевле" проходили, тоже на всех углах писали да пели , что будет дешевле. Ага "дешевле" куда там!Мы с мужем вдвоем живем , дома почти не бываем, воду за зря не льем (банальное помыться 1-2 раза в день , постирать, помыть посуду) выливается в астрономические цифры, по счетчику. Мне страшно представит что творится в семьях с детьми. Так же и с этими тепловыми счетчика. Единственный момент- если они учитывают подаваемую на квартиру температуру , то мооожет быть и выйдет какое то благо, хотя более вероятно что будет то же наипалово как и с водой.

Не вводите в заблуждение. Мы за троих платили 1300р/мес, а сейчас 500 руб. Хотя расходуем воду, как и до установки счетчика

Принцип работы механического терморегулятора состоит в следующем. В помещении меняется температура воздуха, сразу после этого происходит изменение объема теплоносителя. Далее можно наблюдать изменение объема сильфона, вследствие чего свое местоположение меняет регулирующий золотник. Движение его пропорционально напрямую зависит от изменения температуры в помещении. При изменении температуры чувствительный элемент перемещает шток клапана регулятора. Именно так и происходит регулирование направления теплоносителя в батарею.

Теплосчетчик в квартире поставили несколько лет назад. Сразу скажу, проживаем в новом элитном доме, квартира 130 кв м. Разводка тепла горизонтальная. Ставить счетчик — большая волокита, да и стоит он немало — платили 40 тыс, собирали кучу бумаг, согласований, регистраций и т п. Да и сейчас каждый год надо вызывать мастеров, инженеров и что-то регистрировать, опломбировать (занимается муж). Но это того стоит, ежегодная экономия 11 — 12 тыс руб. На каждой батарее стоит датчик тепла, т ***** можно регулировать температуру, квартира теплая. Если всего этого нет ( горизонт разводки, теплых стен и окон, датчиков), то и устанавливать не имеет смысла. Оплата идет по общедомовому счетчику, в начале следующего года делают перерасчет. Вот это лично меня страшно возмущает: за 4 мес этого года счетчик нам сэкономил 5 тыс руб, но заплатить я должна всю сумму, иначе — пеня и немалая. Вот здорово, да? Должна платить за то, что не получали, да еще и наказывают, если откажусь платить! С каждой квартиры тепловая компания имеет 10-12 тыс незаработанных денег! И пеню мне не платит! Вот для кого делаются законы в нашей стране? Но это так, отступление. Т ***** теплосчетчик — это выгодно и даже очень!

Гость". Мне страшно представит что творится в семьях с детьми"

В семьях с детьми, обычно папа перестает мыться))

фирма установит,но сначала зайдите в ваш ЖЭК,спросите.

теплосчетчик — выгодно, поэтому так сложно их установить, и государство притихло с теплом. Я на газе стал платить в 5 раз меньше даже еще меньше, За воду холодную и горячую в 2-3 раза меньше. За тепло — обалдели склько платим, я в мае 16 года заплатил за тепло больше чем за январь этого же года. Или факт — обоснование для увеличения тарифов -формулировка — аномально холодный месяц (-15градусов). И главный виновник таких перлов господин мэр Напсиков, он-же по совмещению начальник ЛОТЭК. Когда только наворуются.

Приветствую! Посоветуйте как поступить: у нас на доме крышная газовая котельная. В квартире счетчики на газ, воду ход и гор. На доме сейчас нет никаких счетчиков общедомовых, за тепло платим круглый год примерно 22 руб за метр. Сейчас ук нам выписала установку счетчика на подогрев горячей воды, т.*****. Совсем нам не интересный, так сказать. В на отопление не хотят ставить. Знаю что есть тепловодосчетчики которые сращу считают и горячую воду и холодную и отопление! Может есть смысл отказаться от счетчика на подогрев и сращу поставить такой? А так получится оплачивать за двойной монтаж(

Еще уточнение: чья котельная мы так и не знаем, сейчас хотим создавать ТСЖ, поэтому вопрос с счетчиками актуальный. Спасибо

Выгодно будет, когда вы переедите в частный дом и установите там индивидуальную систему отопление. Еще и теплее станет намного.

