Как платить за воду по счетчику

Консультация юриста по вопросам оплаты воды по счетчику

Пока никто не дал описания тегу

Часть жильцов 70 квартирного дома имеют индивидуальные счетчики холодной воды. Имеется общедомовой счетчик. И вот перерасход воды тех, у кого нет счетчиков(не уложились в норму потребления) управляющая компания разбрасывает на всех жильцов, в том числе и на тех у кого счетчики, .т.е.расход воды фиксирован.Так ежемесячно приписывается до 5 куб.м.воды и более.(А у меня по счетчику 4-5 кубов)Как быть?

Я проживаю в многоквартирном доме, имею квартиру в собственности(40кв.м.), установленные счетчики гвс и хвс., дом обслуживается управляющей компанией. исправно оплачиваю ежемесячно без задержек и без недоплат услуги ЖКХ. Так вот уже третий месяц приходят счета на оплату показаний гвс и хвс по общедомовым счетчикам согласно какому то там постановлению.В управляющей компании поверхностно описывают на что пошла данная вода(помывка полов, различные сливы стояков и т.д.), при этом на то количество воды что мне прописываю можно несколько бассейнов наполнить — на мои квадраты в месяц приходится 1куба хвс, 1куб гвс и 2 куба стоков. ВОПРОС: на сколько правомерно управляющая компания имеет право начислять мне суммы по общедомовому счетчику когда в квартире у меня стоят приборы индивидуальных показаний? могу ли я отказаться оплачивать данные суммы и чем может мне грозить не уплата?

Какие меры должны быть приняты к собственникам квартир, если выявлен факт подключения водоснабжения помимо счетчика

В ноябре 2012г в нашем доме была комиссия (управл.компания, водоканал) по проверке водяных счетчиков. В оной квартире выявили, что у счетчика закончился срок поверки, в другой квартире счетчики вообще давно нерабочие, но показания по ним передавались и оплата была по ним. В третьей квартире выявили подключение к водяному стояку помимо счетчика, а именно счетчик установлен на стояке водоснабжения в туалете и через него проходит вода на туалет и на кухню. Параллельно вода, которая проходит через газовую колонку на кухне и в ванной, по счетчику не учитывается. Вопрос такой. Какие меры должны быть приняты к этим нарушителям и какой организацией, в какие сроки? У нас выходят очень большие ОДН на каждую квартиру и почему добросовестные плательщики должны оплачивать за таких нерадивых и хитрых собственников? Должны ли сделать перерасчет платы добросовестным собственникам на основании выявленных нарушений?ОДН это разница между показаниями обще домов. счетчика и суммарным объёмом воды, потребленной в квартирах оборудованными счетчиками и не оборудованными приборами учета. Без приборов учета платят по нормативу. В оной квартире часть используемой воды не учитывалась на квартирном счетчике, а на обще домовом она учитывается, соответственно, эта вода переходит в ОДН и оплачивают ее ВСЕ собственники дома, а не те, которые этой водой пользовались. То же самое и с двумя другими квартирами.

УК отвечает, что наказать таких собственников она не может- нет у нее такого права. Значит, ресурсоснабж. организация должна?

У кого у счетчиков вышли сроки поверки, (а это не месяц и не 2-3 месяца, а больше 6 месяцев)те по нормативу оплачивают только с момента проведения осмотра комиссией. Почему им штрафы не выпишут, он не пересчитают, ведь учет был неверным?

Управляющей компанией начислено больше потребленного по счетчикам, установленных в квартире, воды

Проживаем в 36-ти квартирном 3-х этажном доме, квартира приватизирована, дом в ТСЖ не состоит (во всяком случае документов на это не подписывали), исполнитель услуг ООО «Управляющая компания», в квартире установлены счетчики(прошли проверку в 2012 году) на горячую и холодную воду, по показаниям которых ежемесячно производим оплату. В этом месяце управляющая компания приписала по 3 куб.м горячей воды и по 0.33 куб.м холодной на человека, внеся изменение в тех.показания в квитанции-извещении к оплате (что, в последствии кроме всего, как я думаю, создаст путаницу), обосновав это разницей с показаниями общедомового счетчика. Но ведь мы не потребляем более того, что насчитал квартирный счетчик! Итого: платить за кого-то или что-то более 1200 руб.! Имеет ли право управляющая компания выставлять счета подобно вышеописанным? Какими правовыми документами это регламентируется? Спасибо.

Соответствуют ли законодательству новые праввила оплаты ресурсосберегающих компаний?

В нашем городе с сентября 2012 г.ресурсоснабжающие компании (Смолэнергосбыт, Горводоканал) ввели обязательное требование с 23по 25 число каждого текущего месяца сообщать по телефону, по электронной почте,письменно показания счетчиков,хотя показания указываются мною при оплате услуг. В другие числа показания не принимаются. Если потребитель не передал показания счетчиков то ему выставляется счет по нормативам потребления. Я проживаю один, часто бываю в командировках, в моё отсутствие потребление ресурсов (электроэнергии и воды не происходит, кроме разве работы холодильника), снять и передать показания счетчиков я не в состоянии.

Обращения в ресурсоснабжающие компании (Смолэнергосбыт, Горводоканал)остаются без ответа, им очевидно выгодна эта ситуация. Соответствует ли это законодательству?

ТСЖ произвело откл.зл.энергии в частной кВАртире на осноВАнии якобы имеющейся задолженности по свету.потребление эл-ВА,воды и газа не производилось 1.5 года-никто не прожиВАл.оплату по всем начислениям производил ежемесячно.в разговоре с юристом ТСЖ выяснилось,что задолженность образоВАлась от неуплаты по общедомовому счетчику.написал претензию на имя директора ТСЖ,в которой просил разъяснить порядок образоВАния задолженности на осноВАнии формулы расчета закона 307-(дом и кВАртира оборуд.эл.сч) ответа нет 2 месяца.вопрос:1-возможно ли начисление оплаты при отсутствии у ТСЖ сведений ежемесячного расходоВАния зл. энергии в кВАртире(если да-то каким образом-прописанных нет).2-был ли нарушен порядок отключения ,так как заказных писем не получал(со слов юриста ТСЖ уведомления разносила их контроллер где моей подписи нет).спасибо.

Назревает вопрос – за какие общедомовые нужды я должен платить – неужели за того парня у которого в квартире нет счетчика, и он круглыми сутками льет воду?

Принесли квитанцию за оплату коммунальных услуг, в которой добавлена графа «водоснабжение одна» с суммой оплаты- 85.85 рублей (5.3 куб.м.). дело в том, что у меня в квартире установлен счетчик холоднаой воды, согласно которого я ежемесячно оплачиваю потребляемую мной воду (она в этой же квитанции тоже отражена –4 куб.м. – 64.04 руб.). пошел разбираться в МПП ЖКХ – там объяснили, что согласно постановлению правительства рф № 354 от 06.05.2011 года, «водоснабжение одна» — это водоснабжение на общедомовые нужды, и разницу между показанием основного счетчика воды на дом и суммой показаний квартирных счетчиков жильцы должны оплачивать сами. наш дом состоит из 73 квартир, 55 из которых оборудованы счетчиками учета воды, а остальные 18 квартир не оборудованы счетчиками и им начисляется плата за воду по кол-ву человек зарегистрированных в квартире. никаких общедомовых нужд на воду (дополнительных кранов общего пользования) в нашем доме нет. назревает вопрос – за какие общедомовые нужды я должен платить – неужели за того парня у которого в квартире нет счетчика, и он круглыми сутками льет воду. подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.

Оплата расходов на установку общедомовых приборов учета

С очередной квитанцией на жилищно-коммунальные услуги, нам пришло письмо от обслуживающей наш дом Жилищно-коммунальной компании. Вот текст этого письма: в соответствии с ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в Вашем доме произведена установка общедомовых приборов учета на коммунальные услуги. В соответствии с п.12 вышеуказанного ФЗ граждане-собственники жилых помещений в многоквартирных домах оплачивают равными долями в течение пяти лет расходы на установку приборов учета. В период, с ноября месяца 2012 года, всем жителям Вашего дома будет выставлена на оплату стоимость расходов на установку приборов учета с учетом максимальной рассрочки 5 лет. Скажите пожалуйста законны ли эти действия? куда обращаться жителям дома? при том, что у большей части жильцов в квартирах уже стоят приборы учета, а именно счетчики на воду, поставленные на собственные средства. Спасибо заранее!

У меня следующий вопрос! В квартире стоит счетчик на воду! В доме имеются квартиры без такого счетчика, оплату они производят исходя из количества зарегистрированных человек. Так же такой счетчик стоит на весь дом (5 этажей/ 120 квартир). При расчете размера оплаты за воду, ТСЖ разницу между «Домовым» счетчиком и суммой квартирных счетчиков, раскидывает на жильцов дома (т.е. оплата сверх использованной воды, поданной в информации показаний счетчика), притом не на всех, а лишь на имеющих данный счетчик! Получается что если в какой — либо квартире (без счетчика) прописан 1 человек, а проживает 10 и используют воды больше чем рассчитано на одного человека, то этот перерасход списывают на нас, мы платим за чужую воду! Правомерны ли данные действия ТСЖ и как поступить в данной ситуации.

Почему оплата за гор.воду превышает сумму оплаты всех ком.услуг за месяц

Я фактически проживаю в квартире в г. Рубцовске Алтайский край, в квартире ни кто не прописан. мне ежемесячно приходят в квитанции по коммунар.услугам перерасчеты по горячей воде, сумма этих расчетов раза в 2-2,5 превышает той суммы которую я плачу по индивидуальным квартирным счетчикам. в доме нет общедомовых приборов(уже как 2 месяца поставили, а суммы идут за май и т.д.). плюс ко всему из крана горячей воды постоянно бежит холодная, и только в 22:00 её можно увидеть горячей. управляющая компания говорит:»это общедомовые потери, что у половиной жильцов стоят водонагреватели, а у кого их нет они платят и за себя и за тех у кого стоят титаны, и это будет продолжаться пока не поставите счетчики, если что то не устраивает то обращайтесь в суд, но все равно проиграете». Но почему я должна платить и за себя и за «того дядю». подскажите что мне делать. Есть ли какие нибудь законы, статьи где говориться за что мы должны платить? Заранее спасибо!

Мы живем в родительской квартире. В ней прописано 2 человека. Живем мы вчетвером с детьми. Квартиру всегда оплачиваем вовремя. Соседи написали в УК что нас живет 4. УК пришли с проверкой и составили акт что фактически проживает 4 человека. Его подписали соседи. Я сказал что ничего подписывать не буду. Тогда они стали нам начислять долг по оплате. Я после этого поставил счетчики воды. По ним получается что я и по прописанным людям переплачивал в двое. Пришел разбираться в УК и сказал что никого долга я платить не буду так как по законодательству РФ оплата берется с фактически прописанных людей. Тогда мне ответили что их это не волнует — есть акт подписанный соседями ( но не подписанный мной) и они считали этот долг по нормативам. По нормативам я должен был платить за 36 куб.м воды в месяц при том что по факту выходит 10-13 кубов. Имеет ли УК право начислять мне такой долг, когда никаких актов я не подписывал? Могу ли я отказаться от оплаты?

Судебный процесс женщина не платит по счётчику за воду

Водоканал хоз. настаивает на выплате долга которого я не делала.гражданка Омарова самовольно вселилась в дом 2003г.(дом моего покойного мужа) жила и не платила за воду.я с ней судилась 5 лет.чтобы ее выселить в 2009г.суд закончился и в мае я туда вселилась с июня месяца я установила счетчик на воду и стала оплачивать.в этом году мне сообщили.что тут долг 10тыс.руб и чтоб я его оплатила в доме ни кто не проживал с 2005г.как ее выселили судебные приставы и на тот момент когда она проживала в доме этом с 2003-2005 был ее долг 3тыс.руб.т.к на оплату книжку она выписала на себя.прошу помощи помогите решить этот вопрос правы ли они и откуда взялись 10 тыс.руби почему я должна их платить ведь в доме ни кто не жил шел судебный процесс.

Потеряна квитанция по оплате за воду.Могу ли доказать что все оплачена?

Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе

http://megalaw.ru/tag/%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA%D1%83/

Пошаговая инструкция: как по счетчику платить за воду самостоятельно

Все дорожает: продукты, промышленные товары, коммунальные услуги. За последние годы тарифы выросли в разы. С этим ростом ничего уже не сделать, но можно и нужно свести коммунальные платежи к минимуму. Помогут в этом счетчики на горячую и холодную воду.

Счетчики воды устанавливаются на трубы подачи холодной и горячей воды для учета ее расхода. Для их установки необходимо выбирать устройство, зарегистрированное в реестре измерительной техники Госстандарта Российской Федерации. Информация о внесении в этот реестр, с указанием номера должна быть указана в паспорте прибора. Наличие устройства в реестре говорит о его соответствии государственным стандартам и требованиям закона «О единстве измерений». В паспорте прибора должен быть обозначен заводской номер, совпадающий с номером на самом устройстве и начальный показатель.

Попытка установить другой счетчик, даже самый точный, изготовленный лучшим мировым производителем, приведет к тому, что после первой же проверки придется устанавливать новый прибор или проявить смекалку и напористость для внесения этого устройства в реестр самостоятельно. Дешевле и проще в этом случае вообще отказаться от учета воды и платить по полной программе.

Для определения количества потребленной воды, необходимо снять показатели счетчика. На панели прибора есть восемь роликов с цифрами. Левые пять, черного цвета, показывают кубические метры, правые три, красного цвета, – литры. Обычно при расчете расхода воды принимают во внимание только кубометры – именно за их количество следует платить.

Самостоятельно монтаж счетчика лучше не осуществлять – для этого нужно иметь навыки работы сантехника, сварщика, иметь огромное количество разнообразных инструментов, включая, возможно, сварочный аппарат, разрешение на его использование. Кроме того, на время монтажа придется отключить воду на стояке, что позволительно делать только сотрудникам коммунальных служб. Легче и надежнее воспользоваться услугами профессионала из обслуживающего дом коммунального предприятия. Существует также огромное количество коммерческих фирм, оказывающих такие услуги – за качество необходимо платить.

Однако некоторые расходы понести придется – для монтажа понадобятся:

  • счетчики – на горячую и холодную воду, отвечающие требованиям законодательства, исправные, имеющие документы, подтверждающие качество и соответствие;
  • трубы – в последнее время часто используют пластиковые и металлопластиковые трубы. Для установки счетчиков на металлические трубы, понадобится металлический сгон – отрезок трубы нужных размеров;
  • фильтры – перед водомером необходимо установить фильтр грубой очистки воды. Фильтр предохраняет устройство от засорения и выхода из строя;
  • запорная арматура – перед устройством следует установить вентили, для перекрывания воды. Для этого лучше подойдут шаровые клапаны.

Все эти компоненты нужно покупать самостоятельно после консультации с мастером. Он подскажет размеры и виды труб и арматуры, посоветует модель прибора.

Убедившись, в наличии всех необходимых компонентов, предварительно отключив воду, мастер осуществляет врезку арматуры в систему водоснабжения квартиры.

После установки начальные показатели с панели устройства фиксируются представителем коммунального предприятия в соответствующем журнале. Им же накладывается номерное обеспечение — пломбирование при помощи пломбиратора с номерными фирменными пуансонами.

Определение сумм, которые необходимо платить по счетчику за горячую и холодную воду осуществляется следующим образом:

  • снятие показателей – фиксирование текущих показаний;
  • расчет расхода – вычитание из текущих показаний предыдущего значения.

При первом снятии показателя для расчета расхода из полученных показаний отнимается начальные, указанные в техническом паспорте устройства.

Для определения сумм, которые следует платить за воду, необходимо сумму, полученную в результате расхода воды умножить на тариф, определенный для соответствующего региона. Тарифы устанавливаются региональными властями на год или другой период. Для частных лиц тарифы могут отличаться от сумм, установленных для предприятий.

Информацию об очередном изменении тарифов коммунальные службы и региональные органы власти должны доводить до сведения потребителей своевременно при помощи средств массовой информации. Тарифы также указываются в платежных документах, выставляемых плетельщикам для оплаты коммунальных услуг. Потребители также должны сами интересоваться этим вопросом, во избежание начисления пени и штрафов.

