Содержание

Общедомовой счетчик тепла как рассчитывается плата за отопление

Начинается новый отопительный период 2015 – 2016 годов, а значит, не лишним будет напомнить о том как происходит начисление оплаты за отопление в том или ином случае, и ждут ли нас какие то изменения в будущем.

Основные документы регламентирующие порядок расчета за отопление в РФ это:

— Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006;

— Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Постановление № 307 уже фактически утратило силу, кроме тех пунктов которые касаются регламентирования порядка расчета за отопление.

В постановлении № 354 также есть пункты регламентирующие порядок начисления платы за отопление, но установленный в нем порядок существенно отличается от порядка начисления оплаты за отопление установленного постановлением № 307.

Постановлением Правительства РФ № 857 от 27.08.2012, региональным властям было дано право решать, каким образом в регионе начисляется плата за отопление, по постановлению № 307 или по постановлению № 354. Согласно Постановлению № 1380 от 17.12.2014 они лишатся этого права после 30 июня 2016 года.

С 1 июля 2016 года жители всех регионов будут рассчитываться за отопление в порядке установленном постановлением № 354 от 06.05.2011.

В чем отличие между постановлением № 307 и постановлением № 354?

Не зависимо от выбранного в регионе способа расчета за отопление, в случае отсутствия общедомового прибора учета тепла, расчет за отопление определятся по формуле:

Si — площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

N — норматив, установленный органами власти субъекта федерации;

T — тариф на тепловую энергию.

При этом оплата производится за месяцы входящие в отопительный период, однако согласно постановлению Правительства РФ от 27.08.2012 № 857, правительство региона может принять решение, чтобы плата за отопление распределялась равномерно по всем 12 месяцам года.

Тогда формула рассчета выглядит вот так:

— где K — коэффициент периодичности платежа, определяемый путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.

Расчет за отопление в порядке установленным постановлением № 307 производится по формуле:

Si — площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии за отопление в предыдущий год (Ггкал/кв.м);

T — тариф на тепловую энергию.

При этом размер платы за отопление один раз в год корректируется исполнителем коммунальных услуг (как правило это управляющая компания) по формуле:

Si — площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

SD — общая площадь всех помещений в многоквартирном жилом доме;

Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-м помещении многоквартирного жилого дома в прошедшем году;

Pk.пр — общий размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета тепла. Как правило, используются ежемесячные показания общедомового прибора учета тепла, из которых в ряде случаев вычитают тепло, затраченное на приготовление горячей воды. Эти ежемесячные показания умножают на действовавшие в соответствующих месяцах тарифы на тепло, а затем полученные значения суммируют.

Таким образом, если у нас в регионе действует порядок расчета за отопление согласно постановлению № 307, мы платим каждый месяц за отопление равную сумму, приблизительно равную 1/12 от суммарной годовой оплаты за отопление и в январе следующего года нам делают перерасчет.

Расчет за отопление в порядке предусмотренном постановлением № 354 производится по формуле:

V д — объем потребленного за расчетный период (месяц) тепла, с учетом того, что в ряде случаев часть тепловой энергии зафиксированной общедомовым прибором учета тепла затрачена на приготовление горячей воды;

S i — площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

S об — суммарная площадь помещений в многоквартирном жилом доме;

Т т — тариф на тепловую энергию.

То есть, в случае когда мы рассчитываемся за отопление в порядке предусмотренном постановлением № 354, мы платим каждый месяц за отопление ровно столько, сколько его потребили.

Если в доме для приготовления горячей воды используется холодная вода, на приготовление которой затрачивается тепловая энергия, тогда при расчете суммы корректировки по постановлению № 307 или при расчете общей суммы оплаты за отопление по постановлению № 354 необходимо учитывать тепловую энергию затрачиваемую на приготовление горячей воды. Для этого из показаний общедомового прибора учета тепла вычитают количество тепла затраченное на приготовление всей горячей воды потребленной собственниками помещений.

И постановление № 354 и постановление № 307 предусматривают два случая, которые собственники помещений в многоквартирных жилых домах могли бы использовать для того чтобы сэкономить на отоплении:

1) Установка индивидуальных приборов учета тепла;

2) Установка так называемых счетчиков-распределителей.

О них мы поговорим в отдельном материале.

Дмитрий Иванов для нкжкх.рф

г.Красноярск, ул. Горького д.10 (вход со двора)

тел. (391) 288-16-10

email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Редактор сайта Дмитрий Иванов ( Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. )

http://nkgkh.ru/%E2%80%A6/847-oplata-za-otoplenie-razbiraemsya-v-od

Как проводится расчет платы за отопление по нормативу?

Тарифы на отопление растут с каждым годом, и многих потребителей интересует, за что они платят, и почему цифры в платежке становятся все больше. Стоимость отопления рассчитывается по нормативу потребления тепла, а в многоквартирных домах она зависит от отапливаемой площади и от общедомовых расходов.

Каждый потребитель должен знать, как проводится расчет платы за отопление по нормативу, чтобы иметь возможность контролировать справедливость начислений в управляющей компании.

Размер платы за отопление зависит о разных факторов

В России действуют два основных документа, по которым рассчитывается плата за отопление. Первым из них является постановление правительства №354от 06.05.11. В нем регламентируются правила предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов. Этот документ стал альтернативой постановлению правительства №307 от 23.05.06, однако на практике старое постановление до сих пор продолжает действовать.

Решение о том, по каким правилам начисляются платежи, принимаются на местном уровне, регион сам выбирает для себя оптимальный вариант. Между ними есть очень важное различие: по Правилам, установленным в постановлении №354, плата за отопление взимается только в продолжение отопительного сезона, а не распределяется на весь год. С одной стороны, это упростило методику расчета, с другой – привело к увеличению финансовой нагрузки на потребителя.

По новым правилам, в период с октября по май квартплата резко вырастает, так как в нее начинают включать стоимость отопления. Многим потребителям сложно оплачивать увеличенные счета, что приводит к росту задолженности. По традиционной методике, установленной в правилах. Постановления №307, потребители в течение всего года платят за квартиру приблизительно одинаковую сумму, и она корректируется с учетом общего роста тарифов.

Размер платы за тепло зависит от установленного общедомового счетчика, присутствия тепловых счетчиков в квартирах, а также наличия датчиков-распределителей в жилых и нежилых помещениях.

Расчет платы при неустановленном общедомовом счетчике

Общедомовой счетчик позволяет экономить

Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым счетчиком, плата за отопление рассчитывается на основе трех основных факторов:

  • Норматив на отопление. Это количество гигакалорий, которое требуется для обогрева до необходимых температур одного кв. метра площади. В каждом регионе устанавливается свой норматив в зависимости от климатических условий.
  • Тариф на отопление. Это стоимость одной гигакалории тепла, установленная для данного региона.
  • Величина отапливаемой площади. В многоквартирном доме в нее не включается площадь лоджии или балкона.

Таким образом, расчет платы отопления в этом случае ведется по относительно простой формуле:

Размер платы = норматив * тариф * площадь квартиры, норматив и тариф устанавливают региональные власти.

Итоговая стоимость тепла не зависит от количества реально потребленных калорий тепловой энергии, поэтому такой способ расчета применяется все реже. Сейчас по всей России идет кампания по повышению энергоэффективности теплоснабжения, поэтому активно устанавливаются счетчики на тепло.

Расчет платы при установленном общедомовом счетчике

Более распространенная сегодня ситуация – в многоквартирном доме поставлен общедомовой счетчик, при этом в квартирах индивидуальные счетчики потребления тепла отсутствуют, Конструкции инженерных коммуникаций во многих домах таковы, что индивидуальные счетчики просто невозможно включить в отопительную систему, и у каждого потребителя нет возможности самостоятельно увеличивать или уменьшать нагрев. В том случае ведется расчет на основе четырех основных параметров:

  • Общее количество потреблено домом тепловой энергии, она определяется по показаниям общедомового счетчика. Его установка позволяет не платить за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и других проблем тепловых сетей.
  • Отапливаемая площадь квартиры потребителя или нежилого помещения.
  • Общая отапливаемая площадь здания. Учитываются все жилые помещения, а также подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
  • Установленный законом тариф на тепловую энергию. Тарифы определяет местная власть.

Формула расчета выглядит следующим образом: Плата за тепло = общий объем * площадь квартиры/площадь дома * установленный тариф. Таким образом, распределение платы становится более справедливым, так как каждый дом фактически платит только сам за себя.

Однако и в этом случае система расчета неидеальна: поскольку у потребителей нет возможности контролировать расход тепла, нередко приходится просто «отапливать улицу», выпуская тепло наружу из-за его избытка. При этом платить за него все равно придется в полном объеме. Из-за этого все более популярным становится более современный вариант расчета с индивидуальными счетчиками.