Для тех, кто не совсем понимает, что к чему. Общедомовые теплосчетчики, устанавливаемые на узле управления ,либо в ИТП дома, служат для того, чтобы учитывать фактически потребляемую тепловую энергию, которая измеряется в Гигакалориях. Помимо теплосчетчика на подачу и обратку устанавливаются расходомеры и термометры, а, согласно Новым правилам установки коммерческих узлов учета, и датчики давления. Всё это оборудование позволяет анализировать подаваемые теплоноситель на входе и возвращаемый на обратне и смотреть, сколько дом потребил гигакалорий. Соответственно, за потребленные Гкал дом и заплатит, сумма делится пропорционально занимаемой площади. Зачастую в договорах теплоснабжения указаны температуры на подаче и обратке "как должно быть". А по факту, теплоноситель подается гораздо ниже. В этом случае и в случае, когда температура соотв. договору установка теплосчетчика будет эффективна. В зимние месяцы 40-50%, в межсезонье до 70%. Однако, если дом всегда "перетапливают", когда батареи жарят и приходится открывать окна настежь, экономии не будет, напротив, суммы за отопление возрастут. Для того, чтобы самим контролировать теплопотребление нужно либо установить запорную арматуру на вводе, либо систему автоматического погодного регулирования.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.

Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.

Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)

на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU (Женщина.РУ)»

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Copyright (с) 2016-2017 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4370107/

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

На сегодняшний день обходиться без общедомового прибора учета (ОДПУ) управляющим компаниям становится все менее выгодно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам. А к 2017 году коэффициент возрастет до 1,6 раза.

В этой статье расскажем, кто должен оплачивать общедомовые приборы учета, и как организовать установку общедомового счетчика в многоквартирном доме.

  1. Зачем нужен общедомовой прибор учета
    1. Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят ИПУ
    2. В каких домах необходима установка общедомового прибора учета
  2. Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета
    1. Нужно ли проводить общее собрание собственников
    2. Каким образом собственники расплачиваются за установку
    3. Если собственники отказываются платить за установку
    4. Почему работы по установке не выполняются за счет средств текущего ремонта
  3. ОДПУ — первый шаг к автоматизированному сбору показаний

    Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

    Расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждые полгода, и повлиять на их рост у потребителя нет возможности. Тем не менее, влияя на второй фактор — объем потребленного ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить расходы.

    Установка ОДПУ позволяет:

    • оплачивать за потребление ресурса по факту;
    • разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками;
    • фиксировать потерю ресурсов.

    Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.

    Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учета

    Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН).

    В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. В результате, объем ресурса, списанного в графу ОДН, может разрастаться до аномальных размеров в 30% от индивидуального потребления и выше. В то время как «нормальным» считается ОДН, не превышающий 1,5-2%.

    При отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.

    Наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом.

    Само по себе наличие общедомового счетчика не спасает от завышенного ОДН — остаются еще протечки внутри самого дома и еще около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов.

    Однако установка общедомового счетчика является первым шагом на пути к сокращению расходов.

    В каких домах необходима установка общедомового прибора учета

    Установка общедомовых приборов учета зависит от степени благоустройства дома. Общедомовые счетчики воды, электроэнергии, газа и тепла в обязательном порядке должны быть в домах, подключенных к электрическим сетям централизованного электроснабжения, а также к системам:

    • централизованного теплоснабжения;
    • централизованного водоснабжения;
    • централизованного газоснабжения;
    • другим системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

    При этом такие требования не распространяются на ветхие, аварийные объекты, и на объекты, в которых:

    • мощность потребления электрической энергии составляет менее 5 кВт?ч;
    • максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее двух десятых Гкал/ч;
    • максимальный объем потребления природного газа составляет менее 2 м?/ч.

    Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета

    В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.

    Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38(1)

    При установке общедомовых приборов учета каждому собственнику предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

    Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества.

    Из «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» следует, что ОДПУ являются общим имуществом. В частности, такие счетчики входят в состав внутридомовых инженерных систем. Поэтому для установки ОДПУ требуется решение общего собрания собственников помещений. О необходимости проведения такого собрания собственникам должна сообщить управляющая компания.

    Согласно п. 5 статьи 9.16 КоАП, если организации, отвечающие за содержание МКД, уклоняются от разработки и доведения информации о мероприятиях, направленных на энергосбережение, до собственников жилья, контролирующим органом в отношении УК, ТСЖ будет направлено предписание о наложении административной ответственности в виде штрафа:

    • для должностного лица в объеме от 5 000 до 10 000 рублей;
    • для юридического лица – от 20 000 до 30 000 рублей.

    Каким образом собственники расплачиваются за установку общедомовых приборов учета

    Оплата за установку ОДПУ производится одним из следующих способов:

    1. Единоразово в 100% размере внести денежные средства до или после установки счетчика.
    2. Использовать право рассрочки на 5 лет. В этом случае доля собственника за оплату общедомового прибора учета выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течении 5 лет. При этом, кроме стоимости прибора, дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
    3. Использовать средства исполнителя коммунальных услуг, выделенных на мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

    Средства, выделенные на мероприятия по энергосбережению

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальных услуг должен направлять полученную разницу между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента, на мероприятия по энергосбережению.

    Поскольку разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента может направляться только на мероприятия по энергосбережению, такие средства имеют целевой характер расходования, и по правилам бухгалтерского учета необходимо обеспечить их раздельный учет и хранение от прочих поступлений.

    При этом сумма без нормативов получилась бы следующей: 7 х 14,63 = 102,41 руб.

    Таким образом, разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента за воду составляет: 143,37 — 102,41 = 39,96 руб. Именно эта сумма должна направляться исполнителем на мероприятия по энергосбережению.

    Установка общедомового прибора учета считается мероприятием энергосбережения, поэтому, если собственники МКД решили установить прибор учета и на счету исполнителя коммунальных услуг имеются целевые накопления, их необходимо направить на оплату услуг по установке ОДПУ.

    Если собственники отказываются платить за установку

    В случае, если собственники отказываются оплачивать установку ОДПУ, такие приборы будут принудительно установлены ресурсоснабжающей организацией.

    В соответствии с п.12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении», собственники обязаны предоставить доступ сотрудникам РСО к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку приборов учета. В случае отказа возместить ресурсоснабжающей организации расходы на установку, собственникам дополнительно придется оплачивать затраты, связанные с принудительным взысканием.

    Почему работы по установке не выполняются за счет средств текущего ремонта

    Текущий ремонт — это своевременная плановая профилактика инженерных коммунальных систем, основной способ устранения неисправностей и мелких повреждений. Целью текущего ремонта является защита имущества от преждевременного износа.

    В соответствии с «Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда» (МДК 2–04.2004), затраты на текущий ремонт здания должны составлять не менее 0,4 – 0,55 % от его восстановительной стоимости. Нецелевое расходование средств текущего ремонта нарушает график планово–предупредительного ремонта, систематическое неисполнение которого может привести к аварийной ситуации, внезапному выходу из строя насосного оборудования, обрушению коммунальных объектов, а также нарушению работоспособности элементов здания и узлов учета энергоресурсов.

    Соблюдение графика проведения планового текущего ремонта является основным условием экологической и технической безопасности проживания жильцов в доме. Поэтому на практике оплата установки общедомовых приборов учета происходит либо за счет собственников, либо из отдельных целевых накоплений на энергосбережение дома.