В некоторых регионах установлен минимум, который потребителям необходимо платить за потребление воды, даже если реальный расход меньше указанной суммы. В случае такой переплаты, коммунальное предприятие обязано учесть ее при расчете сумм за следующий период.

Окончательный расчет сумм, которые необходимо платить за соответствующий период, производит Единый информационно-расчетный центр. Эта организация фиксирует данные всех счетчиков, осуществляет контроль показателей и правильности их расчета потребителями.

Значения счетчиков передаются в Центр потребителем лично, по почте, по телефону или при помощи Интернета. Получив эту информацию, Центр рассчитывает сумму и сообщает ее потребителю, высылая ему счет или другой платежный документ. Этот документ является основанием для осуществления оплаты. В последнее время получили распространение электронные ресурсы для осуществления платежей в безбумажном виде с использованием банковских карт, некоторых видов электронных денег. Также появились терминалы, позволяющие платить за коммунальные услуги без необходимости стоять в очередях в банке.

Жители коммунальной квартиры, получив счет, распределяют сумму, кто должен и сколько платить, между всеми жильцами, согласно существующим в квартире правилам и договоренностям. Обычно сумма делится между всеми жильцами поровну.

Как и у любого измерительного прибора, у счетчика воды со временем может появиться погрешность измерения. Оставив это без внимания, потребитель рискует оказаться перед необходимостью платить с каждым месяцем все большую сумму. Бывают случаи возникновения погрешности и в меньшую сторону. Во избежание возникновения таких отклонений, необходимо регулярно проводить поверку измерительного устройства.

Согласно законодательству, поверка должна проводиться не чаще одного раза в год. Осуществляют ее специализированные метрологические лаборатории. Поверку могут также инициировать сотрудники коммунальных служб при наличии обоснованных подозрений о неправильной работе счетчика. Для проведения поверки счетчик демонтируется и отправляется в лабораторию. На основании заключения экспертов принимается решение о возможности дальнейшего использования устройства или о его замене. Показатели счетчика после проведения экспертизы фиксируются коммунальной службой.

Платить самостоятельно за воду по счетчику очень просто. Но существуют отдельные личности, которым периодически приходит в голову мысль о том, что за воду можно не платить вообще. В последнее время со злостными неплательщиками не церемонятся — неуплата влечет за собой судебный иск, решение по которому, в подавляющем большинстве случаев оказывается не в пользу ответчика.

Неуплата в течение длительного времени тянет за собой крупные штрафы и даже может привести к конфискации квартиры. Существуют также народные умельцы, пытающиеся снизить показатели при помощи народных технических средств, в том числе с повреждением пломб и самого прибора. Ответственность за такие деяния предусмотрена Кодексом об административных нарушениях и даже Уголовным кодексом. Кроме штрафов, придется покупать новое устройство.

Установив счетчик, чтобы меньше платить, не надо жульничать, достаточно просто экономно расходовать воду.

Сбербанк Онлайн – сервис многофункциональный, он позволяет совершать сотни финансовых операций из любой точки планеты (с доступом к сети Интернет) в любое удобное время. Не нужно быть дипломированным банковским специалистом, чтобы совершить перевод или платёж, достаточно внимательно выполнять инструкции системы. Для удобства пользователей на сайте представлены пошаговые инструкции по многим вопросам. В этой публикации вы узнаете, как оплатить квитанции за воду.

Необходимо иметь пластиковую карту Сбербанка и быть зарегистрированным в онлайн версии. Кроме того, номер телефона и карта должны быть подключены к Мобильному банку. Это требуется для системы смс-сообщений, с помощью которых подтверждаются операции, и поступает важная информация.

Чтобы оплатить воду через Сбербанк Онлайн в первый раз вам нужно иметь на руках бумажную квитанцию. Далее можно будет обходиться и без неё.

  1. Входим в Личный кабинет на сайте. Система потребует ввести идентификатор и пароль, а также подтвердить действия через код из смс или одноразовый чек.

  • Попадаем в Главное меню. Здесь представлены все ваши банковские продукты и основная информация по ним (карты, вклады, счета). Помимо этого, обратите внимание на вкладки вверху страницы. Нам понадобятся «Платежи и переводы».

  • Следующая страница состоит из строки поиска и множества ссылок, которые разделены по двум главным темам – «Переводы» и «Оплата покупок и услуг». Нам нужен второй раздел. В части услуг находим «ЖКХ и домашний телефон» и выбираем пункт «Водоснабжение». На этой же странице можно поменять регион оплаты при необходимости.

  • Далее вы попадаете на страницу со строкой поиска и названиями различных поставщиков услуг. Можно пойти двумя путями – найти поставщика через поиск или вручную. Мы воспользовались вторым вариантом.
  • Следующий шаг – заполнение реквизитов платежа. На этом этапе нужно внимательно переносить данные из квитанции, чтобы не возникло никаких недоразумений. Выбираем карту, с которой будет произведена оплата (подходит только банковская, с кредитки заплатить не удастся). Вводим номер лицевого счёта, он указан на квитанции.

  • В открывшемся окне предлагается заполнить данные счётчиков воды. Если вы все сделали верно на предыдущем шаге, то в результате появится платежная форма с реквизитами и основной информацией о состоянии счёта (задолженности, старые показания счётчиков и т.п.). Заполняем графы, отмеченные красными звёздочками.

  • Подтверждаем свои действия нажатием на кнопку «продолжить». Если вся информация правильная, и вы внимательно её проверили, то остаётся только ввести специальный код, полученный в смс от банка. Запомните, что Сбербанк Онлайн никогда не отправляет смс с паролями для отмены или аннулирования операций. Любые сообщения такого рода являются действиями мошенников и необходимо сообщать о них Службе поддержки клиентов. После появления на экране печати синего цвета со словом «Исполнено», можно считать операцию произведенной. Не позднее, чем через сутки денежные средства поступят к получателю.
  • В этом же окне можно совершить ещё несколько полезных действий, например:

    • распечатать чек (квитанции об оплате коммунальных услуг нужно хранить в течение трёх лет);
    • создать шаблон (эта опция позволит в будущем совершать платёж данной услуги без ввода реквизитов, останется только ввести нужную сумму);
    • повторить платёж (с помощью этой функции произведённый платёж повторится в неизменённом виде).

    Кроме того, через Личный кабинет Сбербанк Онлайн можно подключить услугу «Автоплатёж». Она существенно упрощает жизнь тем, кто постоянно оплачивает квитанции — система сама напомнит об оплате в выбранный вами день. Останется только подтвердить действие.

    В век Интернета исчезла необходимость простаивать в очередях в отделениях банка, чтобы совершить минутный платеж. Теперь каждый клиент способен самостоятельно решить, как и когда ему удобно это сделать.

    Сбербанк Онлайн предлагает своим пользователям максимально перейти на безналичную систему оплаты услуг и тратить драгоценное время на более приятные вещи. Только представьте – вам не нужно бежать с работы в поисках ближайшего банкомата или отделения Сбербанка, ждать в очередях и путаться в заполнении реквизитов, когда за спиной ждёт ещё несколько человек. Стоит только найти 10 минут свободного времени и сделать всё спокойно один раз, чтобы в будущем все оплаты занимали не более пары минут и не доставляли никаких хлопот.

    Если вы не знаете, как оплатить газ и другие услуги ЖКХ через интернет, перевести деньги с карты на карту, пополнить счёт мобильного телефона. заплатить штраф ГИБДД — воспользуйтесь нашими инструкциями и получайте удовольствие от прежде рутинных занятий.

    Водоснабжение в современных домах – естественное явление, ведь вода используется повсеместно. Рядовой потребитель водных ресурсов обычно не задумывается о стоимости, однако, присланный в конце месяца счет, а, точнее – цифры в нем, нередко приводят в замешательство. Чтобы обеспечить контроль потребления жидкости в семье, рекомендуется установить специальные счетчики. Рассмотрим, как платить за горячую воду по счетчикам, и каким образом оплачивать услуги холодного водоснабжения.

    На основании Постановления Правительства РФ №354, разработаны правила обоснования учета потребления воды с точки зрения права.

    В настоящее время сумма оплаты состоит из учета:

    • значений на шкале счетчика;
    • холодного ресурса;
    • показателей расходования воды за последний месяц;
    • показаний общего объема на весь дом;
    • доли квартиры во всем доме.

    Два первых параметра предполагают потребленный водный ресурс, зависящий от потребностей конкретной семьи. Остальные пункты носят более объективный характер и состоят из расходов на весь дом. Значительная часть этих затрат представляет собой перерасход, сложившийся в результате нескольких факторов:

    • утечек на стояке,
    • недобросовестности отдельных жильцов,
    • других факторов.

    Если для кухни и ванной вода подается по разным стоякам, потребуется приобрести 4 счетчика: 2 для ванной и 2 для кухни. Устанавливаются только те изделия, которые прошли сертификацию на государственном уровне и сопровождаются соответствующим подтверждением. Если монтаж осуществляется самостоятельно, нужно вызвать специалиста для проведения опломбирования. Это необходимо с целью предотвращения перемен в работе приборов.

    Рассматривая вопрос о том, как платить за воду по счетчику, стоит научиться определению объемов потребленной жидкости. Чтобы не ошибиться при снятии показаний, необходимо предусмотреть удобное расположение приборов – в легкодоступных для снятия показаний местах. Далее можно приступать к определению показателей. Для этого надо посмотреть квитанцию за предыдущий период и выписать последние данные. Некоторые компании по домоуправлению заносят эти цифры в платежные чеки. Если с момента монтажа водомеров в квартире вы ни разу не платили за воду, первичными показателями являются нули.

    Важно знать! Необходимо уведомить управляющую компанию о том, что вы установили учетные приборы, продиктовать ее представителю первоначальные значения (обычно это нули).

    После подготовительных работ следует измерение учетных показателей. В шкале современных приборов можно наблюдать 8 цифр, первые 5 имеют черный цвет и характеризуют количество полных кубов, остальные 3 – красные и показывают потребленные литры .

    В связи с тем, что в графах квитанций отображается количество потребленных кубов холодной и горячей воды, стоит принять к сведению черные цифры: именно они записываются в квитанцию. Литры не отмечаются нигде. Снятие подобных замеров осуществляется ежемесячно, в конце каждого из периодов расчета. Передать эти данные можно не только в личном порядке, но и посредством телефонной связи, в интернете.

    Важно знать! Обратите внимание на то, что в процессе измерений учитываются не только текущие показания, но и их значения за прошлый месяц.

    То, сколько платить за воду по счетчику, необходимо предварительно рассчитать посредством создания произведения потраченного объема воды на показатели тарификации в регионе. Стоимость рассчитывается на основании указанных потребителей объемов. Для проведения расчета итогового числа необходимо сложить объемы, взятые со счетчиков, и умножить их сумму на тариф.

    Важно знать! Актуальные размеры тарифа постоянно меняются, узнать действующие в настоящее время показатели можно, позвонив по номеру вашей компании по управлению. Аналогичная информация может присутствовать на платежной квитанции.

    Расчет снабжения водой и отведения воды производится по совместительству, поэтому тариф, независимо от того, сколько литров израсходовано, будет казаться повышенным. Каждое полугодие придется проводить расчеты с использованием новых тарифов. А после проведения вычислений необходимо взять расчетную книжку и отправиться в заведение, в котором принимаются подобные платежи. В последнее время появилась возможность осуществления платежей с помощью интернета.

    В процессе расчета литров есть несколько нюансов. Обычно сумма, указываемая в квитанции, измеряется по:

    • водоснабжению (если установлен нагреватель воды, расчетные операции ведутся исключительно за холодную воду);
    • водоотведению (иногда показатели могут суммироваться, но чаще всего применяется индивидуальный счетчик);
    • количеству прописанных и не прописанных жильцов, проживающих на одной площади.

    Самостоятельно подсчитать суммарные расходы проблематично. Если оплата ведется в рамках приходящих счетов, стоит сохранять необходимые корешки и чеки. Контролеры, приходящие снимать счетчики и показания, вправе потребовать квитанции об оплате.

    Когда организация предоставляет коммуникации на бытовые нужды, она должна руководствоваться формулой. Обычно оплата подобной услуги осуществляется индивидуально для каждой жилой площади.

    Для определения объема, приходящегося на каждую квартиру, необходимо соблюдать несколько правил и общий алгоритм.

    1. Снимаются показания обще домового счетчика.
    2. Вычитается потребляемый нежилыми квартирами объем.
    3. Отнимается объем, потребленный квартирами, рассчитывающими оплату по нормативам;
    4. Полученное количество кубических метров умножается на площадь квартиры;
    5. Произведение нужно разделить на общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

    Нормативное потребление воды общедомового назначения определения для каждого региона в индивидуальном порядке. В итоге в квитанции отмечается тариф, в рамках которого осуществляются все расчеты.

    Многим людям вместо того чтобы отстаивать в большой очереди проще заплатить за воду по счетчикам через интернет. Процесс удаленной оплаты подобных услуг в режиме онлайн предполагает возможность использования нескольких вариантов.

    Такие услуги сегодня предлагаются большинством современных банковских учреждений (например, сервис Сбербанк Онлайн). Для оплаты потребуется совершить ряд операций:

    • зайти на сайт в личный кабинет;
    • открыть вкладку с платежами и переводами;
    • выбрать среди разделов «ЖКХ» — «Водоснабжение»;
    • определить наименование поставщика услуг;
    • выбрать тип услуги;
    • ввести данные карты, с которой осуществляется платеж;
    • ввести лицевой счет плательщика;
    • проверить данные и сделать подтверждение платежа по СМС.

    Этот сайт отличается удобством использования и предоставлением большого количества услуг населению. Для решения задачи потребуется:

    • посетить личный кабинет;
    • войти на вкладку «Оплата услуг» в разделе «Начисления» ;
    • ввести название региона и наименование поставщика услуг (оно указано на ежемесячно приходящей к вам квитанции);
    • указать лицевой счет и сверьте все введенные показатели.

    Что и сколько стоит?

    Ответ на вопрос о том, как оплачивать воду по счетчикам, достаточно прост: для этого необходимо измерить нужные показания на установленных приборах, выписать их и заплатить в Сберкассе или в режиме онлайн. Следование приведенным правилам позволит избежать ошибок и погрешностей и защитить себя от внушительных финансовых переплат.

    Для того чтобы оплачивать воду через интернет, необходимо обратиться в ГУ ИС (ЖЭК), к которому прикреплен ваш дом. Список адресов ГУ ИС можно найти на сайте Центра координации ГУ ИС — www.gu-is.ru — в разделе «Адреса». В районном ГУ ИС необходимо подписать «Согласие на обработку персональных данных», после чего получить коды для интернет-доступа к управлению финансово-лицевым счетом (карточкой учета).

    В выданном документе будут указаны следующие данные для плательщика: индивидуальный номер пользователя, пароль и номер лицевого счета (карточки учета и кода плательщика), а также инструкция по входу в личный кабинет. Обладая этими данными, можно получить доступ к оплате воды через интернет.

    Зайдя на сайт Центра координации ГУ ИС www.gu-is.ru, необходимо выбрать параметр «Личный кабинет». Чтобы войти в него, нужно ввести логин и пароль, а также выбрать округ из списка, затем нажать на кнопку «Продолжить». В личном кабинете необходимо заполнить показатели «Горячая вода» и «Холодная вода» (два окна вверху – красное и синее). Рекомендовано вносить показания по воде с 20 числа текущего месяца — по первое число следующего месяца.

    После заполнения показаний необходимо нажать кнопку «Сохранить» в разделе «Финансовый лицевой счет», затем «Получить ЕПД» и проверить данные. Для просмотра и печати ЕПД необходимо, чтобы на компьютере была установлена программа Acrobat Reader. ЕПД можно оплатить через интернет или распечатать и оплатить в пунктах приема платежей.

    В интернете оплачивать ЕПД можно следующими способами: банковской картой (Visa и MasterCard), с помощью платежных систем Qiwi-кошелек и «Яндекс-деньги». Для оплаты необходимо зайти в раздел «Оплата ЕПД» и вести код плательщика (указанный в ЕПД) и текущий период, за который будет производиться оплата, затем выбрать способ оплаты и поставить галочку о принятии условий соглашения о предоставлении услуги дистанционной оплаты ЕПД.