Расчет платы при установленных индивидуальных счетчиках

Индивидуальный счетчик позволяет платить за фактично израсходованное тепло

Если во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики потребления тепла, расчет станет более сложным, но в итоге потребитель платит за реально использованную энергию, и такой вариант оказывается наиболее выгодным. При расчете учитываются следующие параметры:

  • Количество тепла, потребленного одним жилым или нежилым помещением, оно определяется по показаниям индивидуального счетчика. Приборами учета должно быть оборудовано не менее 95% помещений в здании.
  • Количество тепла, потребленное всем домом, оно учитывается на основе показаний общедомового счетчика.
  • Площадь квартиры, для которой производится расчет платы за отопление.
  • Общая отапливаемая площадь дома. Учитывается площадь жилых и нежилых помещений.
  • Установленный правительством тариф на тепловую энергию.

Все эти параметры учитываются при расчете по следующей формуле: Размер платы = (индивидуальное тепло + общее тепло * площадь квартиры/общая площадь) * тариф.

Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков, а остаток делится между всеми потребителями. Таким образом, жильцы дома самостоятельно платят за обогрев подъезда и других помещений общего назначения, однако основной расчет ведется именно на основе индивидуальных счетчиков.

Это позволяет значительно сократить расходы на отопление, так как не приходится платить за изношенные сети и бесконечные коммунальные аварии. И все же вариант с индивидуальными счетчиками удается реализовать далеко не всегда: чаще всего в доме монтируется общедомовой счетчик, и в итоге жильцам все равно приходится частично платить друг за друга. Это также вызывает сложности в борьбе с должниками: их невозможно отключить от единой отопительной системы, и в итоге они продолжают пользоваться теплом, оплаченным другими людьми.

Порядок расчета платы за тепло по правилам от 2006 года

По правилам, каждый год должен проводиться перерасчет

Если оплата за тепло начисляется по старым правилам, и в доме установлен общедомовой счетчик, то итоговые цифры в квитанциях потребителей будут зависеть от того, сколько тепла многоквартирный дом потребил в продолжение минувшего года.

Это значение делится на общую площадь здания, при этом учитываются как жилые квартиры, так и нежилые помещения, такие как офисы и магазины. В итоге получается количество тепла на 1 кв. метр площади, его делят на 12 месяцев.

После этого полученный среднемесячный объем потребления энергии умножается на тариф, утвержденный местным правительством. Полученную величину нужно умножить на площадь квартиры. Пример расчета, основанный на тарифах 2011 года для Ижевска. По общедомовому счетчику общее количество потребленной за один год тепловой энергии составило 990 гигакалорий.

Общая площадь всех квартир дома и помещений общего пользования составляет 5500 метров. После расчета получается, что в течение года на 1 кв. метр потрачено 0,015 гигакалорий в месяц. Полученный среднемесячный объем умножается на стоимость 1 гигакалории тепла по установленному тарифу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за 1 кв. метр отапливаемой площади.

Полученную величину нужно умножить на площадь каждой конкретной квартиры. Если, к примеру, она составляет 45 кв. метров, то итоговая ежемесячная стоимость отопления составит 751,5 рублей в месяц. Именно эту цифру жильцы будут видеть в платежках в течение всего года, так как учитывается не количество потраченного в месяц тепла, а среднемесячный расход, полученный по итогам прошлого года.

Как рассчитывается плата за отопление по этим правилам, если в доме не установлен общедомовой счетчик? В этом случае используется норматив – требуемое для отопления количество тепловой энергии. Для каждого дома оно определяется отдельно, эта информация должна находиться в открытом доступе для потребителей. При обращении в управляющую компанию жилец многоквартирного дома должен получить всю информацию о том, каким образом начисляется плата за тепло.

По правилам постановления №307 каждый год в доме должен проводиться перерасчет. Он учитывает количество тепла, потребленного в прошедшем году, и на его основе рассчитывается новая плата.

Если цифры в платежке вызывают у собственника сомнения и кажутся завышенными, он имеет право потребовать провести перерасчет повторно. Для этого пишется заявление и направляется в управляющую компанию, в нем необходимо указать сроки, за которые необходимо провести перерасчет. Коммунальщики не имеют права отказывать в обращении, ответ предоставляется в течение 4 дней. Если после повторного расчета будет выявлена переплата, она должна вычитаться из размера долга за следующий месяц.

Знание законов позволяет бороться за свои права и добиваться справедливости. Регулярное повышение тарифов создает серьезную нагрузку на семейный бюджет, поэтому нужно добиться справедливого учета теплопотерь.

Как проводится расчет платы за отопление, можно узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

  • Соня к записи База данных физических лиц: что это такое?
  • Анна к записи Со скольки лет можно получить права? Полезная информация для автолюбителей
  • Элиза к записи База данных физических лиц: что это такое?
  • Соня к записи Как обжаловать решение мирового судьи: советы юристов

119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты

http://juristpomog.com/administrative/utilities/kak-provoditsya-raschet-platy-za-otoplenie-po-normativu.html

Инструкция по расчетам за отопление: волгоградцам показали, как считать тысячи на квитках за ЖКХ

Квитанции за коммунальные услуги, пришедшие в этом месяце в почтовые ящики жителей Волгограда, вызвали настоящий шок у горожан. Месячная «коммуналка» двухкомнатных квартир переваливала за пять тысяч рублей, однокомнатных – за четыре. Больше всего вопросов вызвали суммы за отопление.

Разобраться с начислением платы за отопление в многоквартирных домах помогли в «Концессиях теплоснабжения».

– И хотя ресурсоснабжающая организация не занимается расчетным обслуживанием, мы готовы разбираться в платежах за тепло вместе с потребителями, – говорят в «Концессиях» – Разбираться будем на примере макета единого платежного документа, рекомендованного Инспекцией Госжилнадзора Волгоградской области.

Итак, как проверить расчеты: правильно ли вам начислена плата за отопление?

Если есть общедомовой теплосчетчик

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то плата рассчитывается исходя из показаний прибора учета (ПУ).

Ищем в платежном документе таблицу «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». В таблице находим строку «Отопление». В графе «ОДПУ» указаны цифры, в нашем примере это 171,925. Это количество тепла в гигакалориях (Гкал), потребленное всем домом в прошедшем месяце.

В блоке информации слева от этой таблицы указаны общие сведения о доме, в том числе «Общая площадь жилых помещений» и «Общая площадь нежилых помещений». Если мы сложим эти две цифры, узнаем общую площадь помещений всего дома, в нашем примере она составляет 8091,9 квадратных метра (8051,5 кв. м + 40,4 кв. м = 8091,9 кв. м).

Дальше делим общее количество тепла на общую площадь помещений в доме – получаем расход тепла на один квадратный метр, в нашем случае – 0,02125 Гкал (171,925 Гкал / 8091,9 = 0,02125). Чтобы посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры, нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры: 0,02125 х 64,8 = 1,377 Гкал. Эта цифра и указана в столбце «Объем» строки «Отопление».

Согласно установленным комитетом тарифного регулирования тарифам, одна гигакалория для населения в Волгограде стоит 1643,5 рубля (столбец «Тариф, руб.»).

Теперь мы можем посчитать плату за отопление: 1643,5 х 1,377 = 2263,1 рубля. Если у собственника квартиры нет перерасчетов, рассрочки долга, штрафов управляющей компании в его пользу, начисления совпадут с итоговой суммой за отопление. Однако существуют и другие методики расчета платы за тепло, например, не все управляющие организации включают в расчет площадь нежилых помещений.

Показания общедомовых приборов учета управляющие организации снимают раз в месяц и передают в расчетный центр. Представители собственников имеют право присутствовать при снятии показаний (как правило, этим занимается Совет многоквартирного дома).

В случае, если дом не оборудован прибором учета, плата за отопление рассчитывается исходя из нормативов. В нашем примере платежки норматив указан справочно, для данного дома он составляет 0,023 Гкал на квадратный метр.

Если нет теплосчетчика, для расчета суммы платежа норматив умножается на общую площадь квартиры и на величину тарифа.

Нормативы установлены комитетом тарифного регулирования Волгоградской области для различных типов домов в зависимости от года постройки здания, материала, степени благоустройства и других факторов.

Из этих расчетов видно, что итоговая сумма платы за отопление не зависит ни от потерь тепла в сетях, ни от качества изоляции, ни от длины теплотрассы, подводящей тепло к дому, ни от этажа, на котором расположена квартира, ни даже от количества зарегистрированных в ней жильцов.

Хозяева жилья платят только за то тепло, которое поступило в их дом, – по нормативу либо по счетчику, который устанавливается на входе в дом. В этом случае общее количество потребленного тепла делится на всех жителей – пропорционально площади квартир. Поэтому, если у соседей батареи очень горячие, а в вашей квартире еле теплые – это повод добиваться от управляющей компании отладки внутридомовой системы отопления, чтобы тепло было во всех квартирах.