    ОДПУ — первый шаг к автоматизированному сбору показаний

    Установка общедомовых приборов учета — важный шаг в деле энергосбережения и с 2013 года является обязательной для тех домов, чье состояние позволяет произвести установку.

    Обязанность по установке ОДПУ возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в задачи управляющей компании входит уведомление собственников о необходимости такой установки и контроль за исполнением на всех стадиях.

    Наличие общедомовых счетчиков дает управляющей компании возможность не только снизить ОДН в своем доме, но и развернуть полноценную систему автоматизированного сбора показаний. На сегодняшний день такие системы уже получили широкое распространение в многоквартирных домах за счет возможности быстрой обработки показания, экономии на персонале и повышении собираемости оплат.

    Смотрите систему автоматизированного сбора показаний «СТРИЖ»

    В продолжение статьи:

    «СТРИЖ Телематика» — ведущий российский разработчик M2M-решений в области ЖКХ.

    г. Москва, ул. Сущевская 21

    Звонок по России бесплатный

    Москва, с 10:00 до 19:00

    © Copyright 2010 — 2017

    Системы автоматического удаленного сбора показаний приборов учета и диспетчеризации ЖКХ

    Технология сбора показаний приборов учета на базе LPWAN от «СТРИЖ Телематика» — альтернатива беспроводным системам на Wi-Fi, GSM/GPRS/3G/LTE, Zig-Bee/Z-Wave/M-Bus, LoRa/LoRaWAN/NB-Fi/NB-IoT/Вавиот/Waviot

    http://uchet-jkh.ru/publikacii/informaciya/kto-obyazan-ustanavlivat-obschedomovye-pribory-ucheta.html

    Когда устанавливаются и как используются теплосчетчики на отопление

    В современных условиях платежки за коммунальные услуги, в том числе за отопление, забирают большую часть семейного бюджета. Чтобы выжить, люди постоянно ищут способы экономии. Одним из эффективных решений будет установить квартирный счетчик тепла. Сумма к оплате за отопление рассчитывается по установленным тарифам и теоретическим стандартам потребления тепла. Теплосчетчики на отопление устанавливаются с целью точной фиксации используемого ресурса в конкретной квартире, что позволяет существенно сэкономить.

    В большинстве МКД установлен и действует общедомовой счетчик тепла. Коммунальщики снимают с прибора показания и делят полученный результат на количество жильцов, пропорционально жилой площади каждого. Данный метод не вызывает доверия у граждан, и распределение платежек также вызывает сомнения. Все это в совокупности заставляет россиян задуматься о том, как установить тепловой счетчик в квартире, и насколько данная мера эффективна.

    Прежде чем ставить индивидуальные счетчики на батареи отопления, необходимо все тщательно продумать, взвесить «за» и «против», оценить перспективы. Вполне возможно, что общедомовой счетчик на отопление прекрасно справляется с поставленными задачами, а покупка квартирного устройства учета будет пустой тратой средств. Поставить один прибор на дом — это самый бюджетный вариант. Решение об установке счетчика должно приниматься на общественном собрании всех жильцов.

    Установка теплосчетчика в квартире — возможность получить более точные результаты замеров потребляемого тепла. Этот вариант гораздо дороже, к тому же, он может быть сопряжен с различными техническими сложностями. Например, вертикальная разводка труб подразумевает, что устанавливать прибор учета надо на каждый стояк. Решением проблемы может стать установка специальных счетчиков непосредственно на каждый радиатор, но подобное решение доступно не всем, т. к. подразумевает существенные материальные вложения и сложности при снятии показаний.

    Еще одним вариантом для россиян, живущих в многоквартирных домах старого типа, станет установка распределителей. Эти устройства работают и проводят измерения, ориентируясь на разницу температуры поверхности батареи и воздуха. Если в доме используется горизонтальный метод разводки труб отопления, то гражданам доступны любые, самые разные устройства и приборы, которые закон разрешает использовать в частном жилом помещении.