    Следуя дальнейшим инструкциям, необходимо ввести личные данные о платежных манипуляциях (платежные пароли) и проследить начисление денег.

    http://665-745.ru/1731/

    как платить за воду по счетчику

    • 1 из 3
    • 1
    • 2
    • 3
    • >

    ОПЛАТА ВОДЫ ПО СЧЕТЧИКАМ

    29.01.2010 14:16 IP/Host: 93.124.99.—

    Re: ОПЛАТА ВОДЫ ПО СЧЕТЧИКАМ

    31.01.2010 18:20 IP/Host: 80.249.176.—

    Дата рег.: 1 год назад

    Re: ОПЛАТА ВОДЫ ПО СЧЕТЧИКАМ

    01.02.2010 09:11 IP/Host: 93.124.14.—

    Дата регистрации: 19.01.2010

    Дата регистрации: 08.05.2008

    Есть расценки на воду за 1 куб. м. утвержденные региональным приказом или иным документам. Есть Жилищный кодекс. который регламентирует оплату коммунальных услуг. Открывайте, читайте.

    А вот как и что расчитывается нет такого документа — этим бухгалтерия занимается. пишите письмо своей управляющей компании если она есть, или в бухгалтерию своей жилищной организации — пусть они вам и разъясняют как они расчитывают вам воду по каким расценкам и по каким расчетам. С нас то что спрашивать ? у всех регионов разная цена на 1 куб. м воды.

    Дата регистрации: 04.09.2009

    Прошу Вас, объяснить по вопросу оплаты горячей воды по счетчику:

    в жировки в строке стоит тариф горячая вода 24руб, строкой ниже подогрев гор.воды79руб.,что получается я плачу за горячую воду которую подогревают дважды . Где-же выгода в счетчиках.

    Дата регистрации: 08.05.2008

    Дата регистрации: 30.04.2008

    ¦N ¦ ¦Ед. ¦Тарифы для населения (с НДС)¦

    ¦п/п¦ ¦измерения ¦ ¦

    ¦1. ¦Услуги горячего водоснабжения¦руб./куб. м¦74,67 ¦

    ¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦

    ¦ ¦ ¦ ¦15,45 — холодная вода для ¦

    ¦ ¦ ¦ ¦ нужд горячего ¦

    ¦ ¦ ¦ ¦ водоснабжения ¦

    ¦ ¦ ¦ ¦59,22 — подогрев воды для ¦

    ¦ ¦ ¦ ¦ нужд горячего ¦

    ¦ ¦ ¦ ¦ водоснабжения ¦

    Дата регистрации: 13.03.2009

    Дата регистрации: 30.04.2008

    Вытащил из базы, вроде смотрел — было нормуль. :sm7:

    Дата регистрации: 13.03.2009

    Дата регистрации: 30.04.2008

    НО МНЕ В ПЛАТЕЖКУ ЕЩЕ ВПИСЫВАЮТ 5 КУБОВ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ.ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО.ВЕДЬ В ПЛАТЕЖКЕ ЕСТЬ ЕЩЕ СТАТЬЯ РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,РАЗВЕ ТУДА НЕ ВХОДИТ ОЛАТА ВОДЫ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ.

    Дата регистрации: 30.04.2008

    Дата регистрации: 30.04.2008

    Аргумент простой: за электричество я как плачу? Только по своему счетчику — или мне "добавляют" за освещение подъезда? Т.е. за подъезд не добавляют, эти расходы учтены "на обслуживание. ". А за воду почему добавляете. У вас, ЖЭК, очевидный двойной счет: вы эти расходы включаете в "содержание" — и отдельной строкой плюсуете жильцам.

    Дата регистрации: 09.07.2010

    Что это за нужды? Разве общедомовые нужды не входят в статью расходов на содержание и ремонт жилья?

    3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

    Решением Верховного Суда РФ от 12 декабря 2006 г. N ГКПИ06-1228, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 26 апреля 2007 г. N КАС07-128, пункт 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, в части определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, по формуле (9), признан не противоречащим действующему законодательству

    kу3.i V + V i.p kу

    V — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,

    D горячей воды, газа или электрической энергии), фактически

    потребленный за расчетный период, определенный по показанию

    коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном

    доме или в жилом доме (куб. м, кВт. х час);

    V — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной

    n.p воды, горячей воды, газа или электрической энергии),

    потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных

    приборами учета (за исключением помещений общего

    пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а

    в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами

    учета (куб. м, кВт. х час);

    V — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной

    n.n воды, горячей воды, газа или электрической энергии),

    потребленный за расчетный период в помещениях, не

    оборудованных приборами учета, определенный исходя из

    нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3

    (куб. м, кВт. х час);

    V — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,

    i.p горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный

    за расчетный период в i-том помещении, оборудованном

    прибором учета (за исключением помещений общего

    пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а

    в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами

    учета (куб. м, кВт. х час);

    T — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный

    kу в соответствии с законодательством Российской Федерации (для

    холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,

    газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для

    электроснабжения — руб./ кВт. х час);

    в мае 2010 установили счётчики, но до сих пор оплачиваем по общим квитанциям — такое возможно?

    как перейти на оплату по счётчикам и что делать с показаниями?

    оплата по счётчику с момента установки или же с момента перехода оплаты по счётчику?

    если с момента установки что делать с оплачеными месяцами по общим квитанциям?

    и где узнать тарифы на воду?

    Дата регистрации: 30.04.2008

    (им — копию договора и т.д. плюс ежемесячно показания счетчиков).

    У меня в квартире с сентября 2010 года стоят счетчики на горячую и холодную воду. Так вот сейчас уже март 2011 года, начиная с момента установки этих счетчиков в каждой квитанции на оплату нам добовляют строку "перерасчет". Сначала это было по нескольку рублей, а сейчас дошло до 100 рублей.

    Ходила узнавала, что это за мифический перерасчет, отговаривались так будто это бабушки ездили на дачу и справочу принесли, или мальчик в армию ходил, а сейчас вернулся и то же справочку принес, или заключенный вернулся!

    Заключенных и солдат ранше вороде выписывали из квартир сразу, а сейчас якобы не выписывают, правда ли это? В ЕИРЦ мне так и не смогли сказать что же это за новый закон такой!

    Еще они начали ссылаться на какой-то древний закон (в 90-х годах выпущенного) что перерасчеты нам будут присылать еще три года!!

    Честно сказать это уже все порядком поднадоело! Для чего спрашивается ставили эти счетчики (причем за приличную стоимость!!)

    Можете подсказать как с этим можно покончить?

    Дата регистрации: 30.04.2008

    Сюда уже не смотрим.

    Дата регистрации: 30.04.2008

    > Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с

    > начислением платы за горячую воду. Каким образом

    > правильно рассчитывается плата за израсходованную

    > горячую воду. У нас управляющая компания начисляет

    > плату за горячую воду следующим образом: горячая

    > вода по счетчику горячей воды по 95 руб +

    > показания по счетчику горячей воды по 22 руб!!

    > Т.е., получается, мы дважды платим за горячую воду

    > по двум тарифам: как за горячую и как за

    > холодную. Разве так делается.

    • 1 из 3
    • 1
    • 2
    • 3
    • >

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2017.

    http://forum.garant.ru/?read,7,1205277

    Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

    Люди проживающие в домах коммунальной собственности давно привыкли, что обязательной частью ежемесячных расходов является оплата за предоставляемые услуги. Меняются тарифы, способы расчета начислений, а с нового года изменился подход к начислению в квартирах, где нет проживающих и никто не зарегистрирован.

    Попробуем объяснить, как платить если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду.

    Краткое содержание статьи

    Все за что должны заплатить владельцы жилой площади прописано законодательством. Согласно статье 154 Жилищного Кодекса оплата состоит из 4 составляющих.

    1. Средства направляемые на содержание дома.
    2. Коммунальные услуги.
    3. Расходы на капитальный ремонт.
    4. Аренда квартиры (если аренда имеет место).

    Все деньги, которые платятся на содержание дома направляются на:

    • необходимые услуги и работы, связанные с управлением жильем;
    • ремонт разной сложности имущества, которое находится в общем ведении жильцов, и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии;
    • оплата энергоносителей, воды, потребляемые в целях содержания дома, а также отведение сточных вод.

    Оплата коммунальных услуг начисляется за потребление:

    • тепловой энергии на отопление или подогрев воды;
    • горячей и холодной воды;
    • электрической энергии;
    • природного газа;
    • водоотведение;
    • за вывоз мусора;
    • при наличии — за баллонный газ или твердое топливо.

    Оплата содержания дома, сбор средств на капитальный ремонт дома и оплата аренды квартиры осуществляется ежемесячно, на протяжении всего года. Основой для начисления является площадь квартиры. При этом нет зависимости от того сколько людей проживает ли зарегистрировано один собственник жилья или несколько.

    До 1 января 2017 года начисления оплаты за оказанные услуги проводились следующим образом, что наглядно демонстрирует таблица:

    Из таблицы видно, что если на все энергоносители установлены приборы учета, то начисление зависит только от их фактических показаний и не зависит от количества проживающих или прописанных человек.

    Совсем другая ситуация если приборы учета энергоносителей отсутствуют. Согласно российскому законодательству до 31 декабря прошлого года начисление производилась по нормам на одного прописанного человека. Чтобы узнать размер квартплаты достаточно было умножить норму, указанную в законодательстве на каждый энергоноситель, на количество зарегистрируемых.

    Если же приборы учета отсутствовали и не было информации о приписанных жильцах, то начисления квартплаты не производилось.

    1 января 2017 года на территории Российской Федерации в силу вступило изменение к Постановлению Правительства от 06.05.2011 № 354. Согласно изменениям, в случае отсутствия людей, прописанных на определенной жилплощади, начисление производится на все количество собственников квартиры, если в квартире не установлены приборы учета.

    Чтобы понять принцип начислений оплаты за услуги следует уяснить разницу между прописанными и проживающими. Это не одни и те же лица. Поводом для начислений служит документальное подтверждение зарегистрированных на данной жилплощади граждан или наличие собственника. Из этого следует, что проживать в квартире могут сколько угодно людей, но если один собственник и нет приборов учета энергоносителей, то начисление производится согласно нормам на одного человека.

    Возможна обратная ситуация. Квартирой владеют несколько собственников, по факту проживает один человек — он же собственник, то ему необходимо будет оплатить услуги за себя и других собственников квартиры.

    Постановление № 354 подразумевает ряд льготных условий по оплате коммунальных услуг. Это Постановление определяет льготные категории граждан и нормы льгот. Эти нормы могут быть индивидуальными для каждого региона или даже города. Этими льготами пользуется только собственник, если он входит в какую-либо льготную категорию.

    Самый верный способ сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг, при действующем законодательстве, это установить счетчики на все виды коммунальных услуг. В таком случае оплата будет начисляться за фактически потребленные услуги. При отсутствии проживающих начисления не производятся.

    Но если установка счетчиков не планируется и в квартире действительно никто не проживает, то специалисты советуют обратить внимание на следующие способы экономии.

    1. Сэкономить на газе можно установив на входной вентиль пломбу газовой компании. Для этого необходимо написать заявление с просьбой опломбировать ввод газа. Но стоит учесть, что такое возможно лишь при отсутствии задолженности за потребленный ресурс. Пломбировка происходит уже не следующий день после подачи заявления. Распломбировка происходит также по заявлению собственника квартиры, но эта услуга уже платная.
    2. Оплата за холодную и горячую воду не начисляется если опломбировать вводной вентиль на трубопроводах. Чтобы пригласить представителей для опломбировки достаточно написать заявление. В случае прекращения подачи воды не будет производиться начисление оплаты на объем сточных вод.
    3. Избежать оплаты за электроэнергию можно просто отключив ее. Делается это, как и в предыдущих случаях — по письменному заявлению собственника.

    Снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет модно следующими способами:

    • установить счетчики и платить по фактически потребленным расходам;
    • установить прибор учета тепловой энергии непосредственно в квартире и регулировать температуру внутри помещения самостоятельно;
    • монтаж счетчика электрической энергии и передача нулевых показаний в случае отсутствия потребления;

    Законодательство позволяет снизить начисления если предоставить в организации документы, которые подтверждают отсутствие собственника квартиры в стране или городе, факт его проживания в другом месте, и оплату там коммунальных услуг. В некоторых случаях поводом для не начисления оплаты есть копия больничного листа и выписка из медицинской карты, которая свидетельствует о лечении на стационаре.

    В последние несколько лет жильцы наблюдают постоянный рост тарифа на жилищно-коммунальные услуги. С применением энергосберегающих технологий, нового оборудования и бытовой техники, ранее установленные нормы потребления энергоносителей на сегодняшний день уже завышены. Только установка счетчиков позволит оплачивать фактически потребленные услуги и существенно экономить семейный бюджет.

    http://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/kommunalnye-platezhi/kak-platit-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-i-net-schetchikov-na-vodu.html

    Форум ЖСК "Юбилейный-3" / Москва, Героев-Панфиловцев, дом 37 корпус 4 кв.275 (Правление) E-mail: gp-37-4@yandex.ru

    п 22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета... Размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил:

    для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

    постановление московского правительства 77-п от 2004 года, где прописано, что

    1) небаланс воды разбрасывается именно на тех, кто на нормативе

    2) если счетчик уже поставлен и введен в эксплуатацию, то жилец не вправе от него отказаться и должен платить только по счетчику.

    Выписка из Постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы"

    (с изменениями от 25 мая 2004 г.)

    4.2.2. В квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения, определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды.

    4.2.2.2. В конце квартала всем жильцам, не имеющим квартирных приборов учета воды, делается перерасчет за потребление холодной и горячей воды и услуг и водоотведения с учетом, предоставленных некоторыми жильцами соответствующих документов об их отсутствии за расчетный период.

    Отклонен законопроект о контроле жильцов за общедомовыми счетчиками

    Вчера, 22 апреля 2013, 16:07

    Государственная Дума отклонила в первом чтении законопроект об уточнении расходов на общедомовые нужды. Для его принятия не хватило двух дюжин депутатов — «за» выступили лишь 203 народных избранника.

    Проект предполагал наделение советов многоквартирных домов правом контролировать снятие данных коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.

    Кроме того, документ регулировал ситуацию, когда общие домовые счетчики установлены, а отдельные помещения оснащены индивидуальными приборами учета лишь частично.

    Если бы его приняли, то показания общедомовых счетчиков принимались лишь при условии полного оснащения здания индивидуальными приборами и предварительного принятия мер по устранению незаконных врезок в домовые сети.

    Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях совершенствования порядка расчета размера платы граждан за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды» появился как инициатива Волгоградской областной думы.

    Плата за воду, спущенную в канализацию, может быть привязана к ее объему. Для этого будут установлены счетчики, которые замеряют объем сточных вод

    Приборы учета должны появиться и для того, чтобы точно замерить количество воды, потребляемой каждым многоквартирным домом. Как пишет «Российская газета», правила организации коммерческого учета воды, сточных вод утверждены постановлением правительства. А минрегион в трехмесячный срок должен подготовить методические указания, как рассчитывать объемы полученной и спущенной воды в том случае, если приборов учета нет. Рядовые потребители от введения новации могут только выиграть, надеется эксперт Института экономики города Дмитрий Хомченко. 
Дело в том, что сейчас расчет платы за водоотведение делается во многом «на глазок», поясняет эксперт: считается, что объемы водоотведения равны объемам водопотребления. Но это не всегда так. Например, в частном секторе вода уходит на полив огорода, ею поят скот, и даже если у вас дома стоит аквариум, то в канализацию возвращается не вся вода. Кроме того, существуют потери воды в сетях, за которые также платит потребитель. Так что установка приборов учета приведет к более точному тарифному регулированию, надеется Хомченко.

    Закон об обязательной установке счетчиков на воду.

    Согласно опубликованному закону от 11.07.2011 N 197-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилые дома, квартиры, дачные и садовые дома должны быть в обязательном порядке оборудованы приборами учета электричества, газа, воды, тепловой энергии.