Фото Марии Часовитиной

комментирует материал 17.02.2017 #

Как хочется опять вернуть социализм — нет счетчиков ,нет ОДН,

Плата за жКХ всем одинаково ,все было стабильно. А теперь всем дай ,дай. а пенсионеру кто даст? «Слава партии ЕР»

комментирует материал 17.02.2017 #

Теплосчетчик-это доильный аппарат, для дойки жильцов.Дурь безмозглых идиотов. Если расход воды, газа, электроэнергии мы можем экономить, это зависит от нас самих, то расход тепла для нас полностью зависит от «теплоты душевной» управляющих компаний.Нас могут греть по собственному усмотрению и это количества подаваемого тепла никем не учитывается.Тепло подается в том количестве, которое выгодно компании, но нам не нужно.Скажу по своему дому.Батареи постоянно раскалены, подойти к ним невозможно.Чтобы избежать перегрева вынуждены постоянно держать окна открытыми.Бывает, что в апреле или в мае установится жаркая погода, а нас все разогревают.У них график.Уровень температуры в помещениях никем не контролируется.Мнение жильцов еще ни разу никто не спрашивал.Домовые компании зажаривают нас, а мы спасаемся от них с помощью открытых форточек и окон. Фактически, они отапливают улицу за наш счет. Это политика правительства Медведева, навязавшего нам эту халтуру для обогащения жуликов за счет жильцов!

Там есть выход из этого положения, поставить на батареи вентили, т.е. ограничить поступление тепла и индивидуальные счетчики на батареи, которые считают температуру в помещении и температуру батареи.

Вентили есть далеко не везде.Но они не решат проблему, т.к.и при открытом и при закртытом вентиле наши спасители будут тратить максимальное количество топлива.А открытые форточки и окна снизят температуру батареи и в помещении, но не снизят расход нами на отопление улицы.

Там не только вентили ставить надо, но и трубу-перемычку между входящей и выходящей из батареи трубами, вентиль ставится на верхнюю трубу батареи после трубы-перемычки, вы прикрываете вентиль, в вашу батарею воды поступает меньше и быстро она не течет по батарее, а идет транзитом ниже по трубе-перемычке, получается, что ваша квартира почти не обогревается и батарея тепло не отдает. А общедомовой счетчик работает на разности температур входящей в дом трубы и обратки и учитывается температура на улице. Если вода прошла через дом транзитом, минуя батареи, то температура в обратке будет практически равна температуре на входе, а это значит, что тепло в Гкал вода не отдала дому и показания в Гкал будут меньше.

А на нагреве труб соседей за мной не отразится? Я не перекрою им тепло?

Информации мало, но смею предположить , что в Вашем случае есть бойлер на некоторое кол-во домов и учета расхода теплоносителя на каждый дом нет и Вам гонят вал. и хрен найдёшь крайних. Ставьте в доме узел учета. И сравнивайте с нормативом на отопление. В каждом регионе он свой, Гкал/м2. За перетоп никто не отменял возврат денежных средств жильцов.

комментирует материал 18.02.2017 #

Обратите внимание на базовые данные по воде: ОДПУ ХВ=1283, ИПУ ХВ=525,14 , ГВ =284,81. Сумма ИПУ по ХВ+ГВ =809,95. Разница ОДПУ и ИПУ =472,05. Итого 1/3 потреблённого домом холодной воды «скоммуниздили патриоты Расеи»,а рассчитываться с ВОДОКАНАЛОМ будет ТСЖ, со статьи СИРЖ. Отличная и нечаянная иллюстрация возможностей, установленной ПП 354, методики расчетов ! И общий вопрос: а чего это ГВ ежемесячно меняет свою цену? ВОРОВАТЬ НАДО МЕНЬШЕ.

комментирует материал 18.02.2017 #

Не здесь собака зарыта.. Всё дело в индексах. В расходе тепла на 1 м2 общей площади. Их 3. Проектный рассчитанный из средней минимальной температуры отопительного периода за длительный промежуток порядка 25 лет. Расчетный — исходя из средней температуры отопительного периода прошедшего года. И обозначенный в жировках.

Для определения правильности начисления необходимо не в цифрах жировок ковыряться, а определить правильность исчисления индекса за прошлый год. Это при равномерном распределении расчетов по месяцам года.

А при помесячном расчете следует напрямую посчитать сколько дом должен был израсходовать и сличить с предъявленным. При расхождении предъявить УК претензию и оплатить только по своему расчету.

Такую практику имеем и суд решил в нашу пользу. Но для этого надо иметь независимое заключение эксперта.

Как рассчитать сколько дом должен был израсходовать при помесячном расчете? Объясните мне, пожалуйста.

Сообщите адрес сброшу методику.

Читайте выше. Если в вашем доме нет ИТП- ставьте узел учета теплопотребления. Цена вопроса-150000-200000 руб. Окупится . Иначе Вам будут втюхивать любые цифири.

комментирует материал 18.02.2017 #

А у нас в городе к горячему водоснабжению прибавляют Гкал на отопление ванной. отдельной строкой. Это не считая отопления квартиры батареями.

комментирует материал 19.02.2017 #

Комментарий удален его автором

читать не хотят

Я удалил этот коммент, потому что в приведённом в тексте примере формула правильная — в знаменателе стоит сумма площадей жилых и нежилых помещений. Правда, в этом примере полщадь нежилых помещений очень маленькая :-)) Что это? хитрость составителя обсуждаемого текста? Чтобы не обратили внимания ? 🙂

Смотрите переписанный коммент ниже.

комментирует материал 19.02.2017 #

Сегодня я посмотрел постановление правительства (ПП) №306. Там написано, что показания счётчика нужно делить на общую площадь ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ помещений.

В приводимых примерах берётся отношение показаний счётчика (ОДПУ) к общей площади, жилых и нежилых помещений.

Но в моей квитанции почему-то в знаменателе стоит только площадь жилых помещений :-(( http://maxpark.com/user/3213476504/content/5690798

Если придерживаться буквы постановления, то это явное нарушение, которое отнимет у жильцов за сезон около 300000 рублей — сумма не маленькая.

комментирует материал 19.02.2017 #

Выписка из ПП №306 : http://maxpark.com/user/3213476504/content/5693680#share

Зато у него было детство

Украинская вышка на границе с Крымом начала вещание российского радио

Почему Google не хочет сертифицировать свое ПО в России?

Ни один российский президент не отдаст Крым

Роскомнадзор против: давайте выражаться цензурно

Жаров призывает россиян переосмыслить свою культуру речи

Хроники организации Майдана в России

Катимся. Уклон все круче

Образование и преподавание

Махтеш Рамон. Камни

Всю восходящую ветвь истории человечества можно выразить всего четырьмя словами

"Честный агент": организация похорон по-европейски

За сутки 203284 посетителя

оставили 228 новостей и 12662 комментария

Сейчас на сайте 3501 посетитель

В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов (новости, статьи, фото, видео, комментарии), которые размещают пользователи.

Для урегулирования спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией Newsland по вопросам контента и модерации.

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке «Макспаркеры рекомендуют» — тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

http://newsland.com/community/4701/content/instruktsiia-po-raschetam-za-otoplenie/5690907

Стоимость отопления жилья — одна из самых весомых составляющих счетов, которые мы оплачиваем за жилищно-коммунальные услуги. Неудивительно поэтому, что среди частых вопросов, возникающих у потребителей коммунальных услуг, важное место занимает порядок начисления платы за подачу тепла в наши дома. Поднять эту тему вновь мы решили в связи с утратой силы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, и принятием нового документа от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». Начиная с 1 июля 2016 года, был изменен порядок расчета платы за отопление, поэтому на страницах МГ мы разберем, откуда возьмутся конкретные цифры в графе «отопление» в 2017 году.

На сегодня расчеты за тепловую энергию могут осуществляться одним из двух способов [1] :

  • только в течение отопительного периода
  • равномерно в течение календарного года

Конкретный способ выбирается Правительством Москвы не чаще одного раза в год в срок до 1 октября [2] текущего года и реализуется принятое решение только в следующем году: с 1 июля при переходе на равномерную оплату в течение года, либо с первого дня отопительного сезона при переходе на оплату, соответственно, в отопительный период.

На 2017 год Правительством города сохранен равномерный способ внесения оплаты за отопление на территории Москвы, исключая Троицкий и Новомосковский округа [3] . Однако для ТиНАО действует тот же порядок расчетов [4] .

Жильцы домов, до сих пор не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, в 2017 году будут платить в 1,5 раза больше жильцов тех домов, где такой счетчик установлен.

Рассмотрим четыре типовых случая, в соответствии с которыми начисляется плата за подачу тепла в наши дома.

Случай 1. Дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), при этом техническая возможность его установки отсутствует. В основном это касается старого жилого фонда. Здесь расчет осуществляется по следующей формуле: [5]

Случай 2. Дом не оборудован ОПУ, но при этом техническая возможность его установки имеется (жилой фонд, где по разным причинам до сих пор не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии). В данном случае расчет ведется следующим образом: [6]

Как видно из приведенной формулы, жильцы домов, до сих пор не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, в 2017 году будут платить в 1,5 раза больше домов, где такой счетчик установлен. В соответствии с Федеральным Законом № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности», общие счетчики должны быть установлены во всех многоквартирных домах до 1 июля 2012 года, затем этот срок был продлен, тем не менее, на сегодняшний день даже в Москве не все дома оборудованы ими. Специальный повышающий коэффициент должен стимулировать собственников жилья принимать меры, чтобы в их домах такие счетчики появились. Однако, например, в поселении Сосенское ОПУ ставятся в старом жилом фонде в рамках долгосрочной целевой программы за счет средств местного бюджета.