    Сегодня существует много разновидностей приборов учета тепла. Каждый вариант характеризуется своими особенностями и эксплуатационными характеристиками. Среди тех, что могут стоять в квартире, нужно выделить:

    • Механический прибор. Также их называют тахометрическими счетчиками. Чтобы установить такой элемент, необходимо перекрывать воду, врезаться в трубопровод, соблюдая при этом, технические требования и стандарты. Среди многообразия оборудования механические счетчики считаются самыми дешевыми и восприимчивыми к качеству теплоносителя. Еще одной характерной чертой данного оборудования является возможность воздействия на прибор с целью уменьшения показаний.
    • Ультразвуковые измерители. Такие элементы также сложны в установке, но гораздо точнее и надежнее в работе. Измерение тепла осуществляется путем прохождения ультразвука через рабочее сечение. Стоимость ультразвуковых счетчиков в сравнении механическими приборами выше на 15-20%.
    • Накладные датчики. Электронные элементы, которые устанавливаются на каждый радиатор. Измерение используемого тепла осуществляется на основании данных температуры воздуха, батареи и данных мощности радиатора, которые вводятся в устройство вручную.

    Чтобы поставить индивидуальный счетчик потребления тепла в квартиру, надо согласовать этот вопрос в различных инстанциях и ведомственных структурах. Перед установкой следует получить разрешение от коммунальщиков, поставщика тепла, управляющей компании. Отсутствие разрешительной документации может стать причиной серьезных проблем, наложения штрафов и т. д.

    Добиться разрешения на установку квартирного счетчика можно, если выполняется ряд условий, а именно в МКД есть общий прибор учета тепла, а индивидуальные счетчики устанавливаются во всех квартирах.

    Современные реалии таковы, что установить теплосчетчик в квартире, представляет собой довольно сложную процедуру. Если использование данного устройства является для вас принципиальным, перед его покупкой и монтажом, надо проконсультироваться со специалистами теплоснабжающей организации, которые знают, сколько стоит прибор и можно ли его использовать конкретно в вашем случае.

    Лучше всего, чтобы установкой прибора учета потребления тепла занималась профессиональная специализированная организация. Мастера изначально разработают проект, согласуют необходимые аспекты с контролирующими инстанциями и займутся в последующем обслуживанием системы. Перед установкой в обязательном порядке проводится проверка счетчиков отопления.

    Изначально оборудование проверяется на заводе-производителе. Устройство проверяется, о чем ставится специальная отметка на прибор и в сопроводительной документации. Специалистами устанавливается определенный срок межпроверочного интервала. Когда пройдет определенное время, устройству потребуется повторный осмотр. Для этого собственнику придется обратиться в отделение Ростеста, сервисный центр от завода-изготовителя или в специализированную компанию, имеющую лицензию на осуществление подобного рода деятельности.

    Показания с теплосчетчика снимаются по тому же принципу, что и с прибора учета электроэнергии. При заполнении квитанции полученный результат умножается на действующий тариф. Оплачивают счет за отопление в отделениях Сбербанка. Получателем средств выступает теплоснабжающая компания. Если показатели тепла в квартире ниже установленного стандарта, граждане вправе по закону требовать уменьшения суммы оплаты.

    http://yurist-konsult.ru/zhkx/schetchik-dlya-tepla-otoplenie.html

    ЭнергоВопрос.ру 31.03.2015, Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру?

    Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? Действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан.

    Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит» .

    Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

    Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

    В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

    Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

    Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

    Порядок действий при установке счетчиков тепла

    Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

    1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
    2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
    3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
    4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
    5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
    6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
    7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
    8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
    9. Произвести монтаж счетчика тепла и пуско-наладочные работы.
    10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
    11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

    Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

    Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

    • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
    • наличие всей необходимой документации (сертификаты, свидетельства, допуски СРО);
    • наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
    • возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
    • наличие гарантии на проводимые работы.

    Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

    При этм, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

    Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

    • исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

    • исходя из показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

    Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

    Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе — исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

    В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

    • ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
    • ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

    Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

    Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

    Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит».

    http://urenergo.ru/group/publications/2015/1089/

    Как поставить общедомовой счетчик тепла. Инструкция для собственников жилья

    Тарифы на тепло, а с ними и суммы в ежемесячных счетах на оплату коммунальных услуг растут буквально на глазах. Сегодня мало кого из собственников жилья устраивает платить за отопление по нормативу. Потребитель не согласен из собственного кармана компенсировать затраты на тепло, которое даже не дошло до его дома из-за плохой теплоизоляции и плачевного состояния теплоцентралей.

    Кроме того, многие люди устанавливают в своих квартирах оборудование для регулирования теплопотребления (например, радиаторные терморегуляторы). В дни оттепели они убавляют температуру батарей и соответственно потребляют меньше тепла. Получить не только комфорт, но и материальную выгоду от использования этих устройств можно только при расчетах за тепло по факту, то есть в соответствии с показаниями приборов учета.

    Однако не все знают, с какой стороны подступиться к их установке: куда обратиться, какие документы собрать, какое оборудование выбрать, как согласовать проект и т.п. Рассмотрим этот процесс поэтапно.

    1. Принятие решения об установке узла учета на общем собрании собственников. Прежде чем приступать к организации в доме учета тепла, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком или частично (в случае участия в федеральных, областных или муниципальных программах) распределяется между всеми собственниками квартир. Часто трудности возникают именно на этом этапе. Инициативной группе приходится вести просветительскую работу среди жильцов, на пальцах объясняя сомневающимся все выгоды расчетов за отопление по факту.

    2. Подача заявления на получение технических условий. Технические условия на установку теплосчетчика выдает местная энергоснабжающая организация. Только на основании этого документа может быть составлен и реализован проект узла учета. Иначе показания теплосчетчика не разрешено будет использовать для коммерческих расчетов. Обратиться в энергоснабжающую организацию (ЭСО) с заявлением от имени жильцов может и коммерческая организация, которая будет проектировать, устанавливать и обслуживать узел учета.

    Комментарий специалиста: «В технических условиях указываются основные параметры системы теплоснабжения – ее конфигурация, тепловая нагрузка, максимальные значения расхода теплоносителя, расчетное давление и температурный график. Без этих данных нельзя правильно подобрать компоненты узла учета. Могут быть указаны дополнительные требования, которым должен соответствовать теплосчетчик, – объясняет Ольга Ломанова, региональный менеджер компании Kamstrup, мирового лидера по производству приборов учета тепла. – В зависимости от правил работы конкретной тепловой компании технические условия могут быть подготовлены бесплатно или стоить до 10 тыс. руб. Федеральное законодательство этот вопрос не регулирует».

    3. Выбор подрядчика. Разработка проекта и монтаж узла учета – серьезная задача, которую следует доверять лишь квалифицированному специалисту. Управляющие компании, в большинстве своем образованные из бывших ДЕЗов, часто не имеют ресурсов для выполнения подобных работ. Поэтому лучше обратиться в специализированную энергосервисную компанию. Контакты таких фирм можно узнать в управляющей компании, тепловой сети, муниципалитете, на местных форумах, посвященных проблемам ЖКХ. Хорошо, если выбранный подрядчик готов предоставить комплекс услуг – подготовку проекта, его согласование, монтаж узла учета, а также его гарантийное и сервисное обслуживание. В противном случае при поломке или аварии клиент может остаться один на один со своими проблемами.