    С электрическими счетчиками все более или менее понятно — этот прибор учета привычен в наших жилищах. Хотя требование замены старых механических счетчиков на современные, с ссылкой на то, что установленные еще в советские времена приборы учета выработали свой ресурс, — это отдельная тема. Но вот счетчики на воду, тепло и газ — тема новая, совершенно не однозначная — почитайте форумы — кто-то утверждает, что поставив прибор учета, стал платить гораздо меньше, кто-то возмущается тем, что платить по нормативам выходило дешевле.

    Сегодня тема счетчиков на воду из гамлетовской плоскости («Быть или не быть?») перешла в плоскость «а если не будут брать – отключим газ». С 1 июля 2013 года установка приборов учета расхода воды обязательна. Кстати, о газе: обязательная установка газовых счетчиков, согласно тому же закону, планируется к 2015 году.

    Еще в конце 2011 года приказом минрегиона № 627 было закреплено право граждан не ставить счетчики на воду, но это положение действует лишь в определенных случаях:

    Если дом ветхий или аварийный;

    Если дом подлежит сносу или капитальному ремонту;

    Если многоквартирный дом потребляет маленькое количество электроэнергии (меньше 5 кВт).

    Также существуют и условия, относящиеся непосредственно к квартире, при которых обязательная установка счетчиков воды не требуется. Счетчик можно не ставить в той квартире, где его установка без реконструкции, капитального ремонта или построения новых инженерных систем невозможна.

    Есть и еще три основания, позволяющие гражданам не тратиться на счетчик воды:

    Если при установке счетчика будет невозможно соблюсти обязательные правила, касающиеся установки и места для водяного счетчика;

    Если заранее известно, что требования по эксплуатации данного прибора учета будут нарушены (например, это касается температурного режима, угроз затопления и т.п.);

    Если после установки прибора учета будет невозможно снимать с него показания, производить обслуживание или поменять при необходимости.

    Вышеуказанные условия должны быть подтверждены документально, то есть придется вызвать специалистов соответствующего профиля для составления акта обследования счетчика воды.

    На основании Федерального Закона РФ от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» приборы учета подлежат обязательной поверке. Бытовые водосчетчики в основном имеют межповерочный интервал 4 года для горячей воды и 5 или 6 лет для холодной. Приборы с истекшим сроком поверки не могут быть использованы в учетно-расчетных операциях. При положительных результатах поверки наносится клеймо (знак поверки) в паспорт и на прибор (в виде пломбы). В случае отсутствия паспорта, оформляется новый паспорт. При отрицательных результатах поверки гасится клеймо на пломбе и оформляется Извещение о непригодности.

    Иесли паспортов нет (с отметкой о поверке), то УК вполне законно может поступить с вами так, как будто у вас счетчиков не было вообще.

    С 1 июля счетчики тепла и воды в каждой квартире могут быть установлены по инициативе управляющей компании, вне зависимости от желания жильцов. Теперь россиян могут заставить экономить, даже если они этого не хотят, и платить по факту потребленных энергоресурсов, а не по норме. А если потреблено больше нормы – тогда и сам бог платить велел.

    Счетчики на тепло и воду в России будут устанавливать принудительно, вне зависимости от желания жильцов. Согласно Федеральному закону №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», который был принят в 2009 году, в начале июля 2012 года истекает срок добровольной установки индивидуальных счетчиков.

    Теперь, с 1 июля, ресурсоснабжающие организации вправе заставить жильцов устанавливать счетчики тепла и воды в квартирах, сообщает Эхо Москвы. Как напомнил член совета директоров холдинга управляющих компаний «Сити Сервис» Мариюса Яроцкиса, установка счетчиков в квартирах позволит собственникам платить только за фактически потребляемый объем ресурсов. В большинстве случаев он меньше стоимости нормативного объема. Таким образом, индивидуальные приборы учета особенно выгодны тем, в чьей квартире фактически проживает меньше человек, чем зарегистрировано.

    По данным компании «Сити-Сервис», за первую половину 2012 года по обращениям жильцов в эксплуатацию было введено более 12 тысяч счетчиков на горячую и холодную воду. Всего на настоящий момент оборудовано около 40 процентов квартир обслуживаемого холдингом жилого фонда.

    часто возникает вопрос по ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354.

    но там идет разговор о воде, используемой на общедомовые нужды

    44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в

    многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в

    соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

    Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды,

    рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади

    принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в

    многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

    45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды,

    составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые

    нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

    46. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на

    общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги,

    предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем

    коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за

    этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих

    Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период

    потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих

    Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот

    расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему

    47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере

    образовавшейся разницы исполнитель обязан:

    а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей

    площади каждого жилого помещения (квартиры) — в отношении отопления и газоснабжения для нужд

    отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом

    помещении (квартире) — в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

    электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;

    с 1 января 2015 года за отсутствие индивидуальных приборов учета потребления воды собственнику квартиры придется платить по повышенному коэффициенту.

    В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ обязанностью собственников жилых помещений является установка в них индивидуальных приборов учета (ИПУ) потребления холодной и горячей воды.

    Требования Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ направлены на изменение сложившегося за многие годы порядка оплаты водопотребления населением и переходу на расчеты по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах собственников. Именно ИПУ отражают фактическое потребление горячей и холодной воды.

    Согласно п. 12 ст.13 261-ФЗ (в редакции Федерального закона от 11.07.2011 №197-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны до 01.07.2013г. установить ИПУ использованной воды. В противном случае установку в обязательном порядке осуществят специализированные организации. В случае отказа от оплаты

    расходов собственники должны оплатить понесенные организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

    Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.04.2013 №344 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 01.01.2015г. для собственников, не установивших ИПУ и имеющих техническую возможность установки, расчет за израсходованную воду будет осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов.

    С 1 января 2015 года будут введены повышающие коэффициенты платы за водоснабжение для тех, кто не установил индивидуальные приборы учета:

    – с 1 января по 30 июня 2015 года такой коэффициент составит 1,1;

    – с 1 июля по 31 декабря 2015 года — 1,2;

    – с 1 января по 30 июня 2016 года — 1,4;

    – с 1 июля по 31 декабря 2016 года — 1,5;

    – с 2017 года — 1,6.

    Если Вы желаете производить оплату за горячую и холодную воду жилищной организации по квартирным приборам учета, то Вам:

    Необходимо обратиться в Вашу жилищную организацию по месту жительства с заявлением на установку квартирных приборов учета воды и производство расчетов по их показаниям.

    Жилищная организация должна предоставить Вам список специализированных организаций, у которых имеется лицензия на установку квартирных приборов учета.

    Установить приборы учета силами выбранной специализированной организацией за Ваш счет. Ориентировочная стоимость одного счетчика воды 2-2,5 тыс. рублей. Количество устанавливаемых счетчиков на холодную и горячую воду определяется в зависимости от типа дома и внутренней разводки представителем специализированной организации.

    После установки приборов учета необходимо пригласить жилищную организацию для составления акта ввода в эксплуатацию, установленных приборов учета. Трехсторонний акт подписывается исполнителем коммунальных услуг (жилищная организация), специализированной организацией (установившей приборы учета) и Вами (жителем).

    Специализированная организация после установки приборов учета должна предоставить Вам следующие документы: договор на установку счетчиков воды, лицензию, сертификат соответствия и паспорта счетчиков.

    Необходимо заключить договор с жилищной организацией на оплату по установленным приборам учета с указанием порядка снятия и передачи показаний с приборов учета.

    Ежемесячно производить оплату по показаниям квартирных приборов учета воды по утвержденным тарифам.

    Надо или не надо проводить поверку водосчётчиков?

    В декабре 2012 года вышло Постановление Правительства Москвы №831-ПП, отменившее документ, который регламентировал порядок установки, обслуживания, поверки приборов учёта воды (приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы №77-ПП от 10.02.2004 г.).

    Изменения прокомментировали в Дирекции ЖКХ и благоустройства СВАО.

    Нужно ли поверять существующие водосчётчики или устанавливать новые?

    Нужно. Отменена не поверка вообще, а её фиксированные сроки — 4 и 6 лет для приборов учёта горячей и холодной воды соответственно, которые были указаны в отменённом приложении к Постановлению Правительства Москвы. Тем не менее, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений» потребитель обязан «обеспечивать проведение поверок в сроки, установленные технической документацией на прибор учёта». Иными словами, в те сроки, которые указаны в техпаспорте прибора. В техпаспортах на отечественные водосчётчики обычно указаны межповерочные интервалы согласно ГОСТу — 6 лет для счётчиков холодной воды и 4 года — для счётчиков горячей воды, хотя межповерочный интервал некоторых импортных счётчиков может составлять 10-15 лет.

    Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам определило формулу расчета размера платы за коммунальные услуги (постановление Правительства России от 23 мая 2006 г. № 307).

    Принцип формулы такой: если сумма показаний индивидуальных счетчи-ков и сумма установленного тарифа на квартиру, где нет счетчиков, больше показаний общедомового счетчика, применяется понижающий коэффициент, если сумма меньше, то коэффициент берется повышающий. К примеру, об-щедомовой дал показания 1000 кубов, индивидуальные – 600 кубов, тариф квартир без счетчиков – 300 кубов. Т. о. 1000/(600+300) = 1,1 – это коэффици-ент, на который умножаются все показания: и счетчики и тарифы. Единст-венный выход – установить всем счетчики.

    Именем Российской Федерации

    24 июля 2012 года

    Ленинский районный суд г. Оренбурга

    В составе: председательствующего судьи Бабиной Г.

    При секретаре Лексиковой Е.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варича В.К. к Товариществу собственников жилья «Мирный» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с 19.01.2007 г. он является собственником . Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

    Как собственник жилого помещения, до мая 2011 г. он добросовестно исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг. В мае 2011 г. он получил квитанцию об оплате коммунальных услуг, в которой размер платы за ХВС и ГВС отличался от ранее начисленного. Впоследствии ему стало известно, что при ТСЖ была создана комиссия по обследованию жилых помещений, которой установлено, что в принадлежащей ему квартире проживает два человека, в связи, с чем ОАО «Система Город» начислил плату за потребление горячей и холодной воды по количеству проживающих в квартире лиц.

    С увеличением платы за коммунальные услуги на двух человек он не согласен, так как является единственным лицом, проживающим в квартире. Комиссия ответчика его квартиру не посещала, никаких проверок не проводила, с документами он не ознакомлен. Просил суд обязать ответчика произвести перерасчет начисленной ему платы по коммунальным услугам за ГВС и ХВС за период с мая по февраль 2011 г.

    В судебном заседании истец, его представитель адвокат Тузиков С.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика Ряполов С.П., действующий на основании устава, исковые требования не признал. Пояснил суду, что в . установлен общедомовой прибор учета потребляемой воды. В связи с тем, что плата за ГВС и ХВС начисляется не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных лиц в квартирах, в которых не установлены счетчики воды, происходит перерасход воды по дому.

    На общем собрании собственников помещений было принято РЕШЕНИЕ о наделении его полномочиями по созданию комиссии по выявлению количества проживающих в квартирах жильцов. Он издал приказ о создании комиссии. Комиссия обследовала 7 квартир, в которых не было приборов учета потребляемой воды. При обходе квартир в апреле 2011 г. было выявлено, что в 7 квартирах, проживает большее число лиц, чем зарегистрировано. Было выявлено, что в . начала 2011 г. проживало двое квартирантов. По информации предоставленной ТСЖ в ОАО «Система Город» было произведено начисление платы по ХВС И ГВС в . за период с января по март 2011 г. по нормам потребления за двоих проживающих жильцов. Просил в иске отказать.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственником . 10 по . на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16.09.94 г. является Варич В.К. Он один зарегистрирован в квартире.

    На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном . от 09.09.2007 г. был выбран способ управления многоквартирным домом и создано ТСЖ «Мирный.

    РЕШЕНИЕм общего собрания собственников помещений в . от 15.09.2011 г. председателем правления ТСЖ «Мирный» избран Ряполов С.П.

    Согласно акта допуска в эксплуатацию индивидуального узла учета тепловой энергии у потребителя Варич В.К. от 20.07.2011 г. произведена установка и осмотр прибора горячего водоснабжения, а именно – узла учета расхода воды на нужды горячего водоснабжения. Согласно акта от 20.07.2011 г. в квартире Варича В.К. был установлен и опломбирован счетчик ХВС. То есть до 20.07.2011 г. приборы учета ГВС И ХВС в квартире Варича В.К. установлены не были, а начисление платы за горячее и холодное водоснабжение осуществлялось на одного зарегистрированного в квартире человека по нормам потребления.

    В соответствии со ст. ст. 153, п.5 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги., члены ТСЖ вносят плату за коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

    РЕШЕНИЕм общего собрания собственников помещений в . от 10.02.2011 г. председатель правления ТСЖ «Мирный» уполномочен назначать комиссию по обследованию жилых помещений на количество проживающих жильцов для дальнейшей корректировки квартплаты и коммунальных услуг.

    Приказом . от 01.04.2011 г. председателя правления ТСЖ «Мирный создана комиссия в составе 3-х человек в составе: Леонова А.Н., Королева А.И., Савраева Ю.И. по обследованию жилых помещений, не имеющих приборов учета на ХВС и ГВС, для выявления фактически проживающих в этих помещениях жильцов.

    Согласно акта . от 24.04. 2011 г. обследования жилых помещений, не имеющих приборов учета (счетчиков) о количестве проживающих в этих помещениях жильцов, в . проживает два человека, в то время, как заявлен 1 человек.

    Как следует из материалов дела 25.04.2011 г. ТСЖ «Мирный» предоставило в ОАО «Система Город» информацию о начислении платы за ХВС, ГВС, водоотведение и квартплату в квартирах, в том числе в . 01.01.20011 г. за 2-х человек.

    В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства РФ от 23.05.2006 г. . «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Расчета размера платы за коммунальные услуги, при отсутствии в жилом доме многоквартирного дома общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется в соответствии с п.20 Правил предоставления коммунальных услуг, в котором учитывается количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.( п. 21 Порядка, п.1 Расчета)

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Оспаривая правильность начисления платы за ХВС и ГВС в период с января по март 2011 г. ответчиком, истец не представил доказательств того, что в принадлежащей ему . 10 по . он проживает один. Как следует из его пояснений, в период с января по апрель 2011 г. он не проживал в квартире, в квартиру приходила дочь готовить обед, в квартире делался ремонт. Между тем, эти доводы истца опровергаются представленными ответчиками доказательствами, а именно актом обхода квартир от . показаниями свидетелей Королева А.И., Савраева Ю.И., которые в составе комиссии ТСЖ «Мирный» 24.04.2011 г. производили обход квартир . в том числе . Из показаний данных свидетелей следует, что 24.04.2011 г. квартиру им открыли мужчина и женщина, не славянской внешности, которые пояснили им, что квартиру снимают с нового года, а хозяина в квартире нет, следов ремонта в квартире не было. В судебном заседании истец на доводы представителя ответчика о том, что в дальнейшем квартиру снимал майор, пояснил, что квартиру снимал подполковник. Таким образом, истец косвенно подтвердил, что квартиру заселяют квартиранты.

    Согласно п.п. ж) п.52 вышеуказанного Постановления Правительства РФ . потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;

    Как установлено судом, истец не предоставил ответчику информацию об изменении количества проживающих в квартире жильцов для изменения условий оплаты поставляемых ему коммунальных услуг. Учитывая, что в период с января по апрель 2011 г. в квартире проживало двое жильцов, ответчик обоснованно предоставил сведения в ОАО «Система Город» о необходимости начисления коммунальных услуг в период с января по март 2011 г. на двоих проживающих жильцов.

    Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Варичу В.К. в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья «Мирный» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, отказать.

    Мотивированное РЕШЕНИЕ изготовлено 01.08.2012 г.

    В соответствии ФЗ № 261 от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» п. 12 ст. 13 , если до 1.07.2013 граждане не поставят у себя приборы учета (для природного газа – до 1.01.2016), то законом предусмотрена обязанность собственников помещений обеспечить допуск организаций, устанавливающих приборы учета, к местам их установки. Кроме того, такие собственники должны оплатить расходы по установке данных приборов. В случае отказа обеспечивать доступ – установка счетчиков будет производиться в принудительном порядке, через суд, с возложением на собственника помещения расходов, возникших в связи с необходимостью принудительного взыскания стоимости монтажа.