Случай 3. В доме имеется ОПУ, но не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла (ИПУ). Под этот случай попадает подавляющее число домов, построенных после введения в действие закона «Об энергосбережении», когда установка общедомовых счетчиков стала обязанностью застройщиков. В этом примере расчет осуществляется по следующей формуле: [7]

Один раз в год производится корректировка платы за отопление, исходя из фактического потребления, по формуле:

В данном случае управляющая компания в течение года равномерно начисляет оплату согласно нормативу или среднему фактическому потреблению за прошлый год, а по прошествии года производит перерасчет на основании показаний общедомового счетчика. При этом перерасчет может быть как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от того, насколько был холодным и продолжительным отопительный сезон, а также от экономности расходования тепла собственниками, в т. ч. в местах общего пользования.

Случай 4. Дом оборудован ОПУ и все помещения дома также оборудованы ИПУ. Данный случай в основном относится к новостройкам с горизонтальной разводкой системы отопления, которая позволяет установить счетчик тепла отдельно на каждую квартиру. Расчет будет осуществляться по следующей формуле: [8]

Корректировка платы за отопление, исходя из фактического потребления (один раз в год):

Отдельно надо отметить, что для применения схемы расчета № 4 все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме должны быть оборудованы счетчиками. При этом все счетчики должны находиться в исправном состоянии, пройти поверку в установленные сроки (1 раз в 4 года), а также должны быть введены в эксплуатацию с привлечением управляющей компании. Такое положение делает фактически невозможным оплату по индивидуальным счетчикам тепла, поскольку достаточно одного неработающего или не прошедшего поверку прибора, чтобы расчет производился уже по схеме № 3.

Правительством принято решение сохранить на 2017 год равномерную оплату за потребление тепла в многоквартирных домах.

Итак, мы рассмотрели 4 типовых случая оплаты тепловой энергии, с которым сталкиваются собственники многоквартирных жилых домов (особняком стоят многоквартирные дома, где в состав общего имущества входит собственная котельная и где собственники платят не за тепловую энергию, а, как правило, за газ, который используется для подогрева воды). Как можно заметить, согласно поправкам в федеральное законодательство, теперь столичное Правительство определяет, как москвичи будут платить за отопление: равномерно в течение года или только в отопительный период. Пока принято решение сохранить оплату равномерно в течение 12 месяцев. Можно предположить, что это связано с желанием равномерно распределить нагрузку на семейные бюджеты (в первую очередь малообеспеченных граждан). Если, скажем, годовая оплата за отопление составляет 12000 рублей и эта сумма распределяется равномерно в течение года, то ежемесячная нагрузка на бюджет составит 1000 руб. Если же оплата происходит только в отопительный период, который в нашем регионе составляет 5-6 месяцев, то расходы на отопление в этот период возрастают в 2 раза, хотя и исчезают совсем в остальное время года.

1. В соответствии с пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

2. Пункт 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».

3. Постановление Правительства Москвы от 29.09.2016 N 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41».

4. Пункт 3 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».

5. Пункт 2(1), приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

6. Пункт 2(2), приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

7. Пункт 3(2), приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

8. Пункт 3(3), приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

http://mosgazeta.ru/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82-%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8B-%D0%B7%D0%B0-%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-2017/

общедомовой счетчик тепла как рассчитывается плата за отопление

Узнавай горячие новости первым!

Присоединяйтесь к нам ВКонтакте, чтобы первым

узнавать новости Реального ЖКХ.

Нажмите «Подписаться на новости», чтобы читать нас Вконтакте

Я уже подписался, спасибо!

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного сезона по формуле 3:

Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как видите, если не все помещения в МКД оборудованы ИПУтэ, формула их показания по отдельным помещениям не учитывает. Сразу возникает вопрос (и ведется по этому поводу много споров), что означает "оборудованы". Здесь, в зависимости от заинтересованности электорат разделился на 2 враждующих лагеря. 1 позиция: раз ИПУтэ фактически установлены во всех жилых и нежилых помещениях (вне зависимости от ввода в эксплуатацию), значит "оборудованы". 2 позиция (собственно, которой придерживаются УК): согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Т.е. согласно данной норме, "оборудованы" -это не только фактически имеются (оснащены), но и введены в эксплуатацию, поскольку до ввода в эксплуатацию (документального оформления) прибор учета таковым не считается и его показания к учету не принимаются. Так что выбирайте позицию, которая Вам больше по душе.

Учитывая, что в новострое заставить всех собственников обратиться с заявлениями на ввод ИПУтэ просто нереально по указанным Вами причинам, то ясно, что придется платить по общедомовому счетчику.

УК действует в соответствии с Правилами № 354. Как говорится: "Закон плох, но это закон, и его следует выполнять. Иначе воцарится беззаконие!". .

У меня есть цифры-факты (по платежным документам одного из домов г. Петрозаводска), что количество тепловой энергии, потребленной на отопление квартиры плюс на отопление помещений, относящихся к общедомовому имуществу МКД (доля, приходящаяся на эту квартиру), в 2,2 раза меньше, чем количество тепловой энергии, которое было бы рассчитано по нормативу.

Кстати: соотношение суммы расхода тепловой энергии на отопление всех квартир дома по ИПУ-тэ и суммы расхода тепловой энергии на отопление ОДИмущества в этом "продвинутом" доме равно 1 : 2 (18,5 и 44,3) Гкал в месяц.

1. Контролировать, чтобы УК делало расчет платы за отопление по показаниям ОДПУ-тэ без всякой "балды"-махинаций при снятии показаний (кстати — архив показаний ОДПУ хранится в памяти его мозгов не менее трех лет), без "мозговерчения" ОДПУ;

2. Контролировать, чтобы теплоснабжающая организация и УК не допускали "ПЕРЕТОПА" сстемы отопления, при котором вянут от жары Ваши уши, а денежки-тысчонки улетают в открытые Вами настежь форточки и окна;

3. Добиваться, чтобы застройщик оформил ввод в эксплуатации ИПУ-тэ, что он обязан был сделать еще до сдачи-приемки МКД в эксплуатацию и, тем более, до сдачи-приемки квартир покупателям (дольщикам).

4. Контролировать, чтобы УК начисляла плату застройщику за отопление еще не проданных им квартир;

5. Вести соответствующую разъяснительную-воспитательную работу с соседями, которые приняли квартиры от застройщика с ИПУ-тэ, на которые не оформлены документы о вводе их в эксплуатацию;

6. Строчить письма в Минстрой и ЖКХ России с просьбами-требованиями дополнить Правила № 354 порядком расчета платы за отопление в МКД, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ-тэ), но в котором НЕ ВСЕ жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ-тэ, с учетом показаний ИПУ.

Нормативные акты по установке теплосчетчиков

4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.

Возможно, Вам пригодятся выдержки из Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" (часть текста выделена мною — Ю.К.):

регламентов , а также иным обязательным требованиям (Анастасия! Обязательным требованием для использования счетчика является его опломбироваание, а опломбирование делается только после оформления ввода счетчика в эксплуатацию — прим. Ю.К.).

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ часть 1 статьи 8 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (специалисты приемочной комиссии тоже должны были бдить о наличии пломб на счетчиках — прим. Ю.К.) (или) иного объекта недвижимости.

потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Удачи Вам в "бодании" с застройшиком!

Возможно, Вам пригодится такое решение суда:

судей Антонова Д.А., Гудожникова Д.Н.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Служба заказчика» в пользу (ФИО)1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей».

Заслушав доклад судьи (ФИО)6, объяснения истца (ФИО)1, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик письмом № 2824 от 11.12.2015 года отказал в производстве перерасчета коммунальной услуги по отоплению исходя из индивидуального счетчика тепла, установленного в его квартире, мотивируя отказ тем, что не во всех жилых помещениях его дома введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

Полагал, что поскольку весь дом с момента сдачи в эксплуатацию оборудован общедомовым и индивидуальными счетчиками учета тепловой энергии, то в соответствии с абзацем 3 пункта 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(1) приложения 2 указанных правил.

Указывает, что суд не учел, что начисление платы за отопление в соответствии с формулой 3(1) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. (номер), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии одного помещения, не возможно, так как один из показателей в формуле – объем тепловой энергии, предоставленный на места общего пользования, который является суммарным объемом (количеством) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета.

Так как не все приборы учета (адрес) введены в эксплуатацию и не все жители передают ежемесячные показания, то получается, что при начислении (ФИО)1 платы за тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета ОАО «Служба заказчика» будет вынуждена объем тепловой энергии, приходящийся на места общего пользования распределить пропорционально площади по остальным собственникам данного дома, что будет являться грубым нарушением законодательства Российской Федерации.

Также по акту проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, расчет платы за отопление жителям (номер) по (адрес) до стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии производить исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в соответствии с формулой 3 необоснованно.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец просил решение районного суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Многоквартирный (адрес) дом, введённый в эксплуатацию (дата), оборудован общедомовым узлом учёта тепловой энергии. Квартиры дома также оборудованы индивидуальными приборами учёта. Общедомовой (коллективный) прибор учёта допущен для учёта.