    4. Выбор оборудования и подготовка проекта. Если подготовка проекта – дело исключительно специалиста, то в выборе самого теплосчетчика жильцы могут принять участие. Вопрос этот важен, ведь, если прибор выйдет из строя, за его ремонт или замену придется снова платить деньги. Конечно, стоимость качественного оборудования довольно высока. Но если учесть затраты на установку, обслуживание и запчасти в течение всего срока эксплуатации, дорогой теплосчетчик может оказаться экономичнее дешевых аналогов. Как говорится, скупой платит дважды.

    Комментарии специалистов: «В своей практике мы систематически сталкиваемся с ненадежностью некоторых видов продукции, главным образом отечественного производства, – говорит Игорь Поляков, инженер-теплотехник компании «Девятый трест» (г. Ижевск). – Проработав 1-2 года, счетчик выходит из строя и требует замены. Если посчитать суммарную стоимость всех приборов, которые придется сменить за 10-15 лет, то становится очевидной бессмысленность рассуждений об экономии за счет цены оборудования». «Для стандартной девятиэтажки ультразвуковой теплосчетчик MULTICAL с автономным питанием вместе с проектом и установкой обходится в 2000 рублей с каждой квартиры, а работать будет долгие годы», – добавляет Сергей Силенко, директор энергосервисной компании «Протос» (г. Тверь)».

    5. Согласование проекта. Без одобрения проекта узла учета тепловой сетью приступать к монтажу теплосчетчика не следует, иначе его могут просто не принять на коммерческий учет. Как правило, согласованием самостоятельно занимается энергосервисная компания.

    Комментарий специалиста: «Рассмотрение проекта всеми отделами занимает не больше недели. Задержки возможны, если в документации обнаружены какие-либо недочеты или несоответствия техническим условиям, – рассказывает Наталья Аксенова, начальник отдела энергосбыта ОАО «Теплосеть» г. Королева. – Тогда проект возвращается на доработку. Если же нареканий нет, документ считается согласованным, в подтверждение ставится штамп на титульном листе проекта. С этого момента можно начинать закупку оборудования и монтаж».

    6. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтаж узла учета производится в любое время года при температуре не ниже -10 градусов. Поскольку установка занимает, как правило, не более 1 дня, за это время дом не успевает остыть и промерзнуть. Для начала расчетов за тепло по факту смонтированное оборудование должен осмотреть и опечатать инспектор из тепловой сети. При этом составляется акт допуска узла учета, который должны подписать инспектор и представитель ТСЖ. Последний штрих – внесение изменений в договор поставки тепла между теплосетью и ТСЖ, закрепляющих принцип расчетов по факту, а не по нормативам.

    Комментарий специалиста: «Пригласить инспектора (письменно) лучше за 7-10 дней, особенно если это происходит в начале отопительного сезона, когда у специалистов тепловой сети очень плотный график работы, – рекомендует Сергей Силенко. – Но к моменту приемки узел учета должен проработать не менее 72 часов под нагрузкой, чтобы инспектор мог оценить работоспособность оборудования». Если согласование проходит без особых эксцессов, то от первого обращения в ЭСО на получение ТУ до подписания акта приемки и начала коммерческого учета в среднем проходит около месяца. Если же возникают какие-либо разногласия с теплосетью, разрешить которые своими силами не удается, следует обратиться с письменным заявлением в Ростехнадзор. Согласно положениям Закона «Об энергосбережении», который уже вступил в силу с ноября 2009 года, наличие теплосчетчика скоро (до 1 января 2012 г.) станет обязательным для каждого жилого дома, подключенного к муниципальной теплосети. Поэтому, чтобы избежать спешки и очередей, следует позаботиться о его установке уже сейчас.

    Узел учета тепловой энергии – комплекс приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров.

    are separating into those going it alone, corresponding to Basic Motors Co and Ford Motor Co, and people teaming

    http://tsjudacha.ru/index.php/novosti/novosti-zhkx/282-kak-postavit-obshhedomovoj-schetchik-tepla-instrukcziya-dlya-sobstvennikov-zhilya-