    Обязанность по принудительному «оприбориванию» возложена на ресурсоснабжающие организации (РСО).

    Согласно Закона "Об энергосбережении. " плата за коммунальные ресурсы для тех, у кого не установлен счетчик, будет существенно больше, чем для тех, у кого установлены приборы учета.

    Россиян обяжут устанавливать счётчики с передачей данных онлайн

    Российских потребителей электроэнергии и газа обяжут устанавливать счетчики с дистанционной передачей данных

    В рамках своего выступления в Совете Федерации, Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ предложил изменить систему учета потребления воды и энергоресурсов. От существующей простой планируют перейти к дистанционной системе, которая позволяет обрабатывать данные в режиме реального времени.

    «Необходимо концептуально пересмотреть систему учета энергопотребления с точки зрения международного опыта. Наиболее перспективной экспертным сообществом признана автоматизированная система. Сейчас у нас даже при наличии приборов учета нет возможности оперативно собрать данные о расходах энергии онлайн», — прокомментировал Мень.

    Для реализации этих планов необходимо внедрить единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных после истечения срока годности уже установленных приборов. Министр уточнил, что такие системы уже разработаны на российских предприятиях, а их цена незначительно выше, чем простых приборов учета.

    «Приборы учета обязательно должны быть доступны по цене для граждан и ощутимо экономить их расходы на коммунальные платежи. Только это может стимулировать жильцов их устанавливать», — прокомментировала это предложение председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко.

    Председатель Федерального Собрания РФ отметила, что граждане зачастую справедливо критикуют все уровни власти и сравнивают качество и цены услуг ЖКХ.

    Она отметила, что при этом граждане и сами должны экономить воду и энергоносители, чтобы меньше платить.

    Власти решили поправить ситуацию с ОДН, с незарегистрированными квартирантами, с платой за недобросовестных жителей и с другими безобразиями, начавшимися с выходом «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства

    РФ от 6 мая 2011 г. N 354):

    16 апреля 2013 года вышло Постановление Правительства РФ N 344 «Изменения, которые вносятся в акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг».

    В отношении дури по ОДН там такие основные изменения Правил № 354 (с моими сокращениями, не изменяющими смысл текста):

    — пункт 32 дополнить подпунктом е(1):

    32. Исполнитель имеет право:

    "е(1)) УСТАНАВЛИВАТЬ КОЛИЧЕСТВО ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ (В ТОМ ЧИСЛЕ ВРЕМЕННО) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и СОСТАВЛЯТЬ АКТ об установлении количества таких граждан;";

    — в пункте 44 абзац второй изложить в следующей редакции:

    "Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ ОБЪЕМА КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, РАССЧИТАННОГО ИСХОДЯ ИЗ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято иное решение о распределении объема коммунальной услуги…

    — дополнить пунктом 56(1) следующего содержания:

    "56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и ИСПОЛНИТЕЛЬ РАСПОЛАГАЕТ СВЕДЕНИЯМИ О ВРЕМЕННО ПРОЖИВАЮЩИХ в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, ИСПОЛНИТЕЛЬ ВПРАВЕ СОСТАВИТЬ АКТ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЛИЧЕСТВА ГРАЖДАН, ВРЕМЕННО ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, …

    … Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

    Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.";

    — пункт 58 изложить в следующей редакции:

    "58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.";

    Вот еще хорошее дополнение к Правилам № 354:

    — дополнить пунктом 110(1) следующего содержания:

    "110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы ПОТРЕБИТЕЛЬ ВПРАВЕ СОСТАВИТЬ АКТ ПРОВЕРКИ КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТСУТСТВИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ. В ТАКОМ СЛУЧАЕ УКАЗАННЫЙ АКТ ПОДПИСЫВАЕТСЯ НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ 2 ПОТРЕБИТЕЛЯМИ И ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ СОВЕТА многоквартирного дома,….".

    Любовь! Так что смело выявляйте лишних жителей дома, льющих-пьющих-ворующих водичку, за которую мы платим свои кровные трудовые денежки, и следите, чтобы наглые-жадные деятели ЖКХ не насчитывали нам расход воды на ОДН больше, чем установлено нормативами, которые утверждены властями Вашей области (края, республики). А если эти нормативы власти установили неподъемными – жалуйтесь этим нерадивым и неразумным властям, вплоть до батющки князя – губернатора.

    Никаких норм потребления сейчас нет, они давно перестали действовать.

    Расчет для тех кто не имеет счетчиков ведется по общедомовым приборам учета, считающим расход воды всех тех, у кого нет счетчиков + техническая вода.

    Съем контрольных показаний ИПУ заложен в тариф на содержание жилья (п.29 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»). Показания ОДПУ снимаются на последний день месяца. Соответственно, показания с индивидуаль­ных приборов учета нуж­но снимать не тогда, когда приходит квитанция, а в тот же день, что и показания общедомового счетчика. В этом случае объем электроэнергии на ОДН будет рассчитан максимально точно. В домах, где воплощен этот способ в жизнь, уже сегодня снижены расходы на ОДН до 17%!

    Автоматический съём показаний водомеров: новый стиль в ЖКХ

    Способы передачи данных постоянно совершенствуются. Отвечая на видеозвонок, впору удивиться: прошло ведь всего два десятка лет, а как далеко вперед шагнули технологии передачи данных! Ведь многие из нас помнят те времена, когда бумажные послания в конвертах были единственным вариантом письменной коммуникации.

    Тем не менее, ещё остаются области деятельности, где информация по-прежнему передается «по старинке». В частности, передача показаний ИПУ горячей и холодной воды у нас обычно осуществляется точно так, как она производилась в до-Интернетную эру. Данные снимаются и обрабатываются вручную, или с минимальным использованием компьютера. Пока вершина компьютерной мысли в ЖКХ — это получение от пользователей показаний счётчика через электронную форму на сайте. Это, конечно же, Москва, но. даже в пределах МКАД не спастись от ввода данных с клавиатуры: не все жители внесут данные через форму.

    ООО «Городская служба быта» предлагает современную альтернативу: автоматический съем и передачу показателей водомеров с помощью цифровых приборов и Интернета.

    Те, кто вхож во власть, поговаривают: скоро роскоши управляющих компаний (возможности брать с дома оплату по общедомовому счётчику) придёт конец. После того, как вышло Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344, эти слухи нельзя назвать просто слухами: оплату водоотведения на так называемые "общедомовые нужды" с жильцов уже сняли. Пора, пожалуй, готовиться к полной отмене разброса перерасхода по жителям под видом «общедомовых нужд».

    Другими словами, придётся организовать получение показаний счётчиков воды у жильцов (которых к тому же уже не заставить их сообщать – см. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344). Мы поможем! «Городская служба быта» профессионально занимается съемом и сверкой показателей ИПУ, в том числе и автоматической.

    Имеем честь рассказать Вам о нашей схеме автоматического съема и передачи данных. Надеемся, что вскоре эта схема войдет в каждый дом, ведь её перспективы несут немало преимуществ как собственникам водомеров, так и управляющим компаниям.

    Наша компания производит монтаж оборудования по автоматической передаче данных от счетчика к Управляющей Компании. Цифровой прибор монтируется к импульсному водомеру, и с заданной частотой передает число его импульсов на роутер, отправляющий эти показания на сервер ООО «Городская служба быта». Нашим программным обеспечением число импульсов будет преобразовано в литры и занесено в базу данных. Доступ к данным через веб-интерфейс получит как УК, так и сам житель. Последнее важно потому, что у жителя появится желание сотрудничать с ДЕЗом в автоматическом съёме и передаче данных водомера. Раз больше не обязать — нужно чем-то привлекать к сотрудничеству.

    У жителя появляется шанс за парадоксально маленькие расценки (по сравнению с сегодняшними расценками на SmartHouse) заставить свой дом «поумнеть». Разработано и внедряется оборудование, которое позволяет передавать данные через Интернет как ДЕЗу, так и жителю, с немедленным оповещением о чрезвычайных ситуациях. В частности, о залитии. Вовремя получив такое оповещение, пользователь сможет оперативно минимизировать ущерб от внештатной ситуации, в том числе удалённо.

    Возможность удаленного отключения воды также заложена в перспективе установки цифровых приборов учета и передачи данных. При желании удаленно управлять ванной комнатой можно будет дополнять смонтированную «Городской службой быта» систему, постепенно добавляя в неё аппаратные и программные компоненты.

    А может, житель желает online-анализ расхода воды за любой промежуток времени? Пусть получает его на свой гаджет. Можно узнать до копейки, сколько стоит принять ванну или постирать. Оборудование само проанализирует расход воды и уведомит пользователя, если у него происходит непрерывный расход холодной воды, что, как правило, указывает на неисправную систему слива или поломку крана.

    Предлагаем ответственное и профессиональное сотрудничество — как жителям, так и ДЕЗ/ТСЖ. Программное обеспечение предоставляется по принципу SaaS (программное обеспечение как услуга): Вам не нужно организовывать и поддерживать работу программного обеспечения на своих серверах.

    Управляющая компания сможет формировать развернутые отчеты по водопотреблению, как по каждой отдельной квартире, так и по вверенной территории: каков реальный расход воды? Насколько он равномерен? Есть ли подозрение на утечку или несанкционированный отбор воды в обход ИПУ? Бывают прецеденты, когда полный, объективный и масштабный отчет по водопотреблению совершенно необходим (он либо предотвращает конфликт с добросовестным потребителем, либо уличает мошенника). С помощью программного обеспечения от «Городской службы быта» такой отчет будет составлен с минимальными затратами времени и сил: все заботы о программном обеспечении мы берем на себя.

    Еще один важный аспект работы Управляющей Компании: облегчение жизни бухгалтеров. Данные, которые после автоматической передачи находятся на сервере «Городской службы быта», мы сможем экспортировать в любой современный формат. Ввод данных с клавиатуры станет историей. Как и ящики для показателей счётчиков при входе.

    Тысячам неплательщиков ЖКХ, особенно за свет и воду, надо готовиться к худшему. Говоря образно, их выведут на чистую воду, а также из тени на свет новые системы контроля. Система будет следить за показаниями счетчика в реальном масштабе времени и сообщать в центр управления. Этот контролер разработан компанией, которая является резидентом фонда "Сколково".

    — В чем суть? — объясняет один из авторов проекта Андрей Синицин. — Данные со всех счетчиков квартиры собираются в модеме, переводятся в цифру и передаются по радиоканалу по любому адресу, например, в управляющую компанию.

    Эта система относится к очень модному сегодня направлению "Интернет вещей". Сюда буквально бросились тысячи самых разных энтузиастов, понимая, какие заманчивые открываются перспективы. Речь не только о квартирных счетчиках. Поле деятельности для таких систем намного шире. Ведь, по данным аналитиков, в ближайшие десять лет на каждого человека будет приходиться до 20 различных датчиков и устройств. Причем работать они должны без участия самого человека, иначе он просто утонет в информации. При создании таких систем ученым приходится решать несколько непростых задач, в частности, создать различные измерительные приборы, от элементарных датчиков (например, температуры, давления, освещённости), до интеллектуальных счётчиков и сложных интегрированных измерительных систем. А затем их надо объединить в сети для создания систем межмашинного взаимодействия.

    По словам Синицина, созданная российскими специалистами технология превосходит зарубежные аналоги. Ее главные достоинства — автономность и "дальнобойность". К примеру, установленные в квартире счетчики могут служить без подключения к розетке до 10 лет. И что принципиально важно — на обычной батарейке. Цифра, прямо скажем, впечатляет. Дело в том, что создатели сумели создать очень экономичную систему энергопитания "контролера". Она выдает ему энергию "по капле".

    Что касается дальнобойности, то и здесь достижение серьезное. Без проводов сигнал передается на 10 километров в городской черте и на 40 километров на открытой местности. Сегодня такие контролеры уже собирают данные с нескольких тысяч различных счетчиков не только в ЖКХ, но и на транспорте, в сельском хозяйстве и т.д. Авторы проекта планируют расширить идеологию "Интернет вещей" и на другие сферы.

    Надо особо подчеркнуть, что российские инженеры не перепродают какие-то западные технологии, а с нуля создали собственную. За четыре года они сумели стать одними из лидеров в этом очень перспективном направлении информационных технологий.

    О понятии «проживающий» в жилом помещении при расчете коммунальных платежей за услуги ЖКХ

    О понятии «проживающий» в жилом помещении при расчете коммунальных платежей за услуги ЖКХ

    По количеству проживающих или по количеству зарегистрированных в квартире граждан платить коммунальные платежи? Таким вопросом все чаще задаются собственники квартир.

    В России расчет коммунальных платежей всеми управляющими организациями ЖКХ осуществляется согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, далее — правила.

    За 5 лет действия указанных Правил их применение на практике все еще вызывает не только множество вопросов о порядке расчета коммунальных платежей, но и множество злоупотреблений указанными Правилами управляющими организациями. Согласно указанных Правил расчет коммунальных платежей собственникам квартир за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию производится либо по показаниям индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии (далее — по счетчикам) либо по количеству «проживающих (зарегистрированных)» в квартире лиц. При наличии счетчиков воды и электроэнергии совершенно неважно сколько в квартире проживает лиц или сколько лиц зарегистрировано. При наличии счетчиков собственник квартиры будет оплачивать ресурсы по показаниям индивидуальных счетчиков с учетом тарифов и количества потребленных ресурсов за месяц. Однако, расчет управляющими организациями коммунальных платежей за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, собственникам квартир не имеющих счетчиков, исчисляется исходя из количества проживающих лиц. Указанные расчеты производятся по формулам расчета коммунальных платежей, данных в Приложении №2 Правил. Общее количество формул 15. Формулы зависят от типа дома, наличия общих и (или) индивидуальных приборов учета воды, электроэнергии. Например, если у вас современный многоквартирный жилой дом с общедомовым прибором учета воды, а счетчики воды установлены лишь у части собственников квартир, то расчет коммунальных платежей должен производится по формуле №3. Многие граждане крупных городов живут именно в таких жилых домах. В формулах расчета платежей указано, что при расчете учитывается количество граждан: «проживающих(зарегистрированных)» в квартире. Именно это словосочетание и стало вопросом и камнем преткновения и злоупотребления со стороны некоторых недобросовестных управляющих организаций по всей стране. Некоторые управляющие компании вольно трактуют понятие «проживающий» и считают проживающими в квартире (доме) всех лиц, которые там находятся, независимо от того зарегистрирован ли гражданин в этой квартире или нет. Конечно, не всегда сотрудники управляющих компаний обходят квартиры с целью подсчета проживающих граждан. Считают граждан председатели ТСЖ, а также старшие по подъездам многоквартирного дома. Не секрет, что председатели ТСЖ получают заработную плату из кассы управляющей компании, а их доход зависит от сбора квартплаты, а иногда и от установки собственниками квартир счетчиков воды. Многие председатели ТСЖ агитируют собственников на установку счетчиков воды. Установка счетчиков воды это хорошая статья дохода управляющей организации, поскольку счетчики часто выходят из строя и подлежат обязательной замене после 5-ти лет эксплуатации. По работе мне приходилось сталкиваться с тем, что граждане, отказывавшиеся устанавливать счетчики получали на следующий месяц квитанции об оплате коммунальных услуг исходя не из количества зарегистрированных лиц, а исходя из количества всех проживающих в квартире лиц. Для этого недобросовестные управляющие компании и ТСЖ использует такое выражение как — «фактически проживающие» лица. Естественно сумма за коммунальные платежи заметно возрастает, как правило, на 700 — 750 рублей за каждого «фактически проживающего» в квартире гражданина. Часто такие действия со стороны ТСЖ и управляющих организаций являются следствием попытки заставить собственников квартир устанавливать счетчики воды и, соответственно, пополнять кассу коммунальной организации. Данные злоупотребления со стороны ТСЖ и управляющих организаций стали возможными благодаря отсутствию в Правилах точного определения и понятия кого необходимо считать проживающим в квартире гражданином. Это позволяет недобросовестным работникам управляющих организаций начислять платежи собственникам жилья и за проживающих и за зарегистрированных в квартире граждан, да и вообще за любого гражданина, которого ТСЖ может посчитать за проживающего в квартире. В квитанциях на оплату услуг при этом указывается количество проживающих и количество зарегистрированных лиц. В таких случаях в квитанциях на оплату услуг количество проживающих указывается, как минимум, больше на 1-го человека, по сравнению с количеством зарегистрированных лиц, что противоречит п. 38 указанных Правил, согласно которым в квитанции указывается только количество зарегистрированных лиц.