Между истцом (ФИО)1 и ОАО «Служба заказчика» (далее Управляющая компания) заключены договоры управления многоквартирным домом по предоставлению истцу коммунальных услуг № 132 от 16.04.2013 года, № 369 от 19.10.2015 года.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз.3 п.42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Данный отказ противоречит требованиям закона.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю".

Из указанной нормы во взаимосвязи с положениями, содержащимися в пунктах 31, 59, 60, подпунктах пункта 81 Правил, следует, что установленный прибор учёта подлежит вводу в эксплуатацию, а в последующем требует надлежащего содержания, включающего в себя, в том числе поверку, своевременный ремонт, замену, с целью обеспечения достоверности показаний. Показания прибора учёта могут использоваться для расчёта размера платы после его документального оформления.

Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат.

Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда, оснований для отмены решения суда не имеется.

Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что используемый для расчета по формуле показатель суммарного объема (количества) потребленного за расчетный период всех жилых и нежилых помещений коммунального ресурса, не может быть определен, не заслуживают внимания судебной коллегии

Дом оборудован ОПДУ и ИПУ по отоплению. Половина дома не выполнила поверку счетчиков (срок просрочки больше года). Как в этом случае считать. По нормативу, тем кто не поверил, нельзя есть ОПДУ. Но в постановлении 354, такой вариант не описан.

Суд решил видимо не решать эту проблему и переложил все на исполнителя. В конечном итоге, пострадают, те, у кого счетчик поверен.

новости Реального ЖКХ!

Рассылка выходит раз в неделю.

и расскажи о проблемах

ЖКХ в своём городе!

Читайте новости ЖКХ ВКонтакте, Твиттере и

Администрация проекта не несет ответственности

за высказывания пользователей на сайте Реальное ЖКХ.

http://real-gkh.ru/forum/forum3/topic1219/

Как проводится перерасчет за отопление в 2017 году

Согласно 354-му Постановлению Правительства РФ, владельцы многоквартирных домов получили ряд преимуществ, касающихся оплаты потребления ЖК услуг. Например, граждане имеют право обратиться с заявлением, содержащим требование выполнить перерасчет за отопление. Знание своих прав и выполнение обязанностей поможет потребителю избежать конфликтных ситуаций с поставщиком услуг, и вести самостоятельный контроль потребления и оплаты.

Долгое время проверка и перерасчет оплаты за потребление коммунальных благ проводились только в случаях, обязывающих потребителей доплачивать за предоставленные услуги. Конституционные права граждан РФ грубо нарушались. На самом деле, исполнитель может выполнять перерасчет за отопление каждый год в удобное для него время. Для перерасчета используют установленные формулы и правила.

Ежегодная корректировка оплаты за поставляемые услуги должна обязательно проводиться поставщиком. Если таковая не проводилась, жилец имеет право требовать проведения перерасчета.

Стоимость услуг отопления – одна из самых больших статей расхода за потребление услуг ЖКХ. Понятное желание каждого потребителя – сэкономить.

Собственники квартир многоквартирных домов оплачивают поставку тепла из расчета за каждый м 2 в период сентябрь – май. Сумма формируется произведением установленного регионального тарифа на общую площадь квартиры.

Если в помещении не установлены приборы учета теплопотребления, расчет оплаты проводит организация-поставщик услуги. Порядок расчета установлен Постановлением Правительства РФ.

Для потребителей более выгоден и прозрачен учет услуг по общедомовому счетчику. Именно показания прибора учета позволяют контролировать расход потребления и понимать, почему происходит колебание ежемесячной суммы оплаты.

Выявленная при перерасчете разница между суммой, полученной с потребителя и суммой, выплаченной ресурсоснабжающей организации, возвращается домовладельцу. Перерасчет оплаты за теплопоставку проводят, вне зависимости от наличия приборов учета в помещении.

Обратившись с требованием перерасчета, стоит помнить, что этот процесс охватывает весь период сезона отопления. Некоторые компании идут на хитрость, проводя перерасчет только за месяц май, когда теплопоставка была прекращена.

Невыполнение оговоренных обязанностей потребителем дает право компании-поставщику произвести самостоятельный перерасчет в сторону увеличения суммы оплаты. Именно факт нарушения потребления тепла (игнорирование сроков поверки, повреждение пломб счетчика, несанкционированное нарушение целостности трубопровода) определяет формулу перерасчета.

Повреждение пломбы на счетчике ведет к перерасчету оплаты по нормативам потребления с учетом количества, проживающих человек на обозначенной жилплощади. Несанкционированная врезка или иное самостоятельное вмешательство, нарушающее целостность функционирования учета прибора также проводится на основании общих нормативов. Кроме того, подобные действия со стороны потребителя могут иметь более серьезные последствия. Например, применение административных санкций.

Исходя из положений нового постановления, можно отметить ряд нарушений со стороны поставщика, которые являются основанием для проведения перерасчета оплаты за поставку тепла:

  • в период теплопотребления температура помещения не должна быть ниже 18°С (угловое помещение 20°С);
  • в регионах со среднесуточной температурой ниже -31°С, общепринятые показатели увеличивают на 2°С;
  • время аварийного прекращения теплопоставки не должно быть больше 16 часов единовременно и 24 часов суммарно за месяц (если во время отключения температура помещения была выше 12°С перерасчет не производят);
  • установленные нормы температурного режима допускают отклонения ±4° (понижение температуры допустимо только в ночное время не больше чем на 3°).

Отклонение от вышеуказанных норм служит основанием для перерасчета теплопотребления.

То есть основанием для перерасчета является:

  • предоставление некачественных услуг;
  • прекращение поставки тепла.

Основанием для перерасчета может стать и длительное отсутствие потребителей в квартире.

Перед тем как обратиться с требованием перерасчета в управляющую компанию, нужно подготовить следующую информацию:

  • квитанции об оплате теплопотребления за период перерасчета (если квитанция была утеряна, ее может заменить выписка от соответствующей организации);
  • запросить в управляющей компании карточки теплоучета;
  • информация о площади помещения и общий метраж всех жилых и нежилых комнат многоквартирного дома.

Чтобы зафиксировать оказание некачественных услуг, управляющая компания осуществляет проверку помещения. Если представители компании проигнорировали просьбу о проведении экспертизы, проверку проводят самостоятельно. Все необходимые измерения, подтверждающие нарушения, совершают в присутствии двух свидетелей и фиксируют данные в акте:

  • дата, время, показатели температуры в помещении;
  • период отсутствия или нарушения теплопоставки.

Зафиксированные временные показатели в акте являются началом отчета периода нарушения. После составленный документ передают в управляющую компанию.

Доказательством длительного отсутствия жильца в помещении могут стать:

  • транспортные билеты и счета;
  • командировочные листы;
  • больничные выписки;
  • документ о временной регистрации в другом месте;
  • копия загранпаспорта с отметками въезда и выезда;
  • выписка садово-дачного товарищества.

Потребитель передает заявление с требованием перерасчета услуг подачи тепла за время его отсутствия в соответствующую организацию не позже окончания месячного срока с момента прибытия. Расчет происходит по строго установленному порядку. Управляющая компания рассматривает акты при подаче заявления на перерасчет, который будет проведен на 6 месяцев.

Подать заявление о корректировке суммы оплаты при выявлении факта поставки некачественных услуг также нужно не позднее чем через 30 дней.

Корректировка суммы оплаты коммунальных услуг обычно проводится на основании факта нарушения любой из сторон. За месяц, в котором были зафиксированы неправомерные действия, оплата производится в обычном размере. Последующий расчет происходит по новым данным.

В январе открыт новый р/счет на купленное жилье, а на него в феврале пришел перерасчет за октябрь-декабрь предыдущего года. Как быть сумма около 4000руб?

что делать с непомерными начислениями за отопление в ноябре 600 в ддекабре в 6 раз больше

Куда обратиться, не понятно ,почему большой перерасчёт за тепло пришёл от упр.компании почти 100%

http://zhkhinfo.ru/tarify/kak-provoditsya-pereraschet-za-otoplenie-v-2016-godu.html

Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

В счетах, которые приходят сейчас за отопление в России, имеются две строчки. В одной — плата за отопление вашей квартиры, во второй — за обогрев мест общего пользования (лестницы, подъезды и т.д.). Методика расчета зависит от того, имеется или нет общедомовой счетчик и счетчик тепла в квартире.

Если на доме счетчика нет, считают расход по нормативам. Норматив потребления тепловой энергии на отопление устанавливается местными органами соответствующим указом. В том же указе утверждается график оплаты: платите вы только в отопительный период, или 12 месяцев в году. Если вас интересуют конкретные цифры, то тарифы по вашему региону можно узнать в Управляющей Кампании или найдя соответствующее постановление местного органа управления.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление и тарифы определяются постановлением местного органа власти

При отсутствии домового прибора учета нужно помнить, о принятом в апреле 2013 года указе №344. По этому у

казу, если на доме не стоит счетчик (техническая возможность имеется), то применяют повышающие коэффициенты:

  • 01.2015 до 30.06. 2015 коэффициент 1,1.
  • 07.2015 до 31.12. 2015 умножать нужно на 1,2.
  • 01.2016 до 30.06. 2016 коэффициент 1,4.
  • 07.2016 до 31.12. 2016 умножать нужно на 1,5.
  • 01.2017 – 1,6.