    Однако, законодатель все же дал понятие проживающего в квартире лица. С юридической точки зрения, под проживающими следует понимать только зарегистрированных в квартире граждан. Именно по количеству зарегистрированных граждан (по месту жительства или по месту пребывания) и должны производиться расчеты за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение при отсутствии счетчиков. Конструкция словосочетания «проживающих (зарегистрированных)» уточняет в скобках, что Правительство РФ под проживающими считает только зарегистрированных граждан. Это подтверждается не только данной конструкцией словосочетания, но и п. 38 Правил где указано, что: « в платежном документе за коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных приборов учета, объем потребленных ресурсов указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг…., а также из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения)» И, самое главное, согласно пункта 2 общих положений вышеуказанных правил,: «Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов». На законных основаниях, согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в России разрешено и положено проживать только с регистрацией по месту жительства и месту пребывания. Все вышеуказанное свидетельствует о том, что понятие «проживающий» и «зарегистрированный» являются юридическими синонимами. Проживающими по определенному адресу могут быть только зарегистрированные граждане, лица же не зарегистрированные по определенному адресу не являются проживающими по указанному адресу. Разделение этих понятий недопустимо при применении законодательства не только в сфере ЖКХ, но и других отраслях российского права. Лицо нигде не зарегистрированное является лицом без определенного места жительства, то есть не является где-либо проживающим. Кроме того, в юридической практике совершенно недопустимо использование при начислении коммунальных платежей такого понятия как «фактически проживающий» гражданин. В связи с действием вышеуказанных законодательных актов такого понятия просто не существует. Ни участковый, ни председатель ТСЖ, ни тем более старший по подъезду, ни даже контролер управляющий организации не вправе подсчитывать граждан, составлять акты о фактически проживающих и находящихся в квартире лиц для расчета коммунальных платежей. Указанные лица не вправе этого делать лишь потому, что понятия фактического проживания гражданина в законодательстве РФ попросту не существует. «Фактическое проживание» это такой же юридический синоним понятия «зарегистрированный» Применение этого понятия отдельными управляющими организациями свидетельствует о неправильном приминении и понимании закона. Понятия «зарегистрированный», «проживающий», «фактически проживающий» фактически являются юридическими синонимами и обозначают одно и тоже. Разделение этих понятий при расчете коммунальных платежей собственникам жилых помещений недопустимо.

    Вообще, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет в России вводился не только для реализации гражданином своих прав и свобод, но и для исполнения гражданином обязанностей перед государством, обществом и другими гражданами. Оплата гражданином предоставленных коммунальных услуг является своеобразной обязанностью перед обществом.

    Регистрация по месту жительства и месту пребывания, как было указано выше, является обязательной в Российской Федерации. Таким образом, институт регистрации граждан служит не только средством реализации прав, свобод и обязанностей граждан, но также является единственным средством юридического подтверждения места жительства гражданина РФ. Это означает, что при расчете коммунальных платежей, под проживающим в квартире должен пониматься только зарегистрированный в ней по месту жительства или месту пребывания гражданин. Применение понятие фактического проживания при начислении коммунальных платежей отдельно от понятия "зарегистрированного гражданина" недопустимо.

    Собственники, столкнувшиеся с проблемой неверного расчета коммунальных платежей за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение вследствие учета управляющей организацией незарегистрированных в квартире лиц, то есть лиц, которые там юридически не проживают, вправе отстаивать свои права, как лично, так и с помощью адвоката. Не стоит позволять чиновникам из управляющих организаций взимать лишние деньги.

    В соответствии с п.114 указанных Правил, контроль за их исполнением возложен на органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов РФ, на органы исполнительной власти РФ. При неправильном расчете коммунальных платежей управляющими организациями собственник вправе обратится в указанные органы с жалобой. Также можно обратиться с жалобой к прокурору или обратится за помощью к адвокату. Хотя, как показывает практика, лучше все же начать с адвоката, специализирующегося на делах по ЖКХ.

    з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

    57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

    а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;

    б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

    58. Количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

    вариант доказательства количества проживающих в квартире (если есть разница с количеством прописанных)

    В моем ТСЖ с такими ворами поступают следующим образом. Во-первых, у квартиры имеется собственник, который за все и ответит. Раз в неделю Правление ТСЖ составляет акт "О фактическом проживании без регистрации лиц в квартире №55". Акт подписывают все члены правления ТСЖ и собственники соседних квартир. Этот акт будет служить достаточным доказательством в суде, если дело дойдет ло суда. Затем этот акт, вместе с соответствующим заявлением о нарушении «Правил регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» лицами, фактически проживающими без регистрации в кв. № 55 и собственником этой квартиры (имя и адрес собственника указывается), а также о наличии признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях заказным письмом направляется в органы МВД и Федеральной миграционной службы.

    Такое оповещение (заявление с приложением акта) направляться в правоохранительные органы заказными письмами еженедельно. Соответственно, еженедельно в эту квартиру приходит участковый и составляет соответствующие протоколы, а собственника квартиры участковый вызывает к себе повесткой. Обычно после двух-трех визитов участкового и вызова собственника, а также после наложения на них штрафов, жильцы квартиры (или собственник) пишут в правление ТСЖ заявление с просьбой начислять плату за воду по фактическому количеству проживающих лиц.

    Статья 19.15. (Выписка из статьи)Проживание гражданина РФ без регистрации

    1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина РФ, без регистрации по месту пребывания или по месту жительства — влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

    2. Допущение гражданином проживания принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без регистрации по месту пребывания или по месту жительства — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей

    Так, в соответствии с п. 34 ПП РФ № 354 «потребитель обязан информировать исполнителя (т.е. УК или ТСЖ) об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета».

    Кроме того, в другом пункте того же постановления – п. 58 ПП РФ№ 354 – «количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, которое содержит ФИО собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей», – говорится в документе.

    В то же время, в постановлении российского правительства четко прописано, что собственник квартиры должен сам обратиться к коммунальщикам, чтобы те зафиксировали дополнительных «фактически проживающих» в его квартире граждан. Действительно, здесь можно усмотреть законодательный пробел, поскольку реальное потребление в той или иной квартире отдано на добросовестность и честность ее жильцов. Однако «dura lex – sed lex», и в постановлении законодательно не определено иных методов установления количества фактически проживающих. А, значит, схемы, которые используют российские коммунальщики, попросту незаконны.

    В соответствии с действующим законодательством РФ начисление за коммунальные услуги производятся по факту регистрации граждан.

    Вместе с тем, встречаются различные судебные решения по данному вопросу. Например, согласно определению Санкт-Петербургского городского суда от 14.03.2011 № 33-3203/2011: «если решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, проведенным в установленном порядке, постановлено взимание платы за горячее, холодное водоснабжение, вывоз мусора по количеству фактически проживающих граждан, то начисление кооперативом платы за принадлежащее истцу жилое помещение и коммунальные услуги из расчета проживающих в данном помещении лиц, а не только зарегистрированных, является правомерным и обоснованным».

    В журнале «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», за сентябрь 2009 года высказывается следующее мнение: «Правила предоставления коммунальных услуг» не запрещают определять размер платы за услуги из расчета фактически проживающих в жилом помещении граждан. Легализовать такой способ вправе общее собрание собственников помещений в доме. Решением данного собрания также целесообразно утвердить форму документа, подтверждающего количество проживающих в жилом помещении. На практике таким документом является акт о выявлении количества проживающих. Не исключается возможность утверждения формы акта правлением ТСЖ (если товарищество выбрано в качестве способа управления домом).

    Данные для составления подобного акта могут быть представлены в ТСЖ (управляющую организацию) старшими по подъездам или самими собственниками помещений. Акт должен быть подписан представителем ТСЖ (управляющей организации) и собственником (нанимателем) помещения. Если собственник не желает подписывать акт, это должно найти отражение в самом акте («подписывать отказался»). Кроме того, помимо представителя ТСЖ (управляющей организации) акт должны подписать иные заинтересованные лица, например соседи, которым в противном случае придется платить за фактически проживающих.

    Решение и акт будут являться основанием для взимания платы за коммунальные услуги, и одним из доказательств наличия задолженности в случае судебного разбирательства».

    Попробуйте пойти по этому пути. Тем не менее, успеха не гарантируем. По нашему мнению, такие действия не соответствуют законодательству.

    Можно также побудить такого «прижимистого» соседа раскошелиться на оплату коммунальных услуг, оказав на него, так сказать, косвенное воздействие. Например, образованный в Вашем многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ совет многоквартирного дома может направить информацию в отделение полиции о проживании граждан без регистрации. Оштрафуют и жильцов и собственника.

    Если проживают, как Вы указываете, «джамшуты» – целесообразно уведомить об этом миграционную службу. Может найтись работа и для налоговых органов – неуплата налога с дохода.

    по этому вопросу обратите внимание на Правила по Пост.Правит.Росс.Фед № 307 от 2006 год (действуют до 31.08.2012):

    19. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

    а) для отопления — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

    (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

    б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней;

    соответственно меняем договор управления — если у вас упр.организация или принимаем решение общего собрания членов товарищества (для товарищества-кооператива) — пишем, что факт.прожив. — по акту комиссии

    Проблема определения фактического числа лиц, которые проживают в жилых помещениях, для организаций, осу­ществляющих управление многоквартирными домами (МКД), очень актуальна. Особенно в крупных городах превраще­ние небольших квартир, по сути, в коммунальные – это распростра­ненное явление. Подобные квартиры заселяются в основном при­ехавшими на заработки мигрантами из недальнего зарубежья. Помимо недовольства от подобного соседства других жителей дома, возникает еще одна проблема – это учет потребляемых ресур­сов при отсутствии индивидуальных приборов учета, посколь­ку при одном-двух зарегистрированных гражданах лиц, прожи­вающих в таких квартирах, может быть в несколько раз больше.

    Федеральный закон от 23.11.2009 № 261 -ФЗ «Об энергосбере­жении и о повышении энергетической эффективности и о вне­сении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установил обязанность собственников помещений оборудовать помещения приборами учета поставляемых комму­нальных ресурсов. Совершенно очевидно, что до настоящего вре­мени процесс установки таких приборов весьма далек от завер­шения. Причины различны — недостаток средств у собственников с невысоким уровнем дохода, осознание невыгодности установ­ки таких приборов и т. п.

    Впрочем, организации, занимающиеся управлением МКД, имеют выход из ситуации, когда совершенно очевидна необходимость взи­мания платы за поставляемые коммунальные ресурсы не по количе­ству зарегистрированных, а по количеству проживающих лиц. В со­ответствии с п. 56(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление № 354, Правила № 354), в случае если жи­лое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квар­тирным) прибором учета холодной, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистри­рованных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания ак­та — исполнителем и по крайней мере двумя потребителями и пред­седателем совета МКД, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление МКД осуществляется ТОК или ЖСК и органом управ­ления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией (УО).

    В этом акте указываются дата и время его составления, фа­милия, имя и отчество собственника жилого помещения (посто­янно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно про­живающий потребитель) отказывается подписывать акт или соб­ственник жилого помещения (постоянно проживающий потре­битель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать экземпляр акта собственнику жилого помеще­ния (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение трех дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) ор­ганы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

    Соответствующие изменения были внесены в Постанов­ление № 354 постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 и за период их действия была наработана практика со­ставления подобных актов, которые используются некоторыми УО достаточно успешно.

    Так, например, истец Я. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ЖСК произвести перерасчет начислений комму­нальных платежей по квартире, исходя из числа зарегистриро­ванных, равного нулю, взыскать с ответчика излишне полученную сумму платежей за коммунальные услуги. Требования были мотиви­рованы тем, что Я., как собственник квартиры в доме, управляемом ответчиком, получает от ЖСК завышенные требования по оплате коммунальных услуг. При этом Я. выехала из квартиры и прожи­вает по адресу регистрации в квартире, расположенной в дру­гом МКД, где в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.

    Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил, однако апелляция с такой позицией не согласилась. Апелляция указала, что размер платы за коммунальные услуги рассчитыва­ется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, опре­деляемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверж­даемых органами государственной власти субъектов РФ в поряд­ке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заклю­чении УО, ТСЖ, ЖСК, СПК договоров с ресурсоснабжающими ор­ганизациями, устанавливаются Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исхо­дя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемо­го по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждае­мых органами государственной власти субъектов РФ в поряд­ке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ). Согласно п. 34 Правил № 354 потребитель обязан: информировать испол­нителя об увеличении или уменьшении числа граждан, прожи­вающих (в т. ч. временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуаль­ным или общим (квартирным) прибором учета; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о пре­доставлении коммунальных услуг.

    Судом первой инстанции не было учтено, что в материалах дела имеются акты о проживании Я. с семьей, состоящей из тро­их человек (она, муж, сын) в данной квартире. Факт прожива­ния Я. с семьей подтверждается также показаниями видеокамер в подъезде дома, а также актами, составленными ЖСК с участием проживающих в данном доме лиц. Таким образом, решение су­да было отменено, а в удовлетворении заявленных требований отказано (апелляционное определение Московского городского суда от 06.05.2014 по делу № 33-15901/14).

    Другой пример. Д. обратился в суд с иском к ООО «Управля­ющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатерин­бурга» (УО) о признании акта о проживании без регистрации недействительным, обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вре­да, штрафа, указав в его обоснование, что является собственни­ком У доли в жилом помещении (квартире) общей площадью 62,5 кв. м. УО оказывает ему услугу управления МКД. Ответчиком в лице подрядной организации ООО «Наш дом» был составлен ко­миссионный акт о проживании без регистрации девяти человек киргизской национальности на площади 22,6 кв. м, принадлежа­щей на праве собственности сособственнику квартиры, трех че­ловек узбекской национальности на площади 22,7 кв. м, принадлежащей на праве собственности Д. (истцу). Указанный акт истец считает незаконным, так как он был составлен в отсутствие соб­ственников, участкового уполномоченного. На основании этого акта ответчик издал распоряжение о поручении ЕРЦ производить Д. начисления за коммунальные услуги из расчета на троих про­живающих без регистрации в квартире на его площади лиц. Пре­тензии истца к УО с требованием произвести перерасчет комму­нальных услуг оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

    В обоснование своих доводов истец указывал на несогласие с принятием судом в качестве доказательства акта о количестве проживающих в квартире, составленного УО, в связи с отсут­ствием в нем сведений о лицах, присутствовавших при осмот­ре (паспортных данных), на основании которых можно было бы удостоверить их личности, неверные сведения о собственниках квартиры, неподтвержденность количества установленных лиц, проживающих в жилом помещении без регистрации, отсутствие при составлении акта самого истца.

    Суды тем не менее отвергли доводы истца, указав, что Д. в по­рядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказано фактическое не проживание посторонних лиц в квартире, наличие которых должно быть учтено при начислении коммунальных пла­тежей по лицевому счету Д. (апелляционное определение Сверд­ловского областного суда от 30.01.2014 по делу № 33-833/2014).

    В целом выводы суда вызывают определенное удивление в связи с перераспределением обязанности по доказыванию об­стоятельств, имеющих значение для дела. На истца была возложе­на обязанность доказать отсутствие наличия лиц, проживающих в его жилом помещении. Представляется, что в целом доказывать факт проживания таких лиц обязано лицо, осуществившее пере­расчет платы за коммунальные услуги, т. е. УО. Хотя формально ст. 56 ГПК РФ в любом случае возлагает обязанность по доказы­ванию обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих доводов, на истца.

    Следует отметить, что в последнем из рассмотренных приме­ров акт, послуживший основанием для перерасчета платы за ком­мунальные услуги, был составлен до вступления в силу поста­новления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, т. е. в рамках действовавшего на тот момент законодательства, по которому к ак­ту не предъявлялись столь жесткие требования. В настоящее вре­мя при составлении акта о количестве проживающих необходимо учитывать все требования п. 56(1) Постановления № 354. В против­ном случае соответствующий акт может быть признан недействи­тельным, что повлечет негативные последствия для УО.

    А. обратилась в суд с иском к ответчикам (УО, органу мигра­ционного учета граждан) о признании недействительным акта обследования незаконного проживания в жилом помещении от 20.04.2013 и обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с января по июль 2013 г.

    Требования мотивированы тем, что в квартире истца до авгу­ста 2013 г. никто не проживал и не был зарегистрирован, квартира в наем не сдавалась. 20 апреля 2013 г. в отсутствие собственника комиссией в составе представителей эксплуатирующей организа­ции ООО «Ремспецсервис ЧН» и участкового ОМВД России по рай­ону «Кузьминки» составлен акт, из которого следует, что в кварти­ре истца фактически проживают три человека, после чего в адрес истца стали поступать документы об оплате коммунальных услуг из расчета трех проживающих в квартире лиц. А. полагает, что не­законными действиями ответчиков нарушены ее права, что и по­служило основанием для обращения с иском в суд.

    Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что эксплуатирующая ор­ганизация располагала сведениями о временно проживающих в жилом помещении лицах, не зарегистрированных в этом поме­щении по постоянному (временному) месту жительства или ме­сту пребывания, в связи с чем, акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, составлен на законном основании; сведения, указанные в акте обследова­ния сомнений в достоверности не вызывают, поскольку личность находившегося в квартире лица установлена по паспорту в при­сутствии сотрудников эксплуатирующей организации и участко­вого уполномоченного.

    Судебная коллегия с такой позицией суда первой инстан­ции не согласилась. Судьи апелляционной инстанции отмети­ли, что ответчиками не представлено доказательств, подтверж­дающих фактическое постоянное или временное (более пяти дней) подряд проживание каких либо лиц в количестве трех че­ловек в квартире истца в спорный период, что могло бы явить­ся основанием для исчисления размера платы за коммунальные услуги в виде холодной воды, тепловой энергии в горячей воде и водоотведении в соответствии с положениями п. 56 Постанов­ления № 354, согласно которому в случае, если жилым помеще­нием, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квар­тирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживаю­щие потребители, то размер платы за соответствующий вид ком­мунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, исходя из числа постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за со­ответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактиче­ски проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд.

    Представленный в материалы дела акт обследования неза­конного проживания в квартире истца от 20 апреля 2013 г. не от­вечает требованиям, предъявляемым законом к таким актам, так как в нем отсутствуют необходимые сведения, такие как: время его составления; фамилия, имя собственника жилого помеще­ния. Кроме того, в акте отсутствуют сведения о лице, составив­шем данный акт; не исполнена обязанность по вручению его соб­ственнику, направлению его исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

    Судебная коллегия также отметила, что сведений о том, что собственник жилого помещения А. извещалась о времени и месте составления акта, присутствовала при его составлении и отказа­лась от подписи, представленный акт не содержит. В акте не ука­зано, кто именно фактически проживает в спорной квартире (ука­зано только общее количество проживающих — три), не указаны их паспортные данные, правовое основание для занятия квартиры. Сведения, указанные в акте о М. (одном из проживающих лиц), так­же не могут свидетельствовать о проживании последней в спор­ном жилом помещении, поскольку отсутствуют сведения о том, проживает ли она в квартире, и если да, то, на каком правовом основании, кто вселил ее в спорную жилую площадь.

    Исходя из изложенного, судебная коллегия пришла к выво­ду, что указанный акт составлен с нарушением требований дей­ствующего законодательства, в связи, с чем является недействи­тельным (апелляционное определение Московского городского суда от 12.05.2014 по делу № 33-16292).

    С учетом подобной судебной практики можно ли сделать вывод о том, что система по установлению количества фактически прожи­вающих в жилом помещении лиц является действенной? Представ­ляется, что п. 56(1) Правил № 354 является первым (и достаточно важным) шагом на пути по созданию такой системы. Однако для эф­фективного использования механизма необходимо четко соблюдать алгоритм составления акта, установленный Правилами № 354, осо­бенно в части уведомления собственников и иных лиц, а также направления им копии акта. Кроме того, представляется, хотя это и не указано в п. 56 (1) Правил № 354 напрямую, что с учетом поло­жений означенного пункта составлять акт необходимо несколько раз (не менее чем два раза в пять дней) для того, чтобы констати­ровать то обстоятельство, что период проживания лиц в жилом по­мещении действительно составляет не менее пяти дней и потреби­тель услуг подпадает под понятие временно проживающего лица.

    Только соблюдение указанных правил даст УО шанс отстоять в суде правомерность начисления платы за коммунальные ресур­сы по количеству лиц, проживающих в жилом помещении, в слу­чае обжалования акта.

    Довольно распространённым явлением являются случаи проживания в жилом помещении жителей, количество которых больше, нежели зарегистрированных (прописанных) по документам.

    Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» устанавливает ряд норм, касающихся данного вопроса.

    Во-первых, п.56 Постановления № 354 разъясняет ситуацию по оплате услуг ЖКХ в многоквартирном доме (МКД), где НЕ установлены счётчики так: если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

    Во-вторых, п. 56.1 Постановления № 354 разъясняет механизм учёта и взыскания оплаты за услуги ЖКХ в МКД, где установлены счётчики: в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

    Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

    В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

    Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

    Позитивная судебная практика

    (суд принял сторону управляющей организации)

    Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.01.2015 N 33-218/2015 по делу N 2-1302/2014

    Требование: Об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, признании недействительным акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

    Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность отказа в перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя.

    Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку истцом не представлены в обслуживающую организацию документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, при этом оспариваемый акт составлен в соответствии с законодательством.

    Апелляционное определение Самарского областного суда от 17.11.2014 по делу N 33-11251/2014

    Требование: О взыскании задолженности.

    Обстоятельства: Ответчиками как собственниками жилого помещения надлежащим образом не исполнена возложенная на них обязанность.

    Решение: Требование удовлетворено, так как доказано, что плата за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не внесена, расчет суммы задолженности произведен исходя из установленных тарифов, ответчики с заявлением о перерасчете коммунальных платежей к исполнителю услуг не обращались.

    Негативная судебная практика

    (суд не принял сторону управляющей организации)

    Апелляционное определение Московского областного суда от 01.09.2014 по делу N 33-19167/2014

    Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги.

    Обстоятельства: Истец ссылается на то, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг должна исчисляться за двоих человек с учетом того, что в квартире проживает, хотя и не зарегистрирован сын ответчицы.

    Решение: Требования удовлетворены в части взыскания задолженности с одного человека, поскольку доказательств постоянного проживания сына ответчицы по данному адресу истцом не представлено.

    Апелляционное определение Омского областного суда от 23.10.2013 по делу N 33-6959/2013

    Требование: О признании недействительным акта о проживании граждан в жилом помещении.

    Обстоятельства: Заявитель указывает, что согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрирован только он, проживает фактически в квартире один, о составлении спорного акта не уведомлялся, в акте не расписывался.

    Решение: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемый акт не является безусловным доказательством проживания в квартире неустановленного лица, поскольку из акта не усматривается точный период времени проживания данного лица, а также не идентифицирована его личность.

    Скрупулезный анализ документов, ситуации, исходя из которой образовалась задолженность, а также непосредственное общение с должником, аргументированная мотивация его на погашение задолженности в добровольном порядке – всё эти нюансы в совокупности дают положительный результат по погашению дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    http://gp374.3bb.ru/viewtopic.php?id=32&p=2

    как платить за воду по счетчику

    Купили комнату на ребёнка, естественно, там не живем, сразу же поставили счетчики за свой счет, но зарегистрировать в УК не можем, т.к. соседи против. Но их там прописанных 3, а живет одна бабуля. В квартире все собственники.

    Почему соседи не хотят за мой счет сократить свои расходы, для меня до сих пор загадка.

    Кто уже "плавал", поделитесь опытом, пожалуйста, только не нужно отсылать на квартплату инфо, я уже там все прошустрила, но ответа для нашего варианта нет.

    а зачем вы поставили?? тем более там не живете(если я правильно поняла)

    а зачем вы поставили?? тем более там не живете(если я правильно поняла)

    У нас прописанных в 2 раза меньше, чем живущих и никогда в накладе не оказывались

    так вот там идут просто нешуточные бои, тк бухгалтерия разбрасывает воду по кл-ву прописанных(читай зарегистрированных) и вот эта вторая комната с этим сделать ну ничего не могёт. по факту у нее получается около как раньше, но ведь обЫдно, что соседи платят меньше, а расходуют больше. вобщем там теперь дурдом ромашка на выезде :001::001: такое ощущение что соседка 2 все время бдит и как только вкл вода, она тут как тут :010:

    я кстати им предлагала как то компенсировать часть расходов, дабы не поддерживать состояния холодной войны, но . мне сказано не лезть:fifa:

    5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

    Об этом писали год назад, но соответствующее постановление еще не принято.

    Обязательность установки счетчиков отодвинули до июля 2012.

    5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

    Об этом писали год назад, но соответствующее постановление еще не принято.

    Обязательность установки счетчиков отодвинули до июля 2012.

    так вот там идут просто нешуточные бои, тк бухгалтерия разбрасывает воду по кл-ву прописанных(читай зарегистрированных) и вот эта вторая комната с этим сделать ну ничего не могёт. по факту у нее получается около как раньше, но ведь обЫдно, что соседи платят меньше, а расходуют больше. вобщем там теперь дурдом ромашка на выезде :001::001: такое ощущение что соседка 2 все время бдит и как только вкл вода, она тут как тут :010:

    я кстати им предлагала как то компенсировать часть расходов, дабы не поддерживать состояния холодной войны, но . мне сказано не лезть:fifa:

    Наша бухгалтерия тоже ответила: будете каждый месяц сообщать кол-во проживающих

    Живет у нас в целом в два раза больше, чем зарегистрировано и кол-во постоянно меняется. Да и счетчики установить нам насчитали 10 тыс. Короче, мы решили подождать.

    Живет у нас в целом в два раза больше, чем зарегистрировано и кол-во постоянно меняется. Да и счетчики установить нам насчитали 10 тыс. Короче, мы решили подождать.

    Кто-то лапы собаке моет, а кто-то душ по часу принимает. Можно вообще дойти до крайности: считать по площади как вывоз мусора или лифты.

    Кто-то лапы собаке моет, а кто-то душ по часу принимает. Можно вообще дойти до крайности: считать по площади как вывоз мусора или лифты.

    Так ни как и не будут. В таких коммуналках ставить счетчики — себе дороже. Жильцы просто не станут заморачиваться.

    У меня соседи по коммуналке были алкоголики запойные , могли и в туалете так дернуть слив, что вода текла не переставая, и кран вообще не закрыть. И платить за установку счетчиков бы не стали, и за воду не стали бы платить, потом бы орали, что не моются, т.к. мы ванную сами за свой счет ставили (по плану была не предусмотрена), и газовую колонку сами устанавливали, а они втихаря, пока мы все на работе, пользовались. В общем, жесть.

    По электричеству они мне не верили, как я делю киловатты, поэтому установили везде свои отдельные лампочки (в туалете, в ванной, в коридоре, на кухне :)) ). А включать старались (сознательно или в беспамятстве — уж не знаю) — общие, за которые платили мы.

    Да, воду не экономим вообще — есть стиралка, посудомойка и каждый вечер полная ванна с бегущей водой для детей.:008:

    Т.к. из опыта друзей поняла, что каждая УК свои правила устанавливает, где-то только они сами должны пломбировать, а где-то кто устанавливал, тот и пломбировала. Причем процедура принятия на учет-платная, за то что техник или управдом на квартиру придет.

    Может опять мы слишком доверчивые и зря со своими кровными расстаемся.

    некоторые установили себе индивидуальные счетчики. Платят еще больше, чем когда платили равномерно деля на всех.

    Выгода есть только если кто-то живет один.

    у нас уже сейчас сложности попасть в душ, т.к. одни моются в день по нескольку раз :004:

    ну и как делить? с часами стоять под дверью? или поставить электронный замок, который бы фиксировал?

    Об этом писали год назад, но соответствующее постановление еще не принято.

    Обязательность установки счетчиков отодвинули до июля 2012.

    я уже сейчас плачу за горячую+холодную воду+водоотведение (3 человека) 1500 :((((

    и это при том что я банально не могу в душ попасть.

    http://2009-2012.littleone.ru/archive/index.php/t-4669004.html

    Как платить меньше за воду или обман счетчика воды!

    Как платить меньше за воду или обман счетчика воды!

    нашел видос, как обмануть тсж !

    Один из способов остановки счетчика воды. #счетчик #бетар #остановить #смотать #отмотать #остановка #обо?

    Как меньше платить за воду

    Как сделать чтобы счетчик воды крутился медленее. Это видео запретили для просмотра в россии!

    РОСКОМНАДЗОР запретил показ этого ролика в россии. В этом видео описаны два способа, как можно отрегули

    остановка любых водяных счетчиков без магнита

    Как остановить счетчик воды рассказал канал НТВ Купить неодимовые магниты для остановки счетчиков мож?

    Как платить за воду в 5 раз меньше! Раскрыт секрет экономии!

    Согласно ГОСТ 19681-94 п. 4.5 (Межгосударственный стандарт. Арматура санитарно-техническая водоразборная) ра

    Как переделать счетчик воды для экономии

    Как остановить счётчик воды (обычным магнитом) ПРОВЕРЕНО

    Если счета за воду поднимают ваши волосы дыбом, то.

    ВНИМАНИЕ!Если ссылки ниже битые,а вы хотите ВЫГОДНО купить КАЧЕСТВЕННОЕ оборудование альтернативной э?

    Как остановить любой счетчик с помощью различных магнитов. Про счетчик воды:https://www.youtube.com/watch?v=DwF7R4wuEfM Спа

    Видео как остановить,смотать электро счетчик: https://www.youtube.com/watch?v=TA44PSBM5uk Как остановить газовый счетчик: ht

    Как платить за воду в 5 раз меньше! Раскрыт секрет экономии!

    Русский ЛАЙФХАК подпишись. https://www.youtube.com/user/SantTV1

    Как не платить за воду. Суперэкономия!

    Вода бесплатно. Как отмотать счетчик на воду. Как не платить за воду. Никаких магнитов.

    Большие счета за воду? Есть простое решение, как платить меньше. Пять минут Вашего времени на просмотр ?

    Как экономить от 30 до 50% воды без каких-либо сложных или незаконных действий. Выполнить эти рекомендации

    http://vimore.org/watch/S1m_CKCOu54/

    как платить за воду по счетчику

    Главная цель этих правил — учет потребляемой барнаульцами воды. «Мы хотим найти потери воды, неучтенную воду. Хотим, чтобы люди были заинтересованы в установке приборов учета воды и оплачивали ее по фактическим своим расходам, — говорит первый заместитель главы города Юрий Петров. — Приведу пример. На любом приусадебном участке высаживают примерно 50 корней помидоров. Каждый день их поливают. По нормативам положено шесть литров на один квадратный метр. Но на этой площади — четыре лунки, и выливают в каждую из них примерно литров по 8-10. А платят — по нормативам. Вот и посмотрите, сколько человек тратит воды и за сколько платит».

    Кроме того, по словам Петрова, много воды люди просто воруют, когда без разрешения подключаются к водоводам. Один такой водовод диаметром 1,2 метра он сравнил с ежиком — так много к нему приварено труб. На таких участках водовода чаще случаются аварии, для устранения которых приходится перекрывать трубу полностью. От этого страдают другие жители — добросовестные плательщики.

    Если не углубляться в арифметику, то получается, что только за поливочный сезон (с 15 мая до 15 сентября) барнаульский «Водоканал» недополучает примерно 28,5 миллиона рублей. На эти деньги, по словам директора «Водоканала» Валерия Владимирова, можно было бы отремонтировать все требующие срочного «вмешательства» объекты предприятия.

    Убытки, которые оно несет, это, как говорит Владимиров, не просто внутренние экономические проблемы. Это невозможность отремонтировать изношенные на 70% сети (что приводит к регулярным отключениям воды в домах), построить новые очистительные сооружения (старые работают 40 лет без ремонта — отсюда не всегда устраивающее нас качество воды), проложить более широкие трубы (это в некоторых районах города решило бы проблему слабого напора воды).