И это без учета роста цен за отопление. То есть, если в вашем доме есть техническая возможность установки счетчика, а он еще не установлен, вы автоматически платите больше. Потому что согласно этому указу рассчитанную по нормативу плату умножают на соответствующий коэффициент.

При отсутствии счетчиков плату за отопление квартиры считают по следующей формуле:

Плата за отопление квартиры=норматив потребления*общую площадь квартиры*тариф

Например: площадь квартиры 48м2, установленный норматив потребления тепла — 0,0323Гкал

Тариф берется или утвержденный для данного населенного пункта, а при наличии общедомового счетчика рассчитывается по каждому дому. Тариф определяется раз в год, исходя из многих параметров, самые существенные из которых: цены на энергоносители, расходы на заработную плату и средняя температура за отопительный сезон (выводится средняя температура за последние пять лет). По завершении отопительного сезона тариф пересматривается, пересчитываются затраты за прошедший сезон. Если фактические расходы оказались меньше, переплата, которая образовалась на личном счету, идет в счет погашения будущих услуг. Если тариф оказывается заниженным, в квитанции по оплате за отопление появляется дополнительная сумма.

Иногда получив счет на отопление, кажется, что топят у нас исключительно драгоценными металлами

В домах со счетчиками тепла начисления проходят иначе. Тут по истечении месяца известна сумма, которую управляющая кампания должна заплатить за отопление этого дома. Исходя из этих данных, и количества жилой и нежилой площади, высчитывается стоимость отопления 1м2 за прошедший месяц. Эта цифра умножается на общую площадь вашей квартиры. Второй строчкой указывается ваша доля в оплате отопления общедомовых территорий (подъездов, подвалов и т.п).

То, что на доме установлен счетчик, не значит, что вы платите за то количество тепла, которое потребляете. У кого-то в квартире могут быть установлены водяные теплые полы, запитанные от общедомовой магистрали, а кто-то установил в два раза большее секций радиаторов. Понятно, что у них будет теплее, а платить все будут по единому тарифу. В этом случае выход — установка индивидуального прибора учета тепла.

Один из индивидуальных счетчиков тепла

При наличии индивидуального прибора учета тепла вы платите за то тепло, которое осталось в вашей квартире. Как это получается? Показания снимаются с трубопровода подачи на входе в квартиру, и с обратного — на выходе. Разница в показателях и будет тем количеством тепла, которое в квартире осталось. За него вы и заплатите.

Есть еще и такая выгоды: если на вход счетчика поступает теплоноситель с температурой ниже нормы, учет тепла вообще не ведется.

Планируя установку счетчика отопления, не забудьте, что самостоятельно ставить их нельзя. Это должен делать работник организации, имеющей лицензию на этот вид услуг. Требуется также проект установки и его согласование. И услуги эти могут стоить в два раза больше, чем сам счетчик.

Кроме того есть еще технические сложности. Если в квартире горизонтальная разводка — труба зашла, обошла все помещения, и вышла, — проблем нет. Счетчик устанавливается на входе и выходе. Но на практике в многоэтажных домах старой постройки разводка чаще вертикальная. Это когда стояки есть во всех, или почти всех комнатах. От них идет подача на один-два радиатора. В этом случае ставить на каждый из радиаторов счетчики неразумно: слишком дорого.

Примерная схема подключения индивидуального счетчика тепла

При желании можно установить распределители — это другие по принципу действия устройства, они устанавливаются на каждый радиатор. И считают не количество тепла, которое отдает весь радиатор, а только количество тепла, отдаваемое радиатором в месте установки. Потом по результатам этих измерений (записываются в памяти прибора) в управляющей кампании рассчитывают, сколько тепла приходится на каждую единицу показаний. Умножив эту цифру на показатели ваших распределителей, вы получаете сумму за отопление.

Но наличие распределителей не гарантирует оплату именно за потребленное количество тепла: стоит он на маленьком радиаторе, или на многосекционном, показывать при равной температуре теплоносителей будет одинаковые цифры. Хотя многосекционный, понятно, отдаст тепла больше. И еще одно: учет тепла такими приборами возможен только при наличии общедомового счетчика, да к тому же распределителями должны быть оборудованы не менее 75% квартир. И еще одно условие: на радиаторах должны стоять терморегулирующие краны.

Распределитель тепла устанавливается на каждый радиатор, но показывает от только количество тепла в данной точке

Теперь о том, как происходит оплата за тепло при наличии распределителей тепла. Чтобы не пересчитывать показания каждый месяц, утверждаются предварительные ставки. Жильцы платят за тепло, исходя из этих ставок. Управляющая кампания рассчитывается с поставщиком тепла по счетчику. Один или два раза в год проводится подсчет и корректировка. Тогда определяется баланс между оплатой и фактическим расходом тепла и соответственно, уменьшается или увеличивается тариф.

Это хоть и выход, но далеко не идеальный. Единственное, что дают распределители тепла — это снижение расходов на отопление, если к вам заходит подача с низкой температурой. Тогда вы действительно платить будете меньше.

Минимальные и допустимые СНиПом температуры для квартир приведены в таблице. Но тут важна методика проведения замеров. Как проводить измерения? Температура воздуха в комнате определяется на одной из внутренних стен. Расстояние от наружной стены должно быт не менее 1 метра, от пола — не менее 1,5 метров. Несоответствия температур указанным нормам быть не должно. При несоблюдении норм за каждый час несоответствия оплата снижается на 0,15%. Что нужно делать чтобы ее понизили? Написать заявление в ДЕЗ (не забудьте зарегистрировать и взять себе копию). На проверку заявления закон определил срок до 7 дней. В этот срок к вам приходит работник ДЕЗ или инженер, проверяет состояние коммуникаций и температуру, составляет в двух экземплярах акт (один экземпляр оставляют жильцу). Если жалоба подтвердилась, положение должно быть исправлено. Срок исправления — неделя.

Нормы температур в квартире зимой

Проверять можно также на соответствие температуру подаваемой горячей воды. Она должна быть от +50оC до +70оC. Допустимое отклонение — днем 3оС, ночью 5оС. Как измеряется температура воды? Открывают кран, ставят под струю стакан, в воду погружают термометр. При отклонениях порядок действий тот же: пишите заявление и ждете представителей эксплуатационной кампании.

Измерения температуры нужно производить по правилам

Стоит заметить, что по закону подача тепла в квартиры весь отопительный период должна быть непрерывной. Максимальный останов в течение месяца — 24 часа, но не более 16 часов подряд. За каждый час превышения норматива размер платы снижается на 0,15%.

Все подобные остановы и отклонения должны уменьшать счета на отопление. Все это прекрасно, но на практике доказать, что в вашей квартире нормы не выдерживаются очень сложно. Написать заявление просто. Но потом приходят представители ДЕЗ в теплый день, или когда батареи — не дотронешься, и ваше заявление оказывается неподтвержденным. В общем, непросто это. Тем не менее, пробуйте добиться результата. Говорят же, что вода камень точит. Может им надоест ходить, и во время очередной профилактики что-то все-таки сделают.

Кардшаринг – идеальный вариант для доступного просмотра спутниковых каналов

Просмотр спутникового телевидения на данный момент считается весьма распространенным мероприятием, которое требует к себе грамотности при.

Металлические входные двери – это высококачественное изделие, которое сочетает в себе практичность, возможность сформировать безопасное.

Впишите свой номер телефона и мы перезвоним вам в ближайшее время

Межкомнатные филенчатые двери пользуются наибольшим спросом и популярностью не только у населения, но и у.

Современные хозяйки при планировании дизайна помещения, более внимательно и даже требовательно относятся к.

Шторы в спальню с балконной дверью одним полотном Лоджия или балкон в квартире относится к неоспоримому и.

Обустройство спальни на лоджии – отличный вариант расширить жилищное пространство, а также обрести.

Требования, указанные в СНиП 2.04.05-91, касаются проектирования систем вентиляции, отопления и.

http://k-systems.ru/kak-rasschitat-platu-za-otoplenie-normy-temperatur/

Как работает ИПУ тепла и можно ли платить за отопление по индивидуальным счетчикам?

Использование индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг всеми честными плательщиками признано наиболее эффективным. Особенно это стало ясно после того, как получили распространение счетчики горячей и холодной воды. Что может быть более разумным, чем платить только за то, что потребляешь, и больше ни за что? Это логично и удобно, но не всегда легко применимо. К примеру, в случае, когда речь идет об использовании индивидуальных приборов учета тепла, возникает множество проблем. Но если задатся целью, то можно эти проблемы решить.

Учет тепловой энергии происходит в виде измерения разницы температур и расхода теплоносителя. При установке индивидуального счетчика в квартиру для начала следует выяснить, вертикальная разводка системы отопления у вас в доме или горизонтальная. Это важно, поскольку покупка и установка счетчика тепла – удовольствие не из дешевых.

Приборы монтируют обычно прямо на трубу подачи теплоносителя, соответственно, если система отопления дома стоячная, то по логике придется на каждую трубу устанавливать отдельный счетчик, что достаточно затратно. При горизонтальной системе эта проблема отсутствует, там ставится один счетчик. Но если в вашем доме установлена вертикальная система отопления, можно поставить на батареи распределители, которые измеряют расход теплоносителя по разнице температур воздуха в помещении и поверхности радиатора.

В новостройках 2000-х годов, как правило, горизонтальная система, старые дома снабжены стоячной системой. После того, как счетчик устанавливают специалисты, он пломбируется. Кстати, не забудьте сделать максимум для того, чтобы из вашей квартиры не уходило тепло, иначе толку в установке индивидуального счетчика будет мало.

Прежде чем покупать такой недешевый прибор и вызывать монтажников, что само по себе не так уж сложно, вам нужно урегулировать другую, гораздо более важную деталь, добиться от управляющей компании однозначного ответа на вопрос: станет ли она принимать показания индивидуальных счетчиков тепла в качестве данных, по которым начисляется плата.

С высокой долей вероятности ответ будет отрицательным. Дело в том, что для применения специальной формулы расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, учитывающей показатели индивидуального прибора учета, необходимо, чтобы все жилые и нежилые помещения МКД были оборудованы ИПУ тепла. Такое требование содержит Постановление Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ". В противном случае, применяется формула расчета, которая базируеся на показаниях общедомового прибора учета.

Таким образом, чтобы платить столько сколько потребил, нужно сагитировать всех собственников на добровольную установку индивидуальных приборов учета тепла. Как уже упоминалось, наиболее приемлимым с технологической точки зрения для домов с вертикальной разводкой систем отопления является установка радиаторных распределителей. Это компактные приборы, фиксирующие температурный напор между поверхностью батареи и воздухом в комнате.

Распределитель интегрирует по времени измеренную величину температурного напора и рассчитывает величину теплоотдачи отопительного прибора в пропорциональных единицах. Коэффициент перевода единиц распределителя в Гкал оказывается различным для разных зданий и разных периодов измерения. Этот коэффициент необходимо рассчитывать за каждый учетный период путем распределения между квартирами всех затрат дома, измеренных общедомовым счетчиком тепла.

Расчеты производит специальное программное обеспечение, в которое заложен алгоритм распределения потребленного тепла в соответствии с действующей нормативной базой. При этом чем горячее батареи в помещениях, тем большее значение показывают радиаторные распределители, а значит, и выше оплата за потребленные тепловые ресурсы. Однако сумма оплат для всех квартир всегда будет равна оплате для всего дома, выставленной поставщиком тепловой энергии.

Казалось бы, вот оно — решение

Но есть два нюанса. Первый — цена. Она для одной квартиры не такая пугающая (даже по ценам 2015 года можно уложиться в 6000- 10 000 рублей). С одной стороны. Но, с другой, попробуй убеди всех жильцов. Особенно пенсионеров.

Однако даже не стоимость может стать причиной для отказа от этой идеи. До сих пор нет единства в трактовке понятия "распределитель". Вот, что об этом сказано в ПП РФ №354:

  • Распределитель — устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Казалось бы — все понятно. Но поскольку документ не содержит фразу "распределитель — это индивидуальный прибор учета тепловой энергии", то это оставляет управляющей компании возможность отказать собственникам в применении формулы расчета платежа за услугу отопления по формуле, учитывающей показания ИПУ. Здесь, возможно, придется решать дело в суде. И, есть шанс выиграть дело. По крайней мере прецедент имеется. Еще в 2013 году Санкт-Петербургский городской суд, не нашел оснований полагать, что распределители не соответствуют законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Но, все таки, стоит признать, что на сегодняшний день в судебной практике не сложилось единства мнений поэтому вопросу.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Первое чтение. Точка сборки проблем ЖКХ

Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 61797. Выдано Роскомнадзором 18 мая 2015 года.

http://communal-control.ru/advice/view?id=14

общедомовой счетчик тепла как рассчитывается плата за отопление

Запрашивайте в МОЭК сведения по потреблению в доме тепла по общедомовому счетчику за прошедшие 3 года и садитесь за проверочные расчеты корректировки. Формулы в правилах имеются.

Расход тепловой энергии в истекшем году может быть меньше, чем в предыдущем, а может быть и больше, в зависимости от погоды.

Вероятно, у вас идет речь о дополнительной оплате тепла, которого в истекшем году было потреблено больше, чем в предыдущем, по показаниям ОДПУ.

Как это проверить, вам выше написал KRP.

Запрос в МОЭК можно сделать по телефону горячей линии, который имеется на их сайте. Ответ можете попросить в электронной форме или получить его лично в своем подразделении этой организации, или по почте.

Расход тепловой энергии в истекшем году может быть меньше, чем в предыдущем, а может быть и больше, в зависимости от погоды.

Вероятно, у вас идет речь о дополнительной оплате тепла, которого в истекшем году было потреблено больше, чем в предыдущем, по показаниям ОДПУ.

Как это проверить, вам выше написал KRP.

Запрос в МОЭК можно сделать по телефону горячей линии, который имеется на их сайте. Ответ можете попросить в электронной форме или получить его лично в своем подразделении этой организации, или по почте.

Будут затруднения с расчетами — милости просим!

В ней отопление увеличено с 0,93ГКал до 1,274ГКал, а также перерасчет к доплате

Я правильно понимаю, что 1,274ГКал это должна быть величина среднемесячного потребления за 2016г.? И если это так то, еще следует ожидать перерасчет за отопление на

Также запросил данные в МОЭК.

1,274 Гкал это среднемесячное потребление на вашу квартиру на 2017 г. А среднемесячное потребление тэ на метр квадратный вашего дома получите, разделив это число на площадь вашей квартиры

2017 — 1,274ГКал квартира магическим образом стала потреблять больше.

2018 — 2,274ГКал ну инфляция же.

2019 — 3,274ГКал а что-нибудь придумаем, все равно прокатит

2020 — 4,274ГКал мы энергетическая сверхдержава и должны тратить больше!

2021 — 6,274ГКал зато у нас новый счетчик

И понять что такое означает цифра 1,274 Гкал.

Обычно, после этого излечиваются от фантазий.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" с 01.07.2016 утратило силу Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

С 01.07.2016 и соответственно с отопительного периода 2016 – 2017 годов порядок определения размера платы за коммунальную услугу "отопление" регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

И формулы расчета остались прежние.

Недоверие лечится самостоятельной проверкой расчетов.

После чего либо подается претензия на неправильный расчет либо оплачивается выставленная сумма корректировки.

За весь 2017 теперь будет 1,274ГКал, и скорей всего каждый месяц будут включать перерасчет в

700р. как доплата за 2016.

Я вас спрашиваю о справочных данных расхода по общедомовому счетчику тепла.

Прочитать п. 42 (1) в правилах 354 никак?

700р. как доплата за 2016.

По теплу (без ИПУ) данные появляются, как правило, один раз в год, в феврале. В остальном — Вы абсолютно правы.

Причем тут ваша графа. Речь идет о цифре объема в платежке.

в 2016 был объем 0,93 Гкал каждый месяц,

в 2017 стал 1,274 Гкал каждый месяц!

Где вы увидали в этих цифрах перерасчет.

В ЕПД есть в строке "Отопление" графа "Тариф", в которой измененные данные по сравнению с ЕПД за январь. Почему? Вы грамотно объяснили ТС. Но есть и графа "Перерасчет", в которой тоже некое число. Это перерасчет за январь.

чего уж там оправдываться.

В ЕПД есть в строке "Отопление" графа "Тариф", в которой измененные данные по сравнению с ЕПД за январь. Почему? Вы грамотно объяснили ТС. Но есть и графа "Перерасчет", в которой тоже некое число. Это перерасчет за январь.

чего уж там оправдываться.

В квитанции указано следующее:

Отопление: Количество 1,27Гкал, Тариф 2101.52, Начислено 2679.11, Перерасчет 713,55 Начислено 3392,66.

В 2016 был объем тепловой энергии был 0,93 Гкал. Если перерасчёт разовый и составляет за весь 2016г — 713,55р, то каким объем тепловой энергии вырос на 30% и составил 1,274 Гкал.

Т.е. «условно» исходя из средних данных, если каждый месяц 2016 объем вместо 0,93 Гкал (среднее за 2015) по факту оказался 1274 Гкал (среднее за 2016), то и размер доплат за 2016 должен быть

Если же доплата за 2016г составляет 713,55р, то средний объем за 2016г. должен составить

1021Гкал, а никак не 1274Гкал.

Объем доплат за 2016г в размере 713р у меня никак не вяжется с ростом объёма тепловой энергии на 30%.

Я вас спрашиваю о справочных данных расхода по общедомовому счетчику тепла.

Прочитать п. 42 (1) в правилах 354 никак?

1021Гкал, а никак не 1274Гкал.

Объем доплат за 2016г в размере 713р у меня никак не вяжется с ростом объёма тепловой энергии на 30%.

Добавляйте "на вашу квартиру".

например: за год суммарное потребление тэ по общедомовому счетчику составило 172,4 Гкал х 12,

площадь жилых и нежилых помещений у собственников 1000 м2 тогда среднемесячное потребление получается 172,4/1000 = 0,1724 гкал/м2.