    Таковы доводы городской администрации и «Водоканала». Доводы объективные и оправданные — бесстрастные цифры тому доказательство.

    Однако жители города вряд ли придут в восторг от такого поворота событий. По идеальным для «Водоканала» расчетам, счастливые обладатели, например, четырех приусадебных соток будут платить за воду в поливочный сезон не 163 рубля за четыре месяца, а 1117 рублей — сумму гораздо более ощутимую.

    «Но почему вода должна быть практически бесплатной?! Я у себя в садоводстве, где есть отдельная скважина, из которой идет неочищенная вода, плачу 750 рублей за сезон, — сравнивает Юрий Петров. — А ту воду, которой жители частных домов в Барнауле за 167 рублей поливают огороды (а это питьевая вода!) — сначала поднимают насосами из Оби, пропускают через очистительные сооружения, опять поднимают — до города, распределяют по нему. Это очень высокая себестоимость! Эту воду люди не ценят».

    Установка счетчиков — задача, которую ставят на перспективу. Предполагается, что в будущем счетчики должны стоять в каждом доме, в каждой квартире. И оплата, соответственно, будет производиться уже по факту.

    Поставить счетчик обойдется в сумму 1840 рублей и выше — в зависимости от самого прибора. За счет жителей. В случае неустановки счетчика, согласно правилам, утвержденным постановлением правительства, «объем израсходованной воды будет определяться по пропускной способности водопроводного ввода при его круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду».

    В «Водоканале» считают, что так люди должны научиться ценить воду. «Сегодня конверт стоит семь рублей. А люди за полив одной сотки в месяц платят 10 рублей 21 копейку! — сетует Валерий Владимиров, директор барнаульского «Водоканала». — Вода сегодня бесценная. А когда она будет иметь цену, тогда человек будет ее считать и не кидать шланг под малину на весь день. Тогда не будет жалоб, что воды не хватает».

    Однако жители частного сектора Барнаула о количестве расходуемой ими воды имеют слабое представление.

    — Мы используем дом под дачу, — говорит Юрий Митрохин, живущий в Промышленном переулке, — огородик маленький. И воды расходуем немного. Да я не знаю, кто бы из соседей огороды заливал. Ерунда какая-то! Водопровод на улице общий. Как на него счетчик установить? Я два ведра воды возьму, а сосед четыре. Как платить? Кто нас будет контролировать? Опять что-то навыдумывали.

    Пенсионерка Юлия Сергеевна Шатова живет в том же переулке. Говорит, что воды для полива хватает.

    — У меня редиска растет, помидоры, лук. Но поливаю я нечасто, — говорит она. — Если платить придется больше, совсем тяжко будет. Пенсия и так маленькая. А в округе живут в основном пенсионеры.

    Что за счетчик нужно установить, бабулька так и не поняла. А услышав его цену, вздрогнула:

    — Да зачем он нужен, такой дорогой?

    Пелагея Николаевна живет на Садгородской улице в Октябрьском районе. Огород тоже небольшой. Растут в нем и огурцы, и помидоры, и вишня. Водопровод проходит по огороду. Еще в огороде две большие бочки. В них вода и хранится.

    — На лунку помидоров я выливаю литр воды в сутки, — рассказывает Пелагея Николаевна, — больше и не надо. Какие еще 8-10 литров? Кто такое придумал? Да лунку просто размоет! Да и у кого тут огороды-то большие? Не в деревне же живем!

    Еще больше Пелагея Николаевна возмутилась, когда узнала, что в перспективе,возможно, придется потратиться на счетчик:

    — Ой-о-ой! Полторы тысячи?! С ума, что ли, посходили? Это же моя пенсия!

    У каждой стороны свои доводы. И у каждой — своя правда. Но одно можно сказать наверняка: жителям, наверное, нужно все-таки научиться ценить воду.

    Количество подаваемой во время поливочного сезона воды

    2,5 млн. кубометров воды — такой объем воды «Водоканал» должен подавать согласно утвержденным нормам

    7,5 млн. кубометров воды — такой объем воды подается фактически

    2. Объем получаемых средств

    1,4 млн. рублей — столько сегодня получает «Водоканал» от населения во время поливочного сезона по установленной норме (2,5 млн. кубометров) и тарифам (10,21 рубля за сотку в месяц)

    4,4 млн. рублей — столько получал бы «Водоканал», если бы население платило за полив по показаниям счетчиков воды, т.е. не за площадь, а за литры (согласно утвержденной норме — 2,5 кубометра воды, и тарифу — 1,74 рубля за кубометр)

    9,7 млн. рублей — столько получал бы «Водоканал», если бы население платило за полив по показаниям счетчиков по реальной себестоимости воды (3,88 рубля за кубометр) согласно норме 2,5 млн. кубометров воды

    29,5 млн. рублей — столько получал бы «Водоканал», если бы население платило за полив по показаниям счетчиков по реальной себестоимости (3,88 рубля за кубометр) согласно реально подаваемому объему воды (7,5 млн. кубометров)

    http://altapress.ru/amp/story/5891

    Не платить за соседа. Все, что нужно знать о счётчиках на воду

    Правительство собирается повысить нормативы потребления воды для тех, у кого нет счётчиков, из-за чего вырастет и плата за жидкость из-под крана. Это коснётся почти половины населения страны.

    По действующему законодательству с 1 января 2016 г. нормативы увеличатся на 20%, с 1 июля — ещё на 10%. Однако правительство намерено усилить меры, повысив нормативы в 2016 г. сразу в 5 раз. Таким образом оно хочет заставить всех россиян обзавестись счётчиками на воду. Пока приборы есть только у половины населения страны.

    «Одни россияне не поставили счётчики, потому что у них просто нет на это средств, другим это пока было невыгодно, — говорит Светлана Разворотнева, исполнительный директор « ЖКХ Контроль » . — Если в квартире прописан один человек, а живут 5, выгоднее платить по нормативу. К тому же есть регионы с низкими нормативами, и люди пока материально не заинтересованы ставить счётчики».

    «В Нальчике норматив на холодную воду 3,85 м? на человека, в Магадане — 6,28 м?, а в Мурманске — 8,52 м?. Такое ощущение, что мурманчане больше всех любят мыться и полоскаться. Иногда нормативы разнятся даже в пределах одного региона: в Заринске Алтайского края он был 3,5 м?, а в Яровом — 7 м? (в 2 раза больше), — рассказывает Александр Козлов, исполнительный директор « Школы грамотного потребителя » . — Такой разнобой произошёл, потому что на протяжении многих лет цифры на своё усмотрение устанавливали муниципалитеты. Сейчас Минстрой пытается привести их к единообразию. В этом году правительство подсчитало, сколько в среднем каждый россиянин пользуется ванной, душем, туалетом и др. (см. инфографику). На основе этих данных будут рассчитаны нормативы для разных видов домов, и уже в 2016 г. они должны стать едиными для всех жителей страны. Когда низкие нормативы вырастут, а потом ещё и заработают повышающие коэффициенты, люди сами поймут, что без приборов учёта им не обойтись».

    Зачем государство принуждает людей покупать счётчики?

    «Правительство хочет добиться, чтобы каждый россиянин платил ровно за то количество воды, которое использовал, — объясняет Алексей Макрушин, исполнительный директор НП « ЖКХ Развитие » . — Если в квартире живёт большая компания, а прописан один человек, почему соседи должны за них платить? Этот небаланс (разницу между показаниями общедомового счётчика и расходами жильцов) управляющие компании выставляли в виде ОДН (общедомовых нужд), что вызывало очень много недовольства. Когда счётчики будут стоять в каждой квартире, таких проблем больше не будет».

    Как говорят эксперты «АиФ», прежде чем заставлять население страны массово покупать счётчики, правитель­ство должно навести порядок на мутном рынке их производства и обслуживания.

    «В продаже дикое количество китайских подделок, которые выдают за отечественные приборы. Некоторые продают с магнитами в к­омплекте и инструкцией, что надо сделать, чтобы обмануть. Техника быстро выходит из строя, — на условиях анонимности рассказал « АиФ » технический директор одной из компаний по производству счётчиков. — Государство отказалось от лицензирования этой сферы и совершило большую ошибку».

    Установка и обслуживание счётчиков — ещё одна проблема, с которой сталкивается каждый, кто решает поставить прибор учёта. И тут государство тоже оставило людей наедине с мошенниками от ЖКХ.

    «Согласно пп. « д » п. 34 постановления Правительства РФ № 354 « О предоставлении коммунальных услуг. » именно потребитель воды и владелец прибора должен следить за тем, чтобы поверка приборов учёта проводилась вовремя, — говорит адвокат Илья Рейзер. — К чему это приводит? Потребитель за свой счёт устанавливает счётчик, срок эксплуатации которого составляет 10-12 лет, пользуется им всего 4 года, и под видом проверки (поверки) его вынуждают менять вполне исправный прибор. Прибыльный бизнес, надо отметить!»

    Сначала заплати за установку счётчиков 3-5 тыс. руб. (вместе с прибором). Окупятся они примерно через полгода при условии, что норматив в регионе высокий. Если низкий, отбивать технику придётся больше года. Через 4 года для большинства счётчиков на горячую воду наступит время поверки, за которую надо опять отдать 1-2 тыс. руб. Если ушлый водопроводчик скажет, что прибор неисправен (по данным экспертов «АиФ», это происходит в 60% случаев), человека будут вынуждать покупать новый счётчик. О какой экономии может идти речь?

    Хотя этот вопрос напрямую зависит от местных властей. В Москве, например, ещё в 2010 г. мэр С. Собянин отменил обязательные траты (они были «зашиты» внутри жилищной платёжки) за мифическое техобслуживание этой техники. А компании, которые осуществляют поверку приборов учёта воды, в обязательном порядке аккредитуются. Сведения о них жители столицы могут узнать в специальном реестре на сайте fsa.gov.ru. Так что москвичи могут выяснить, не мошенники ли пришли под видом водопроводчиков.

    «Я считаю, поверки вообще не нужны, это навязанная услуга! — убеждён Д. Викторов, пенсионер, председатель домового комитета из Екатеринбурга. — Не понимаю, почему я должен платить свои деньги за проверку работающего счётчика? В конце концов, это не какой-то эталонный сложный прибор! Конечно, если он сломается, его придётся менять.

    Кстати, энергетики тоже осматривают электросчётчики на наличие и целостность пломб, делают контрольное снятие показаний. Но плату за это не берут! Мошенники-водопроводчики убеждают нас, что вода в трубах грязная, поэтому счётчики быстро ломаются. Ну так наладьте производство качественных приборов и добейтесь хорошей очистки воды! Почему за это должны расплачиваться простые люди? Поверки — элементарный отъём денег у населения, который проводится с разрешения государства. Пенсионеры отдают последние деньги на установку счётчиков, каждую каплю воды экономят, в мисочках посуду моют, лишний раз душ не примут. А их продолжают обкрадывать. Сколько можно?!»

    Реакции на статью

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Надо установить срок поверки счетчиков равным гарантированному сроку зксплуатации. Текст скрыт развернуть

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    Вот просто интересно кто этот хоровод со счётчиками затеял-а? и бизнес "наладил"небось сынок чей то-это же вечный и заметьте востребованный "продукт",а папанька продвинул в ГД под видом экономии водных ресурсов .))))))))

    А то как посмотришь ГД где заседают-там столько люстр горит)))) воооо где скрытые резервы по экономии света)))) Текст скрыт развернуть

    Реакции на комментарий

    Значит унитаз нормальный человек должен смывать примерно 8 раз в день.

    8*30=240 раз в месяц.

    Почему норматив 118? Текст скрыт развернуть

    Реакции на комментарий

    Реакции на комментарий

    воровское государство. воровская власть Текст скрыт развернуть

    http://mosheniki.ru/blog/43577002155/Ne-platit-za-soseda.-Vse?-chto-nuzhno-znat-o-schyotchikah-na-vod&page=2

    Как платить за отопление, если нет счетчика, Тарифы в Беларуси

    Обновлено 01 Янв 2015

    При наличии любого прибора учета в квартире собственник имеет право не оплачивать потребленный ресурс по его показаниям. В этом случае начисление платы за воду, электроэнергию, газ, тепло производится по нормативам, утверждаемым местными исполкомами в соответствии с действующим законодательством. Специфика расчета за индивидуальное теплопотребление, в отличие от электро-, водо-и газоучета, заключается в том, что расчет за отопление в многоквартирных жилых домах выполняется на основании показаний и индивидуальных, и групповых приборов учета. Каждая квартира, оснащенная персональным прибором и имеющая коэффициент местоположения в жилом доме, кроме того, обязана оплачивать долю затрат на отопление мест общего пользования и транспортировку теплоносителя в магистралях здания. Поэтому расчет за отопление в многоквартирных жилых домах предполагает заключение договора не с отдельным потребителем, а с расчетной единицей — жилым домом, при условии оборудования приборами индивидуального учета не менее 75% квартир. Обслуживание индивидуальных приборов и расчет выполняются специализированными организациями.

    Если в жилом доме отсутствует или неисправен групповой прибор учета тепловой энергии, то потребители оплачивают отопление каждого квадратного метра по утверждаемым нормативам, т.е. среднюю величину по данному населенному пункту.

    Если в жилом доме, оборудованном групповым и индивидуальными приборами учета тепловой энергии, не организованы обслуживание оборудования и расчет, то потребители оплачивают отопление по показаниям группового прибора учета пропорционально занимаемой площади, независимо от местоположения квартиры и индивидуального потребления.

    Если товариществом собственников, ЖСПК или жилым домом местных советов принято решение о расчете по индивидуальным приборам, то учетные квартиры рассчитываются по показаниям группового и индивидуальных приборов, а безучетные квартиры в доме (необорудованные, отказные, недоступные и т.д.) — по утвержденному нормативу населенного пункта.

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

    12 июня 2014 г. № 571

    Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов.

    ГЛАВА 6 ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с законодательными актами.

    • Каковы правила и нормативы подачи тепла в квартиры?
    • Изменения в уплате ЖКХ. Вопросы и ответы.
    • Как начисляется плата за услуги водоснабжения и водоотведения в жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета воды, при отсутствии проживающих (зарегистрированных по месту жительства) граждан?
    • Может ли быть перерыв в оказании коммунальных услуг потребителям?

    3 коментария на “Как платить за отопление, если нет счетчика?”

    Наш 3-х этажный кирпичный дом, 24 квартиры, четыре подъезда, подвалов нет, крыша шиферная построен в 50-х годах прошлого века. Система подачи теплоносителя верхняя, однотрубная.Подача тепла осушествляется из колодца ( во дворе дома, там же установлен теплосчётчик), затем через жилые помещения торцевых квартир подаётся на чердак ( не отапливаемый — практически улица)где расходится на две стороны дома и проходит до противоположного торца дома.От этих магистралей с чердака вниз идут стояки по которым и подаётся тепло в батареи. «Обратка» проходит в каналах квартир первого этажа (практически в земле). А теперь конкретно: за январь 2016 г. в «жировке» написано, что моя квартира 75м2 потребила 3.228 Гкал. Если бы в нашем доме не было прибора учёта тепла, то по средним нормам по г. Барановичи за январь м-ц моя квартира потребила бы. 75м2 х 0.02101 = 1.57575 Гкал. Это в два раза меньше, чем потребление тепла по счётчику. Я знаю, что после окончания отопительного сезона будет произведён перерасчёт и в оплату будут внесены коррективы. Это понятно.

    Допустима ли такая большая разница потреблённого тепла – по средним расчётам и по счётчику?

    Допустимо ли вообще установка приборов учёта тепла на наш дом старой постройки и правильно ли будет считать теплосчётчик потреблённое тепло?

    Спасибо за ответ, который ждут все жильцы дома № 11 по ул. Комарова в г. Барановичи.

    Александр квартира № 8

    Разместил сообщение Александр | 07/03/2016, 19:56

    В квартире нет счетчика на воду.Как расчитываются кубы за которые мне надо платить?И где эту инструкцию посмотреть?

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 12 июня 2014 г. № 571

    ГЛАВА 6 ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с законодательными актами.

    Про воду посмотрите здесь

    Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

    Предложение на сайте не является публичной офертой. Звоните для уточнения актуальных цен и условий.

    http://adrenalin2003.ru/kv/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B0-%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8-%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82/