И вот эта цифра и будет определять оплату за отопление в каждой квартире.

сорри за ликбез.

Из контекста, на мой взгляд видно, что речь идет именно про данные конкретной квартиры. Можно конечно и поделить 1,274 на пл. квартиры и получить средне-месячное потребление энергии на 1 м2 площади квартир в доме за 2016 год, но что принципиально изменится в этом случае?

Мне тогда интересен вопрос: а как вы собрались проверять расчеты сделанные уошкой, получив данные от МОЭК.

это будет помесячное потребление тэ по всему дому.

Отнимите 0,93 от 1.2 или сколько там у вас, а результат умножьте на тариф. Это и будет ваша доплата за весь 2016 год! Как раз та сумма, что вам выставили! Заплатите и узбагойтесь!

0,935+0,02 =0,963595 Гкал.

0,963 Гкал указано — 1,274 Гкал.

Oke Ваша формула 3(1).

И один раз в год корректировка по ф-ле 3 (2).

0,963 Гкал указано — 1,274 Гкал.

Из дальнейших ЕПД станет ясно.

Мое пояснение только приведет вас к новым вопросам и маниловским рассуждениям, что будет, если нас назначат генералами .

Придет следующий ЕПД.

А пока запросите сведения о потреблении ТЭ вашим домом за последние три года и рассчитайте свою долю в оплате коммунальной услуги отопление, поделив площадь вашего помещения на площадь всех помещений в собственности в вашем доме.

В чем вопрос то, считаете УО не знает этих площадей?

Так посмотрите на сайте реформажкх/мой дом по адресу.

Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет.

Формулу такой суммы из НПА в студию!

В СВАО прям бум какой-то со счетами за отопление в домах под Жилищником.

Проблема не в корректировке, а в неработающих счётчиках. У нас эпидемия ОРВИ поразила почти все счётчики! Паламалися вдруг и не хотят чиницца, и никакая пилюля на ГБУ ЕИРЦ (владельцы наших счётчиков) не действует! ТСЖы только спокойно бамбук курят, т.к. за своими ОДПУ следят сами.

В моём доме, пока я ушами хлопала, перед отопительным сезоном (сентябрь 2016г) вдруг поломался почти новый, свежеповеренный ОДПУ.

Обычно я каждый месяц вместе с замерщиком из ГБУ ЕИРЦ спускалась в подвал к ОДПУ и получала на флешку посуточные ведомости, потом ждала несколько дней и получала эти же ведомости, только заверенные МОЭКом и Жилищником, на свою почту. Сверяла на предмет расхождений и успокаивалась.

Наступил отопсезон, а я временно забила на походы в подвал, надеясь, что и так получу от Жилищника посуточные ведомости. Но шло время, а мне ничего не присылали. В декабре пошла разбираться и выяснилось, что счётчик поломался по неустановленной причине, поэтому и ведомостей никаких нет. Спускаюсь с мастером в подвал и что мы видим: счётчик стоит, но не подключен.

Я — в ГБУ ЕИРЦ, мол, что за фигня? А там все знакомые сотрудники поменялись на новичков и меня — лесом, "ты тут никто, мы тебе отчитываться не обязаны, все вопросы через Жилищник". А с Жилищника спрос не велик, они мне выкатили все их письменные требования на ремонт и ответы ЕИРЦ — "приходите завтра, когда сможем, тогда и отремонтируем" и смотрят кошачими глазами, разводя руками.

Пока этот ералаш длился, моему дому начали выставлять отопление "по среднему", внимание: по 378Гкал за окт, нояб и декаб. Это при потреблениях в те же месяцы прошлых годов — примерно 180 — 350Гкал!

Конечно, в январе прилетела платёжка с корректировкой примерно на 500 рэ дороже обычного.

Написала в Департамент ТЭХ Москвы телегу. Получила фееричный ответ: "узбагойся, починят во 2 квартале 17г"! А ни чо, что прибор уж как пол года в нерабочем состоянии пылится с уныло висячими проводками?!

Кинула по району клич и выяснилось, что у половины домов под Жилищником счётчики не работают аж по полтора года!

Пока кинула кляузу на портал РосЖКХ, но думаю, всё бесполезно, придёт такой же ответ " починят во 2,3,4,5,6. квартале 2017 года"

Делай добро и бросай его в воду.

По цифрам похоже ситуация с общедомовым счетчиком аналогична описываемой Дейка.

У кого (Жилищника/МОЭК) теперь лучше запросить про период неработоспособности общедомового счетчика и куда писать дальше, чтобы счетчик заработал хотя бы в 2017г?

Законодательных сроков в которые Жилищник обязан провести ремонт общедомового счетчика нет?

почему в считаете что счетчик не работает?

Вы видели акты о неработоспособности счетчика в вашем доме, составленные МОЭКом и подписанные уошкой?

Объем потребления за март, апрель, ноябрь, декабрь одинаковый, а это по моему предположению возможно из-за неработающего общедомового счетчика.

У меня похожая ситуация, только не за весь 2016г, а за несколько месяцев. Результаты расчетов по данным МОЭК у Вас совпали с данными указанными в квитанциях?

Мое предположение, что эти данные от фонаря.

Прояснить ситуацию можно, только узрев протоколы (отчеты) теплосчетчиков, отправленные в теплосеть уошкой или обслуживающей счетчики организацией.

В 2016 году — объем тепловой энергии 0,631 Гкал, а на 2017 — 1,251 Гкал. Данные из МОЭК представлены в таблице

В 2016 году — объем тепловой энергии 0,631 Гкал, а на 2017 — 1,251 Гкал. Данные из МОЭК представлены в таблице

У вас в доме с декабря 2015! года прибор учета тепловой энергии НЕ РАБОТАЕТ.

А собственники платят не задумываясь за нормативный объем тепловой энергии.

Поди жилищник рулит вашим домом?

Хотя с другой стороны МОЭКу выгодно получать больше денег.

Нужно помесячное потребление по показаниям счетчика за три года.

Нормативное потребление в Москве = 0,016 Гкал/м2.

У вас же по данным счетчика

2014 год 226,75 Гкал,

2015 год 214,42 Гкал

Январская цифра косяк съема показаний декабря. Обычно снимают показания раньше, чем в остальные месяцы года и потребление части декабря "вываливают" за январь.

Если в доме по нормативу начисляют 436 Гиг, то получается площадь дома 27250 м2.

Тогда в 2014 году получается расчетное потребление: 0,0083гкал /м2

А в 2015 году — 0,00786 Гкал/м2

Такое потребление может быть в доме с утепленными фасадами и погодным регулированием.

Видимо у вас такой. Только МОЭКу не нравятся такие дома, денег с них мало.

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=181919

Как происходит расчет платы за тепло в доме с квартирными счетчиками?

Немного теории из Поставновления правительства №354:

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

— объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

— объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

— общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

— тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

Посмотрим, как все эти формулы применяются в реальной жизни на примере одного конкретного дома.

Потребление Гкал в ноябре 2015 года в доме по адресу Красных героев, 16, составило: 145.54 Гкал. Эту цифру нам показывает общедомовой счетчик тепла, который обычно установлен в ИТП.

– 30,0614 Гкал пошло на нагрев горячей воды через теплообменник (согласно нормативу потребления и данных индивидуальных приборов учета)

— 74.0037 Гкал – сумма теплоносителя, которая пошла на отопление внутри квартир. Для того, чтобы ее определить, мы просто берем и складываем все потребление, которое показывают квартирные теплосчетчики.

Следовательно, исходя из формулы, количество тепла, которое пошло на обогрев МОП, составило 145,54 Гкал (общее количество тепла согласно общедомовому теплосчетчику) – 30,0614 Гкал (тепло на нагрев воды через теплообменник) -74,0037 (общее количество тепла, которое пошло на нагрев квартир согласно сумме показаний квартирных счетчиков) = 41,4749 Гкал.

Для того, чтобы определить, сколько именно вы должны оплатить за обогрев мест общего пользование, эту цифру

1) Нужно разделить на общее количество полезных квадратных метров в доме. На красных героев, 16 — 7747,4 кв.м.

2) Результат умножить на площадь вашей квартиры

3) Получившуюся цифру умножить на тариф от поставщика тепла на 1 Гкал.

Посмотрим, сколько будет начислено за отопление в квартире площадью 54,1 кв.м.

Расчет согласно представленной формуле:

Рi = (0,6884 Гкал (потребление по индивидуальному счетчику, который стоит в квартире) + 41,4749 Гкал (объем тепла на отопление МОП согласно методике, указанной выше, к распределению между всеми помещениями) * 54,1 (кв.м. жилого помещения) / 7747.40 (общ. Площадь помещений дома) *1156,71 рублей (тариф от поставщика, стоимость 1 Гкал) = (0,6884 (потребление тепла в квартире) + 0,2896 (потребление тепла на ОДН) *1156,71 рублей = 1131,26 рублей на отопление квартиры в 54,1 кв.м. в ноябре 2015 года

Не нашли ответ на вопрос? Напишите нам, и мы его добавим Связаться с нами Связаться с нами

Последний раз обновлялось Декабрь 10, 2015

http://ask.ukliga.ru/article/20-article